Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Семилукского районного суда Воронежской области Волотка И. Н.,
при секретаре – Ягодкиной В.М.,
с участием истца – Павловой О.И.,
ответчиков – Тарнакиной В.М., представителя администрации Семилукского муниципального района Воронежской области по доверенности – Прилепиной Т.О.,
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Павловой Ольги Ивановны к Тарнакиной Валентине Митрофановне и Тарнакину Максиму Викторовичу, администрации Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на садовый дом земельный участок и обязании осуществить государственную регистрацию прав на указанные объекты,
УСТАНОВИЛ:
Павлова обратилась в суд с иском, в котором указывает, что она ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли-продажи с ТВН по условиям которого, ТВН продал, а она купила земельный участок № площадью 900 кв.м., предоставленный для ведения садоводства, с находящимся на нем незавершенным строительством объектом №, готовностью 58%, расположенные по адресу: <адрес>, Девицкое сельское поселение, садоводческое товарищество «<адрес>», ул. №. Указанный договор удостоверен нотариусом р/№.
Право собственности ТВН на проданные незавершенный строительством объект и земельный участок подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ она владеет земельным участком и незавершенным строительством объектом как собственным недвижимым имуществом, уплачивает налоги, членские взносы в садоводческое товарищество «<адрес>», и несет права и выполняет иные обязанности собственника недвижимого имущества. В настоящее время земельный участок поставлен в установленном порядке на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №. С момента приобретения земельного участка она произвела достройку садового дома. В настоящее время на земельном участке находится садовый дом общей площадью 71,6 кв.м., дом поставлен на технический учет.
До настоящего времени право собственности Павловой не оформлено в установленном законом порядке в связи с тем, что продавец по договору –ТВН умер, его наследница – Тарнакина В.М. не оспаривает факт продажи земельного участка и незавершенного строительством объекта, каких-либо притязаний на указанные объекты она не имеет.
Просит признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью 900 кв.м. с находящимся на нем садовым домом, площадью 71,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение, садоводческое товарищество «<адрес>», ул. № и обязать УФРС по <адрес> зарегистрировать за ней право собственности на указанные объекты.
В судебном заседании истица уточнила заявленные требования. Просила только признать за ней право собственности на садовый дом и земельный участок.
Ответчик – Тарнакина В. М. в судебном заседании пояснила, что является супругой умершего ТВН и вместе с сыном – Тарнакиным М.В. наследницей первой очереди на имущество умершего. Ее муж при жизни действительно продал принадлежащий ему земельный участок с незавершенным строительством объектом Павловой. На указанные объекты недвижимости она не претендует, против удовлетворения требований Павловой не возражает, о чем представила соответствующее заявление (л.д.45-46, 50)
Соответчик – Тарнакин М.В. в судебное заседание не прибыл. В письменном заявлении против удовлетворения требований Павловой о признании права собственности на садовый дом и земельный участок не возражает (л.д. 47-48).
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие соответчика, так как последним не представлены сведения о причинах неявки и не заявлено ходатайство об отложении дела. Истец на рассмотрение дела в отсутствии ответчика настаивал.
Представитель ответчика - администрация Семилукского муниципального района Воронежской области в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований Павловой о признании за ней права собственности на садовый дом и земельный участок не возражала, о чем представила соответствующее заявление (л.д. 51).
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – СНТ «Грезы» в судебное заседание не прибыл, извещены судом надлежащим образом и в срок (л.д.35-36).
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ТВН и Павловой был заключен договор купли-продажи земельного участка № площадью 900 кв.м., предоставленного для ведения садоводства, с находящимся на нем незавершенным строительством объектом, готовностью 58%, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение, садоводческое товарищество «<адрес>», ул. № (л.д. 6-7,9).
Право собственности ТВН на земельный участок № и незавершенный строительством объект готовностью 58% было зарегистрировано в ЕГРПН, о чем выданы соответствующие свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10,11, 42-43).
Согласно свидетельства, ТВН умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л. д. 44).
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение, снт «<адрес>», ул. №, участок № площадью 900 кв.м. имеет кадастровый номер № (л.д. 12-13). Спорам по границам земельного участка между правообладателями соседних участков нет (л.д. 15-16).
По сведениям БТИ Семилукского района садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение, некоммерческое садоводческое товарищество «<адрес>», ул. №, <адрес> значится за Павловой на основании договора купли-продажи, его площадь 71,6 кв.м.(л.д. 17-24).
По сообщению главного архитектора администрации Семилукского муниципального района Воронежской области, при визуальном обследовании садового дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение, СНТ «<адрес>», ул. №, <адрес>, нарушений СНиП не выявлено, интересы других лиц, охраняемые законом, не нарушены (л.д. 41).
Из справки СНТ «Грезы» следует, что Павлова являлся членом товарищества и ей принадлежат на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ садовый участок № площадью 900 кв.м. с находящимся на нем садовым домом, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество <адрес>», ул. №, задолженности по членским и другим взносам нет, споры по границам земельных участков отсутствуют (л.д. 25).
Задолженности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней и налоговых санкций Павловой не имеется (л.д. 26).
Из свидетельства о праве на наследство на квартиру, следует, что наследниками, принявшим наследство после смерти ТВН, являются его жена – Тарнакина В.М. и сын – Тарнакин М.В. (л. д. 49).
Таким образом, суд находит требования Павловой признании за ней права собственности на земельный участок и садовый <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение, снт «<адрес>», ул. № обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 197-198, ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Павловой Ольгой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «<адрес>», ул. №, общей площадью 900 кв. м., кадастровый номер №.
Признать за Павловой Ольгой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на садовый <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «<адрес>», ул. №, общей площадью 71,6 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней с момента его принятия судом в окончательной форме.
Судья
В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.