РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Сошиной Л.А.,
при секретаре КРИ,
с участием представителя ответчика - АСР по доверенности СНА,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПНН к АСР, АГП о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ПНН обратился в суд с иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> были проведены торги в форме аукциона по продаже земельного участка площадью 31 кв. м, предназначенного для строительства гаража, расположенного по адресу: <адрес> По результатам проведения торгов был оформлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, он признан победителем торгов. Согласно договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ он принял и оплатил указанный земельный участок, его передача осуществлена по акту приема-передачи. Вместе с тем, в регистрации права собственности на спорный земельный участок в С отделе УФРС по <адрес> ему было отказано, поскольку документы, представленные на государственную регистрацию, не соответствуют требованиям действующего законодательства, кроме того отсутствуют документы, подтверждающие наличие извещения о проведении торгов, в договоре купли-продажи не указан кадастровый номер земельного участка, в связи с чем просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 31 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> предназначенный для строительства гаража и находящийся на землях населенных пунктов.
В судебное заседание истец ПНН не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика - <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Представитель ответчика - <адрес> по доверенности СНА в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований ПНН
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или в аренду.
В соответствии с п. 2 ст. 30 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 настоящего Кодекса.
По результатам торгов по продаже земельного участка площадью 31 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> под строительство гаража ПНН признан победителем, что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 7).
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ МО и ПНН заключили договор купли-продажи №, согласно которому истцу был передан в собственность земельный участок площадью 31 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> (л. д. 5-6).
Согласно п. 7 ст. 30 Земельного кодекса РФ протокол о результатах торгов является одним из оснований для государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность.
Однако ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом УФРС по <адрес> ПНН было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок № расположенный по адресу: <адрес> поскольку на государственную регистрацию не были предоставлены документы об извещении о проведении аукциона по продаже земельного участка, кроме того в правоустанавливающих документах отсутствуют сведения о кадастровом номере земельного участка (л. д. 9-10).
Вместе с тем, судом достоверно установлено, что по результатам проведения торгов заключен договор купли-продажи земельного участка, сделка сторонами исполнена, стоимость спорного участка уплачена покупателем продавцу, его передача осуществлена по акту приема-передачи. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ ПНН непрерывно владеет и пользуется земельным участком, несет бремя его содержания.
Следовательно, заключение указанного выше договора купли-продажи земельного участка на торгах без предварительного согласования мест размещения объектов соответствует требованиям ст. 30 Земельного кодекса РФ. Кроме того, результаты торгов сторонами не оспорены.
В соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ объектом права может выступать только сформированный земельный участок, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет. Как видно из материалов дела, земельному участку площадью 31 кв. м, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №, сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости (л. д. 8).
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ПНН, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок площадью 31 кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> предназначенный для строительства гаража из земель населенных пунктов.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
Судья
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