Дело Номер обезличен г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Семилуки ...года г.
Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Лесничевской Е.В.,
при секретаре Л.,
с участием истцов О., В.,
третьего лица М.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
О. и В. к территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по ..., администрации Латненского городского поселения Семилукского муниципального района и ОАО «Ц.» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
М. обратились в суд с исковым заявлением, в котором указывают, что ...года г. исполнительным комитетом районного Совета народных депутатов ... О. был выдан ордер Номер обезличен на право занятия четырех комнат в квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., .... В 1992 году указанный жилой дом был введен в эксплуатацию и принят на баланс государственного предприятия связи и информатики "Россвязьинформ" ... (ныне ОАО «Ц.»). ...года г. истцы обратились в администрацию ... городского поселения Семилукского муниципального района с заявлением о приватизации квартиры. В этом им было отказано, поскольку, по сообщению администрации, она не является собственником спорного жилого дома. От балансодержателя – ОАО «Ц.» истцы получили копию ответа от ТУ Росимущества по ... от ...года года Номер обезличен, о том, что в реестре федерального имущества такой объект так же не учитывается. В результате сложившейся ситуации они лишены возможности реализовать свое право на участие в приватизации жилья, поэтому просят суд признать за ними право собственности, по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... района в порядке приватизации.
В судебном заседании истица О. заявленные исковые требования уточнила и пояснила, что фактически их семья занимает часть жилого дома, которая имеет отдельный вход и коммуникации. По данным ... БТИ занимаемая ими квартира также значиться как часть дома, аналогично указана часть дома и в договоре приватизации их соседа, поэтому, чтобы не было разночтений в документах, они просят признать за ними право общей долевой собственности по ? доли за каждым на часть дома Номер обезличен общей площадью 97,5 кв. м, расположенную по адресу: ..., ..., состоящую из помещений: коридора площадью 6,8 кв. м, коридора площадью 7,6 кв. м, санузла площадью 1,3 кв. м, ванной площадью 2,6 кв. м, жилой комнаты площадью 15,9 кв. м, жилой комнаты площадью 16,3 кв. м, коридора площадью 4,3 кв. м, жилой комнаты площадью 20,9 кв. м, жилой комнаты площадью 8,2 кв. м, кухни площадью 13,6 кв. м кв. м.
Истец В. исковые требования уточнил и дал аналогичные пояснения.
Третье лицо М. исковые требования поддержал и пояснил, что он не возражает против приватизации занимаемой ими части дома матерью и братом, сам он не желает принимать участие в приватизации жилья.
Представитель ответчика ТУ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по ... в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в своем письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации ... городского поселения ... муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в своем письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает в полном объеме.
Представитель ответчика ОАО «Ц.» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в своем письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Щ. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в своем письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, на спорное жилое помещение не претендует.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.
...года г. исполнительным комитетом районного Совета народных депутатов ... О. был выдан ордер Номер обезличен на право занятия четырех комнат в квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... л.д. 8).
На момент разграничения государственной собственности - жилые дома, в том числе спорный дом, стояли на балансе государственного предприятия связи и информатики "Россвязьинформ" ..., реорганизованного в 1993 году путем приватизации в АООТ «Воронежсвязьинформ», а в 2002 г. реорганизовано путем присоединения к ОАО «Ц.».
В силу пункта 2 Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1 с последующими изменениями и дополнениями «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). К объектам муниципальной собственности отнесен, в том числе, жилой фонд, расположенный на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов (п. 1 приложения 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1 «Объекты, относящиеся к муниципальной собственности»).
В соответствии с планом приватизации жилые дома не были включены в уставный капитал акционерного общества.
В соответствии с п. 4 Постановления Правительства РФ от 07.03.1995 г. № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность», объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности, находящиеся в ведении предприятий, неподлежащих приватизации в соответствии с Государственной программой приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ..., передаются в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность.
Пункт 5 указанного Положения устанавливал, что органы исполнительной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления, в государственную (муниципальную) собственность которых передаются объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности, совместно с администрациями предприятий в месячный срок с момента принятия соответствующего решения о передаче указанных объектов оформляют необходимую техническую документацию и акты приема-передачи.
В соответствии с п. 3 названного Положения, утверждение плана приватизации (изменений к плану приватизации) предприятия является решением о передаче объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность.
...года г. было вынесено решение Номер обезличен комитета по управлению государственным имуществом ... «Об итогах работы комиссии по приватизации государственного предприятия связи и информатики «Россвязьинформ» ...», где был утвержден план приватизации государственного предприятия л.д. 20). Таким образом, имеется решение собственника федерального имущества о распоряжении жилым домом, который по действовавшему законодательству передается в муниципальную собственность, однако документы по передаче жилья надлежащим образом оформлены не были.
...года г. администрацией ... городского поселения ... муниципального района О. было отказано в приватизации квартиры, поскольку администрация не является собственником и балансодержателем жилого дома Номер обезличен по ... в пос. ... л.д. 29).
Согласно данным Территориального управления Росимуществом в ..., в реестре федерального имущества спорный объект также не учитывается л.д. 27).
Согласно данным технического паспорта БТИ ..., субъектом права собственности части жилого дома Номер обезличен по ... является ОАО «Ц.».
Таким образом, судом установлено, что М. не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащей им по договору социального найма части дома, что нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Из представленных материалов видно, что никто из ответчиков не выразил согласия на заключение договора на передачу спорной квартиры в собственность М. в порядке приватизации. При этом жилой дом Номер обезличен по ... ... не значиться в реестре государственного имущества ..., а также федерального имущества и муниципальной собственности.
При таких обстоятельствах М. не имеют реальной возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, поэтому обращение их в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности на данный объект недвижимости в судебном порядке является правомерным. Оснований для отказа истцам в приватизации спорной квартиры, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не установлено.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ...года г. Номер обезличенФЗ вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что за О. и В. должно быть признано право общей долевой собственности – по ? доли за каждым - на спорное жилое помещение. Следовательно, заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за О. право собственности на 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома Номер обезличен общей площадью 97,5 кв. м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., и состоящую из помещений: коридора площадью 6,8 кв. м, коридора площадью 7,6 кв. м, санузла площадью 1,3 кв. м, ванной площадью 2,6 кв. м, жилой комнаты площадью 15,9 кв. м, жилой комнаты площадью 16,3 кв. м, коридора площадью 4,3 кв. м, жилой комнаты площадью 20,9 кв. м, жилой комнаты площадью 8,2 кв. м, кухни площадью 13,6 кв. м кв. м.
Признать за В. право собственности на 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома Номер обезличен общей площадью 97,5 кв. м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., и состоящую из помещений: коридора площадью 6,8 кв. м, коридора площадью 7,6 кв. м, санузла площадью 1,3 кв. м, ванной площадью 2,6 кв. м, жилой комнаты площадью 15,9 кв. м, жилой комнаты площадью 16,3 кв. м, коридора площадью 4,3 кв. м, жилой комнаты площадью 20,9 кв. м, жилой комнаты площадью 8,2 кв. м, кухни площадью 13,6 кв. м кв. м.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение десяти дней.
Судья: