Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Семилуки 26 апреля 2010 года.
Судья Семилукского районного суда Воронежской области Волотка И.Н.,
при секретаре - Я В.М.,
с участием истцов - П В.Д., П В.С., П К.В., С Е.В.,
ответчика - К А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Пономарева ПВД,ПВС,ПКВ,СЕВ к КАА о прекращении права долевой собственности и признании права собственности часть дома в долях и по встречному иску КАА к ПВД, ПВС, ПКВ, СЕВ о прекращении права долевой собственности и признании права собственности часть дома,
УСТАНОВИЛ:
П В.Д., П В.С., П К.В., С Е.В. обратились в суд с исковым заявлением, в котором указывают, что по договору мены от 00 февраля 1995 года приобрели в собственность ? долю недостроенного дома, расположенного по адресу: ул. Л, 17, г. С Воронежской области. Собственником другой ? доли является К А.А.
В 1996 году совместно с ответчиком достроили вышеуказанный жилой дом и сдали его в эксплуатацию. Данное обстоятельство подтверждается актами приемки в эксплуатацию законченного строительства индивидуального дома и хозяйственных пристроек и постановлениями администрации города С №95 от 009 февраля 1996 года и №11 от 00 марта 1996 года.
Согласно справки БТИ от 00 мая 2009 года домовладение №17, расположенное по адресу: Воронежская область, Семилукский район, г. С, ул. Л. принадлежит ? доля К А.А., ? доля П В.Д., П В.С., П К.В., С Е.В.
Фактически истцы занимают часть индивидуального дома, состоящую из следующих помещений: тамбура площадью 2,7 кв.м., коридора площадью 7,8 кв.м., кухни площадью 15, кв.м, жилой комнаты площадью 26,9 кв.м., ванной площадью 5,5 кв.м., санузла площадью 1,3 кв.м., коридора площадью 1,3 кв.м., лестницы площадью 3,5 кв.м., тамбура площадью 2,7 кв.м., прихожей площадью 12,4 кв.м., жилой комнаты площадью 14,6 кв.м., жилой комнаты площадью 11,0 кв.м., жилой комнаты площадью 10, 7 кв.м., кладовой площадью 5,5 кв.м., санузла площадью 1,6 кв.м., коридора площадью 1,6 кв.м., общей площадью 124,6 кв.м., в том числе жилой 63,2 кв.м., а ответчик занимает часть индивидуального жилого дома, состоящую из следующих помещений: тамбура площадью 2,7 кв.м., лестницы площадью 3,5 кв.м, жилой комнаты площадью 17,3 кв.м., ванной площадью 5,4 кв.м., кухни площадью 15,0 кв.м., санузла площадью 1,8 кв.м., прихожей площадью 7,8 кв.м., тамбура площадью 2,7 кв.м., жилой комнаты площадью 10,9 кв.м., жилой комнаты площадью 10,8 кв.м., жилой комнаты площадью 14,5 кв.м., коридора площадью 12,1 кв.м., общей площадью 104, 5 кв.м., в том числе жилой-53,5 кв.м.
Данный дом разделен на два изолированных друг от друга помещения, которые оборудованы отдельными входами.
В настоящее время истцы обратились в Семилукский отдел УФРС по Воронежской области за регистрацией права собственности на принадлежащую им долю дома. Однако сделать этого не представляется возможным, поскольку в ходе правовой экспертизы представленного ими правоустанавливающего документа, право общей долевой собственности возникает на ? долю недостроенного дома, а в эксплуатацию вводится жилой дом площадью 119,3 кв.м. также имеются несоответствие площади индивидуального жилого дома в кадастровом паспорте и правоустанавливающих документах. В представленном ответчиком правоустанавливающем документе - типовом договоре о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, право возникло на ? часть жилого дома, а в эксплуатацию вводится целый жилой дом площадью 101,0 кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, г. С, ул. Л, д. 17/2.
То есть площадь и адрес жилого дома, указанные в правоустанавливающем документе, не совпадают с данными технического документа.
Данные расхождения в площадях объясняются тем, что общая площадь увеличена на 7 кв.м. за счет включения площади лестницы и на 1,3 кв.м. за счет уточнения подсчета. Таким образом, в настоящее время общая площадь вышеуказанного жилого дома составляет не 220,3 кв.м. как ранее, а 228,6 кв.м.
Кроме того, в правоустанавливающих документах имеются расхождения в части адреса жилого дома, а также несоответствие в части площади с данными технического документа, по этим основаниям не представляется возможным идентифицировать объект недвижимости, подлежащий государственной регистрации. В акте приемки в эксплуатацию законченного строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, выданном 00 февраля 1996 года отделом Главного архитектора администрации Семилукского района Воронежской области отсутствует адрес объекта недвижимого имущества, который принимается в эксплуатацию. Устранить вышеуказанные недостатки не представляется возможным.
