РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... ...года г.
Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Сошиной Л.А.,
при секретаре КРИ
с участием истицы ККИ,
ответчицы ЛНП,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ККИ к ЛНП о признании права собственности на часть жилого дома и по иску ЛНП к ККИ о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
ККИ обратилась в суд с иском по тем основаниям, что после смерти ее мужа КВП, умершего ...года г., открылось наследство, в том числе на ? долю жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: ... ...года г. нотариусом ... ЕЕП ей выдано свидетельство о праве на наследство на ? долю указанного жилого дома. ...года г. она обратилась в УФРС, однако в государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости было отказано, поскольку в правоустанавливающем документе общая площадь жилого дома значится 121,2 кв. м, по данным БТИ ... общая площадь дома составляет 137,9 кв. м за счет произведенного переоборудования и перепланировки холодной пристройки литер А2, которая стала отапливаемой. Кроме того, в сообщении указано, что собственниками одного и того же объекта недвижимости согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ...года г., от ...года г. является она и ЛНП Данное обстоятельство объясняется ошибкой, допущенной при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону от ...года г., в котором в качестве наследственного имущества указан целый жилой дом, а не ? доля в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимости, в связи с чем просит признать за ней право собственности на ? долю жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., общей площадью 137,9 кв. м, в том числе жилой 95,7 кв. м, в порядке наследования по закону после смерти КВП, умершего ...года г.
ЛНП обратилась в суд с иском по тем основаниям, что после смерти ее матери КАП, умершей ...года г., открылось наследство, в том числе на ? долю жилого дома Номер обезличен (ранее Номер обезличен), расположенного по адресу: ... ...года г. государственным нотариусом ... САЕ ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону. ...года г. она обратилась в УФРС для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на ? долю указанного жилого дома. ...года г. ею было получено сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности, поскольку на данный объект предоставлены свидетельство о праве на наследство по закону от ...года г., выданное на весь дом, и свидетельство о праве на наследство по закону от ...года г., выданное на ? долю спорного жилого дома. Вместе с тем, нотариусом была допущена ошибка при выдаче ей свидетельства о праве на наследство при указании в качестве наследственного имущества целого жилого дома, а не ? доли в праве общей долевой собственности на данный объект недвижимости. Кроме того, общая площадь дома увеличилась и составляет 137,9 кв. м. Просит признать за ней право собственности на ? долю жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: ... общей площадью 137,9 кв. м, в том числе жилой 95,7 кв. м, в порядке наследования по закону после смерти КАП, умершей ...года г.
Определением от ...года г. данные гражданские дела соединены в одно производство.
Истица ККИ в судебном заседании уточнила заявленные требования, признала исковые требования ЛНП и просила признать за ней право собственности на часть индивидуального жилого дома общей площадью 71,1 кв. м, в том числе жилой 53,8 кв. м, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., состоящую из жилой комнаты площадью 9,0 кв. м, жилой комнаты площадью 12,5 кв. м, жилой комнаты площадью 20,5 кв. м, жилой комнаты площадью 11,8 кв. м, коридора площадью 4,3 кв. м, кладовой площадью 4,3 кв. м, кухни площадью 8,7 кв. м.
Ответчица ЛНП в судебном заседании уточнила заявленные требования, признала исковые требования ККИ и просила признать за ней право собственности на часть индивидуального жилого дома общей площадью 66,8 кв. м, в том числе жилой 41,9 кв. м, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., состоящую из жилой комнаты площадью 8,9 кв. м, жилой комнаты площадью 14,2 кв. м, жилой комнаты площадью 9,6 кв. м, жилой комнаты площадью 9,2 кв. м, коридора площадью 6,7 кв. м, кухни площадью 12,1 кв. м, кладовой площадью 2,8 кв. м, ванной площадью 3,3 кв. м.
Представитель ответчика – АД в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как видно из материалов дела, ...года г. государственным нотариусом СГНК САЕ было выдано КНП свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., общей площадью 46 кв. м, в том числе жилой 42 кв. м, в порядке наследования по закону после смерти КАП, умершей ...года г. (л. д. 36).
