Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Семилуки ...года года.
Судья Семилукского районного суда Воронежской области Волотка И. Н.,
при секретаре ЯВМ,
с участием истца – СДВ, его представителя по доверенности – ШЛБ,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СДВ к СХА им. Л ... о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
С обратился в суд с иском, в котором указывает, что ...года года между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Он выполнил условия договора – заплатил за купленный ... рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру и кассовым чеком. В свою очередь, ответчик, в соответствии с передаточным актом, передал спорный жилой дом. В настоящее время истец решил зарегистрировать свое право собственности в Семилукском отделе ФРС по ..., однако в регистрации ему было отказано по тем основаниям, что ответчик распорядился домом, не зарегистрировав первоначально свое право собственности на него.
Просит признать за ним право собственности на дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика – СХА Им. Л в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом и в срок л.д. 32).
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, так как последним не сообщено о причинах неявки и не заявлено соответствующего ходатайства. Истец и его представитель настаивали на рассмотрении дела в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, при этом условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
На основании п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Пункт 1 ст. 432 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные и необходимые для договоров данного вида.
...года года между СДВ и СХА им. Л ... был заключен договор купли–продажи индивидуальный жилого дома, расположенного в ..., ..., ..., согласно которому С приобрел указанный дом за 60298 рублей л.д. 6-7,9) и он был передан ему по акту л.д. 8). Решение о продажи индивидуального жилого дома принималось на общем собрании членов СХА им. Л ... ...года года, о чем говорит выписка из протокола л.д. 35).
По сведениям БТИ ... индивидуальный жилой дом Номер обезличен по ... в ... района значится за СХА им. Л, его площадь 75, 2 кв.м л.д. 10-15).
Земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., участок Номер обезличен принадлежит на праве собственности СДВ л.д. 17-22).
СДВ отказано в государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом, так как не представлены документы, свидетельствующие о наличии права собственности на индивидуальный жилой дом Сельскохозяйственной артели им. Л л.д. 23-25).
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что договор купли-продажи заключен в надлежащей форме, исполнен сторонами в полном объеме, правомерность заключенного договора сторонами не оспаривалась, данная сделка подлежит обязательной государственной регистрации, в связи с чем, суд находит требования СДВ обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать за СДВ, ...года года рождения, право собственности на индивидуальный жилой дом Номер обезличен по ... в ... района ..., общей площадью 75,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней с момента его принятия судом в окончательной форме.
Судья
В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение изготовлено ...года года.