Просят прекратить право долевой собственности между ними и ответчиком КАА и признать за ними право собственности на часть жилого дома №17 по ул. Л г. С, состоящую из тамбура площадью 2,7 кв.м., коридора площадью 7,8 кв.м., кухни площадью 15, кв.м, жилой комнаты площадью 26,9 кв.м., ванной площадью 5,5 кв.м., санузла площадью 1,3 кв.м., коридора площадью 1,3 кв.м., лестницы площадью 3,5 кв.м., тамбура площадью 2,7 кв.м., прихожей площадью 12,4 кв.м., жилой комнаты площадью 14,6 кв.м., жилой комнаты площадью 11,0 кв.м., жилой комнаты площадью 10, 7 кв.м., кладовой площадью 5,5 кв.м., санузла площадью 1,6 кв.м., коридора площадью 1,6 кв.м., общей площадью 124,6 кв.м., по ? доли за каждым.
Во встречном исковом заявлении КАА просил прекратить право долевой собственности на жилой дом №17 по ул. Л г. С и признать за ним право собственности на часть индивидуального жилого дома состоящую из следующих помещений: тамбура площадью 2,7 кв.м., лестницы площадью 3,5 кв.м, жилой комнаты площадью 17,3 кв.м., ванной площадью 5,4 кв.м., кухни площадью 15,0 кв.м., санузла площадью 1,8 кв.м., прихожей площадью 7,8 кв.м., тамбура площадью 2,7 кв.м., жилой комнаты площадью 10,9 кв.м., жилой комнаты площадью 10,8 кв.м., жилой комнаты площадью 14,5 кв.м., коридора площадью 12,1 кв.м., общей площадью 104, 5 кв.м.
В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить в полном объеме.
Сторонам разъяснены последствия раздела (выдела части) домовладения и они заявили, что в случае несовпадения размера реально выделяемых помещений, надворных построек и их стоимости размеру причитающейся доли при разделе жилого дома, предъявлять претензии к другой стороне не будут, каких- либо компенсаций взыскивать не желают.
Все расходы по изоляции выделяемых им частей дома, систем газо-водо-электро-теплоснабжения, отопления и канализации, обустройству выделяемых помещений под собственные нужды, стороны берут на себя в полном объеме.
Ответчики исковые заявления признали в полном объеме. Судом им разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, что отражено в заявлениях.
Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд на основании ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст. 39, 173, 197-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Прекратить право долевой собственности ПВД,ПВС,ПКВ, СЕВ на индивидуальный жилой дом № 17, расположенный по адресу: Воронежская область, Семилукский район, г. С, ул. Л.
Признать за ПВД,ПВС,ПКВ,СЕВ право собственности часть индивидуального жилого дома № 17, расположенного по адресу: Воронежская область, Семилукский район, г. С, ул. Л, состоящую из следующих помещений: тамбура площадью 2,7 кв.м., коридора площадью 7,8 кв.м., кухни площадью 15, кв.м, жилой комнаты площадью 26,9 кв.м., ванной площадью 5,5 кв.м., санузла площадью 1,3 кв.м., коридора площадью 1,3 кв.м., лестницы площадью 3,5 кв.м., тамбура площадью 2,7 кв.м., прихожей площадью 12,4 кв.м., жилой комнаты площадью 14,6 кв.м., жилой комнаты площадью 11,0 кв.м., жилой комнаты площадью 10, 7 кв.м., кладовой площадью 5,5 кв.м., санузла площадью 1,6 кв.м., коридора площадью 1,6 кв.м., общей площадью 124,6 кв.м., по ? доли за каждым.
Признать за КАА право собственности на часть индивидуального жилого дома № 17, расположенного по адресу: Воронежская область, Семилукский район, г. С, ул. Л, состоящую из следующих помещений: тамбура площадью 2,7 кв.м., лестницы площадью 3,5 кв.м, жилой комнаты площадью 17,3 кв.м., ванной площадью 5,4 кв.м., кухни площадью 15,0 кв.м., санузла площадью 1,8 кв.м., прихожей площадью 7,8 кв.м., тамбура площадью 2,7 кв.м., жилой комнаты площадью 10,9 кв.м., жилой комнаты площадью 10,8 кв.м., жилой комнаты площадью 14,5 кв.м., коридора площадью 12,1 кв.м., общей площадью 104, 5 кв.м.
Все расходы по изоляции и переоборудованию принадлежащих сторонам частям дома исполняются сторонами самостоятельно.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья