Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Семилукского районного суда Воронежской области Волотка И. Н.
при секретаре - Ягодкиной В.М.,
с участием представителя истца по доверенности – Щеголевой Р.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоровой Натальи Ивановны к администрации Лосевского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Сидорова обратилась в суд с иском, в котором указывает, что она является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит ей на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из похозяйственной книги. В квартире она проживает со своей семьей с 1991 года, за это время производила ее ремонт, поменяла окна, двери, полы, провела газ. В настоящее время решила зарегистрировать свое право собственности в Семилукском отделе УФРС по Воронежской области, однако в регистрации ей было отказано по тем основаниям, что ордер и выписка из похозяйственной книги не могут являться правоустанавливающим документами. Данную квартиру ей предоставил совхоз «Гремколодезный» в 1994 году, но документы на квартиру не были оформлены должным образом. В 2000 году в отношении совхоза «Гремколодезный» введена процедура конкурсного производства, 14 октября 2009 года процедура конкурсного производства завершена, на балансе администрации <адрес> сельского поселения данный дом не стоит.
Просит признать за ней право собственности на <адрес>, площадью 98,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истица не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием представителя – Щеголевой Р.А., заявленные требования поддерживает (л.д.31).
Представитель ответчика – администрации Лосевского сельского поселения Семилукского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом и в срок. В заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, иск признает, последствия признания иска понятны (л.д. 44)
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора по делу на стороне ответчика – Сидоров А.Н., Мацаев В. А., Романова И.Н., Сидоров И Н. в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом и в срок. В заявлениях просят рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения требований не возражают (л. д. 32-35).
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, поскольку они извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела заявлено не было.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20.05.2002 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Из ордера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что совхозом «Гремколодезный» Сидоровой Н.И. на семью из 6 человек (муж – МАВ, свекровь – СТМ, дочь – Сидорова И.Н., сыновья – Сидоров А.Н., Сидоров И.Н.) предоставлена квартира в <адрес> (л.д. 5,22)
Согласно свидетельства СТМ умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 45).
По сообщению МИФНС России №8 по Воронежской области определением Арбитражного суда Воронежской области от 07 декабря 2000 года в отношении колхоза «Гремколодезный» введена процедура конкурсного производства. 14 октября 2009 года процедура конкурсного производства завершена (л.д. 8).
Постановлением администрации Лосевского сельского поселения Семилукского муниципального района от 02 декабря 2009 года жилому дому, принадлежащему Сидоровой Н.И. и АМН присвоен почтовый адрес: <адрес>-Сидорова Н.И., <адрес> -АМН (л.д. 6).
По данным БТИ Семилукского района правоустанавливающие документы на <адрес> не предъявлены, собственник не установлен, общая площадь квартиры 98,5 кв.м, Сидорова участия в приватизации жилья не принимала (л.д.7,47).
По сообщению Семилукского отдела Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Воронежской области, за Сидоровой Н.И. числится земельный участок по адресу: <адрес>, разрешенное использование –для личного подсобного хозяйства. Сведения о регистрации права отсутствуют. Сведений о предоставлении земельных участков в собственность за плату или бесплатно не имеется (л.д. 48).
Из справок администрации Лосевского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области и Семилукского муниципального района Воронежской области квартира № расположенная по адресу: Воронежская область, Семилукский район, с. Вознесенка, ул. Мира,33 не является муниципальной собственностью Лосевского сельского поселения и Семилукского района, в реестре недвижимого имущества не значится (л.д. 9,49).
Из справки Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области следует, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес> реестре государственного имущества Воронежской области, не значится (л. д. 23).
В квартире № дома №№ по ул. <адрес> области зарегистрированы на настоящий момент Сидорова Н.И., Сидоров И.Н., Сидоров А.Н., Романова И.Н. (л. д.46).
Сидоровой Н.И. в регистрации права собственности на недвижимое имущество-квартиру № в доме № по ул. <адрес> с. <адрес> <адрес> отказано, так как не представлены правоустанавливающие документы (л.д. 11-13).
В Постановлении Конституционного суда РФ от 24 августа 1993 года №8 была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
Жилое помещение, которое истец просит передать в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации.
Факт не включения объекта недвижимости в реестр федерального государственного или муниципального имущества, не может являться препятствием для осуществления гражданами их законных прав на приватизацию жилья. Поскольку своевременное и должное оформление прав на недвижимость и включения его в соответствующий реестр является обязанностью не истцов, а соответствующих государственных и муниципальных органов.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке, и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
На основании ст. 2, 82 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Сидоровой Натальей Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № № в доме № № по ул. <адрес> с. <адрес> <адрес> района <адрес> области общей площадью 98,5 кв. м. в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней с момента его принятия судом в окончательной форме.
Судья