РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... ...года
Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Сошиной Л.А.,
при секретаре КРИ
с участием представителя истца ОПА по доверенности ПИВ,
представителя третьего лица АСМ по доверенности СНА,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ОПА к АГ о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ОПА обратился в суд с иском по тем основаниям, что согласно протокола о результатах торгов Номер обезличен от ...года г., постановления Номер обезличен от ...года г., договора купли-продажи Номер обезличен от ...года г., акта приема-передачи от ...года г. ему принадлежит земельный участок Номер обезличен, расположенный по адресу: ... предоставленный под строительство гаража. Вместе с тем, в регистрации права собственности на спорный земельный участок в С УФРС по ... ему было отказано по тем основаниям, что земельный участок не поставлен на кадастровый учет, кроме того, организатор торгов не опубликовал извещение о проведении аукциона в периодическом печатном издании, в связи с чем просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 24 кв. м, расположенный по адресу: ... предоставленный под строительство гаража и находящийся на землях населенных пунктов.
В судебное заседание истец ОПА не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель истца ОПА по доверенности ПИВ в судебном заседании поддержала заявленные требования ОПА
Представитель ответчика - АГ в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Представитель третьего лица - М по доверенности СНА в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований ОПА
Выслушав представителей истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или в аренду.
В соответствии с п. 2 ст. 30 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 настоящего Кодекса.
По результатам аукциона по продаже земельного участка площадью 24 кв. м, расположенного по адресу: ..., под строительство гаража ОПА признан победителем, что подтверждается протоколом о результатах торгов (открытого аукциона) Номер обезличен от ...года г. (л. д. 6).
Как следует из материалов дела, ...года г. АГ и ОПА заключили договор купли-продажи Номер обезличен, согласно которому истцу передан в собственность земельный участок площадью 24 кв. м, расположенный по адресу: .... Спорный участок передан по акту приема-передачи от ...года г. (л. д. 8-9).
Постановлением АГ от ...года г. Номер обезличен ОПА предоставлен в собственность за плату из земель поселений земельный участок площадью 24 кв. м, расположенный по адресу: ... под строительство индивидуального гаража (л. д. 7).
Согласно п. 7 ст. 30 Земельного кодекса РФ решение исполнительного органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка для строительства и протокол о результатах торгов является основанием для государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность.
Однако ...года г. С ГУ ФРС по ... представителю истца ОПА по доверенности ПИВ было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок Номер обезличен, расположенный по адресу: ... поскольку на государственную регистрацию не были предоставлены документы об извещении о проведении аукциона по продаже земельного участка, кроме того в правоустанавливающих документах отсутствуют сведения о кадастровом номере земельного участка (л. д. 12-13).
Вместе с тем, судом достоверно установлено, что по результатам проведения торгов заключен договор купли-продажи земельного участка, сделка сторонами исполнена, стоимость спорного участка уплачена покупателем продавцу, его передача осуществлена по акту приема-передачи. Таким образом, с ...года г. ОПА непрерывно владеет и пользуется земельным участком, несет бремя его содержания. Кроме того, орган местного самоуправления своим постановлением закрепил за истцом на праве собственности спорный земельный участок.
Следовательно, заключение указанного выше договора купли-продажи земельного участка на торгах без предварительного согласования мест размещения объектов соответствует требованиям ст. 30 Земельного кодекса РФ. Результаты торгов сторонами не оспорены, постановление АГ от ...года г. не отменено, недействительным не признано.
В соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ объектом права может выступать только сформированный земельный участок, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет. Как видно из материалов дела, земельному участку площадью 24 кв. м, расположенному по адресу: ... присвоен кадастровый номер Номер обезличен, сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости (л. д. 10).
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ОПА право собственности на земельный участок площадью 24 кв. м, расположенный по адресу: ... предоставленный под строительство гаража из земель населенных пунктов.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
Судья