РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Сошиной Л.А.,
при секретаре КРИ,
с участием представителя истца УК по доверенности КВА,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску УК к МЛВ, ММР о взыскании долга,
УСТАНОВИЛ:
УК обратилось в суд с иском по тем основаниям, что МЛВ, ММР зарегистрированы по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение является муниципальной собственностью. Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ на УК возложена обязанность по содержанию и ремонту жилищного фонда, сбору платежей за техническое обслуживание дома, за оказываемые коммунальные и прочие услуги от нанимателей, собственников, арендаторов и владельцев помещения. Вместе с тем с января 2006 г. и по настоящее время должники не вносят плату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в сумме 75 893 руб. 10 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 3161 руб. 96 коп. Поскольку ответчики не желают погасить имеющуюся задолженность в добровольном порядке, о чем свидетельствует длительность периода неплатежей, просят взыскать с МЛВ, ММР задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 75 893 руб. 10 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3161 руб. 96 коп., судебные расходы в сумме 2552 руб. 80 коп.
Представитель истца УК по доверенности КВА в судебном заседании поддержала заявленные требования.
Ответчики МЛВ, ММР в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом (л. д. 19-20).
В соответствии со ст. 167 п. 4 ГПК РФ, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие данных ответчиков.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.
Согласно ч. 3 п. 5 ст. 67, ст. 68, ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в случае неисполнения обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, он несет ответственность, предусмотренную законодательством, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги).
Как видно из материалов дела, нанимателем квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, является МЛВ, ДД.ММ.ГГГГ рождения, вместе с ней по указанному адресу зарегистрирован и проживает сын ММР, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л. д. 5, 10, 11).
Согласно ч. 1, 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Как видно из договора управления, содержания и текущего ремонта многоквартирного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного АГП с УК, последнее является управляющей организацией, которой согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ ответчики обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 75 893 руб. 10 коп. (л. д. 6-8). Данный расчет суд признает правильным, кроме того, ответчиками он не оспаривался.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками не были представлены доказательства, свидетельствующие о наличии между ними соглашения об определении порядка пользования квартирой, изменении правового положения членов семьи нанимателя. Оснований для применения положений ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ судом также не установлено.
Статья 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14).
Вместе с тем суд не может согласиться с размером пени, т. к. ее расчет не соответствует требованиям закона. С ответчиков МЛВ, ММР в пользу УК подлежит взысканию пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 9,8 руб., из них
65409,53 руб. (задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х (7,75% х 1/300) : 360 х 190 дней = 8,92 руб.
2717,98 руб. (размер оплаты за жилье и коммунальные услуги за январь 2010 г.) х (7,75% х 1/300) : 360 х 160 дней = 0,31 руб.
2717,98 руб. (размер оплаты за жилье и коммунальные услуги за февраль 2010 г.) х (7,75% х 1/300) : 360 х 130 дней = 0,25 руб.
2717,98 руб. (размер оплаты за жилье и коммунальные услуги за март 2010 г.) х (7,75% х 1/300) : 360 х 100 дней = 0,20 руб.
2329,63 руб. (размер оплаты за жилье и коммунальные услуги за апрель 2010 г.) х (7,75% х 1/300) : 360 х 70 дней = 0,12 руб.
С учетом вышеизложенного с ответчиков МЛВ, ММР в пользу УК подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 75902 руб. 90 коп.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2477 руб. 09 коп. (л. д. 9).
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с МЛВ, ММР солидарно в пользу УК задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 75902 (семьдесят пять тысяч девятьсот два) руб. 90 коп., судебные расходы в сумме 2477 (две тысячи четыреста семьдесят семь) руб. 09 коп., в остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
Судья