Согласно свидетельства о заключении брака ...года г. зарегистрирован брак КНП с ЛАТ, после заключения которого ей присвоена фамилия «ЛАТ» (л. д. 40). В настоящее время указанный выше жилой дом имеет адрес: ..., ..., ..., ... (л. д. 21).
Кроме того, ...года г. на имя ККИ нотариусом нотариального округа ... ЕЕП было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома общей площадью 121,2 кв. м, в том числе жилой 84,5 кв. м, расположенного по адресу: ..., в порядке наследования по закону после смерти супруга КВП, умершего ...года г. (л. д. 8). Данное свидетельство поставлено на технический учет ...года г.
По сообщению УФРС от ...года г. Номер обезличен ЛНП и ККИ было отказано в государственной регистрации права собственности на жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., поскольку общая площадь спорного жилого дома изменилась и составила 137,9 кв. м, при этом ЛНП было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на весь жилой дом, ККИ - на ? долю данного дома, т. е. стороны по делу являются собственниками одного и того же объекта недвижимости (л. д. 24-26).
Вместе с тем, по сведениям БТИ ... ? доля жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., принадлежит ККИ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ...года г., ? доля - ЛНП, правоустанавливающие документы не предъявлены (л. д. 11, 12-20). В УФРС данных о регистрации прав на указанный выше дом не имеется (л. д. 32).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела следует, что общая площадь жилого дома увеличена на 16,7 кв. м за счет переоборудования холодной пристройки литер А2 под жилую и перепланировки жилого дома, разрешение на ввод в эксплуатацию перепланированного дома не предъявлено (л. д. 9-10).
По сведениям главного архитектора СМР от ...года г. реконструкция жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., произведена без нарушений СНиП, интересы других лиц, охраняемых законом, не нарушены.
Судом достоверно установлено, что в пользовании ККИ находится часть жилого дома общей площадью 71,1 кв. м, в том числе жилой 53,8 кв. м, состоящая из жилой комнаты площадью 9,0 кв. м, жилой комнаты площадью 12,5 кв. м, жилой комнаты площадью 20,5 кв. м, жилой комнаты площадью 11,8 кв. м, коридора площадью 4,3 кв. м, кладовой площадью 4,3 кв. м, кухни площадью 8,7 кв. м, в пользовании ЛНП – часть дома общей площадью 66,8 кв. м, в том числе жилой 41,9 кв. м, состоящая из жилой комнаты площадью 8,9 кв. м, жилой комнаты площадью 14,2 кв. м, жилой комнаты площадью 9,6 кв. м, жилой комнаты площадью 9,2 кв. м, коридора площадью 6,7 кв. м, кухни площадью 12,1 кв. м, кладовой площадью 2,8 кв. м, ванной площадью 3,3 кв. м. Стороны подтвердили в судебном заседании, что данные части дома имеют самостоятельный вход, отдельные коммуникации, при выдаче свидетельства о праве на наследство от ...года г. была допущена ошибка при указании наследственного имущества, в действительности наследодателю КАП, умершей ...года г., принадлежала ? доля спорного жилого дома, в связи с перепланировкой истицей ККИ своей части размер доли в совместной собственности на дом изменился, в связи с чем просят признать за каждой из них право собственности на часть дома, фактически находящуюся в их пользовании.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ККИ право собственности на часть индивидуального жилого дома общей площадью 71,1 кв. м, в том числе жилой 53,8 кв. м, расположенного по адресу: ..., состоящую из жилой комнаты площадью 9,0 кв. м, жилой комнаты площадью 12,5 кв. м, жилой комнаты площадью 20,5 кв. м, жилой комнаты площадью 11,8 кв. м, коридора площадью 4,3 кв. м, кладовой площадью 4,3 кв. м, кухни площадью 8,7 кв. м.
Признать за ЛНП право собственности на часть индивидуального жилого дома общей площадью 66,8 кв. м, в том числе жилой 41,9 кв. м, расположенного по адресу: ... состоящую из жилой комнаты площадью 8,9 кв. м, жилой комнаты площадью 14,2 кв. м, жилой комнаты площадью 9,6 кв. м, жилой комнаты площадью 9,2 кв. м, коридора площадью 6,7 кв. м, кухни площадью 12,1 кв. м, кладовой площадью 2,8 кв. м, ванной площадью 3,3 кв. м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
Судья