Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Семилуки ...года года.
Судья Семилукского районного суда Воронежской области Волотка И. Н.,
при секретаре ЯВМ,
с участием представителя истца по доверенности - ЕТА,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ШИВ к администрации С городского поселения С муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ШТИ обратился в суд с иском, в котором указывает, что ...года года на основании ордера Номер обезличен ему выделена квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в .... После чего он пользовался квартирой как своей собственной, платил налоги. ...года года между ним и ответчиком заключен договор социального найма спорной квартиры, а ...года года – на передачу ее в собственность. В данной квартире зарегистрированы члены семьи истца: ШСИ, ШТИ, ЛНИ, которые в нотариальном порядке отказались от приватизации этого объекта недвижимости.
Истец обратился в УФРС по ...у для регистрации права собственности на спорную квартиру и получил отказ в государственной регистрации в связи с тем, что администрацией Стрелицкого городского поселения документов, подтверждающих право собственности на данную квартиру, не представлено.
Просит признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... в порядке приватизации.
В судебное заседание истец не прибыл, извещен судом надлежащим образом и в срок. В заявлении просил рассмотреть дело с участием своего представителя — ЕТА, которая требования ШТИ поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации С городского поселения С муниципального района в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом и в срок л.д. 39)
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора по делу – ЛНИ, ШТИ, ШСИ в судебное заседание не прибыли, о дате слушания дела извещен надлежащим образом и в срок. Представили в суд заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных ШТИ требований не возражают л.д.48-50).
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, поскольку они извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявили.
Представитель истца на рассмотрении дела в отсутствии ответчика и третьих лиц настаивал.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20.05.2002 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Из материалов дела следует, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... выдавалась ...года года по ордеру ШТИ и членам его семьи л.д. 4).
По данным БТИ ... ... квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... является жилым помещением и имеет площадь 62,4 кв.м. л.д. 15-16,19).
...года года между администрацией С городского поселения С муниципального района и ШИВ заключен договор социального найма жилого муниципального помещения Номер обезличен, согласно которому ему и членам семьи предоставлена квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... л.д. 20-23).
...года года между администрацией С городского поселения С муниципального района и ШИВ был заключен договор Номер обезличен на передачу квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... в собственность л.д. 14).
В квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... района ... зарегистрированы ШИВ, ШТИ, ШСИ, ЛНИ (л. ...).
Супруга ШТИ и дети –ШСИ, ЛНИ дали согласие на единоличную приватизацию ШТИ спорной квартиры л.д. 5-9,11-13).
По сообщениям БТИ ... ШТИ ранее участия в приватизации жилья не принимал л.д. 43), квартира, расположенная по адресу: ..., ... ..., ... не приватизирована л.д. 44).
Из справки Департамента имущественных и земельных отношений ... и следует, что квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ... в реестре государственного имущества ..., не значится (л. ...).
По сведениям администрации С городского поселения С муниципального района в реестре муниципальной собственности значится жилой дом Номер обезличен по ... ... л.д. 24).
ШИВ было отказано в государственной регистрации права на квартиру, ввиду отсутствия зарегистрированных прав на квартиру от имени С городского поселения л.д. 25-26).
В настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... л.д. 41-42).
В Постановлении Конституционного суда РФ от 24 августа 1993 года №8 была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
Жилое помещение, которое истец просит передать в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации.
Отсутствие у муниципального образования документов, подтверждающих право собственности на квартиру, не может являться препятствием для осуществления гражданами их законных прав на приватизацию жилья. Поскольку своевременное и должное оформление прав на недвижимость и включения его в соответствующий реестр является обязанностью не истцов, а соответствующих государственных и муниципальных органов.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании ст. 2, 8 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ШИВ, ...года года рождения, право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в пос. ... ... общей площадью 62,4 кв. м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней с момента его принятия судом в окончательной форме.
Судья
В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение изготовлено ...года года.