ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу
г. Семилуки 8 декабря 2010 г.
Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Сошиной Л.А.,
при секретаре КРИ,
с участием истицы АОА,
представителя истицы АОА адвоката АНИ,
ответчицы ДСА,
представителя ответчицы ДСА по доверенности ЩРА,
третьего лица ОКА,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску АОА к ДСА об устранении препятствий в пользовании земельным участком и проведении межевания, по встречному иску ДСА к АОА об устранении препятствий в пользовании земельным участком и оформлении земельного участка в собственность, и по встречному иску ОКА к ДСА о признании права собственности на долю в доме и выплате денежной компенсации вместо выдела доли,
УСТАНОВИЛ:
АОА обратилась в суд с иском по тем основаниям, что ей на праве собственности принадлежит часть дома, расположенного по адресу: <адрес>. Соседний дом по адресу: <адрес> принадлежит сестре ДСА Приблизительно в ДД.ММ.ГГГГ г. ДСА с разрешения матери построила на земельном участке под домом вместо гаража жилой дом, после чего под существующую постройку ей был выделен земельный участок площадью 700 кв. м. В настоящее время жилой <адрес> значится за ДСА на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок – постановления администрации Первомайского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №. По договору от ДД.ММ.ГГГГ был произведен реальный раздел жилого дома на участке площадью 2749 кв. м по адресу: <адрес>, полученного в порядке наследования по завещанию после смерти НММ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в собственность АОА перешли помещения площадью 18 кв. м, 11,7 кв. м и 5,9 кв. м, в долевую собственность ННА и СЛА – помещение площадью 10,2 кв. м, в долевую собственность ДСА и ОКА – помещения площадью 10,2 кв. м, 18,3 кв. м и 5,0 кв. м с присвоением отдельных адресов каждой части дома. Фактически под домами №, № № и № находится земельный участок площадью 3280 кв. м. После строительства дома ДСА возвела на тавровых балках сараи, впоследствии переместив их на ее участок, в связи с чем площадь участка ответчицы увеличилась с 700 кв. м до 1200 кв. м. ДСА расположила сараи на ее участке, с чем ответчица не согласна и отказалась от подписания акта согласования границ земельного участка площадью 1371 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. Просит устранить препятствия в пользовании земельным участком под домом, расположенным по адресу: <адрес>, в точности, обязать ДСА убрать сараи с участка, находящегося в ее пользовании, обязать ДСА не чинить препятствий в проведении межевания земельного участка площадью 1371 кв. м по адресу: <адрес>.
Ответчица ДСА предъявила встречное исковое заявление, в котором просит обязать АОА не чинить ей препятствий в приобретении и оформлении прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> устранить препятствия в пользовании данным участком, ссылаясь на то, что она не имеет возможности зарегистрировать в Семилукском отделе Управления Росреестра по <адрес> право собственности на указанные объекты недвижимости из-за конфликта с АОА Соседний дом, расположенный по адресу: <адрес>, был приобретен в совместную собственность с сестрами АОА, ОКА, ССА и братом ННА в порядке наследования. В результате реального раздела данного дома АОА принадлежит часть дома за №, ННА и СЛА – часть дома за №, ей и ОКА – часть дома за №. Земельный участок по адресу: <адрес>, в собственность не передавался, его площадь по документам составляет 1559 кв. м, по результатам межевания – 1963 кв. м, по данным инвентаризации – 2749 кв. м. Площадь земельного участка, находящегося в ее пользовании, на момент предоставления составляла 700 кв. м, по фактическому пользованию – 1205 кв. м, по сведениям БТИ <адрес> – 1503 кв. м. Площадь участков была увеличена за счет того, что в начале 1994 г. она разработала бесхозный земельный участок, граничащий по задней меже, где и построила сараи, мать НММ, администрация Первомайского сельсовета не возражали. Надлежащим образом оформить права на находящийся в ее пользовании участок она не успела, т. к. хутор З был передан в черту <адрес>. В настоящее время она также лишена возможности оформить земельный участок в собственность, поскольку АОА не подписывает акт согласования границ участка и требует снести сараи и баню, находящиеся в ее пользовании.
Третье лицо ОКА предъявила встречный иск по тем основаниям, что ДСА помимо прав на земельный участок по адресу: <адрес> имеет право пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, т. к. им на праве общей долевой собственности принадлежит часть дома за №. Постановлением администрации Первомайского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ДСА был выделен под существующую постройку земельный участок площадью 700 кв. м, в связи с чем оформление прав на участок площадью 1130 кв. м по результатам межевания нарушает ее права пользователя земельного участка за №, поскольку не лишает ответчицу возможности заявить о своих прав на данный участок как совладельца части дома за №. Фактически ДСА не пользуется данным жильем, реально выделить ее долю не представляется возможным, договоренности относительно порядка пользования данной частью дома между ними не сложилось. Она полностью несет бремя содержания данной собственности, ДСА имеет другое жилье. Поскольку доля ответчицы в совместной собственности не значительна и не может быть реально ей выделена, при этом она не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, просит прекратить за ДСА право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с выплатой денежной компенсации в размере 50000 руб., признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью 25,6 кв. м по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истица АОА адвокат АНИ предложила заключить мировое соглашение, по условиям которого стороны по делу – АОА и ДСА обязуются не чинить друг другу препятствий в проведении межевания и оформлении земельных участков за № и № по <адрес> г. <адрес>ю 1185 кв. м, и, соответственно, 1099 кв. м в границах и координатах, отраженных в представленных планах, подписать акты согласования границ земельных участков, не препятствовать в пользовании данными участками, в течение одного месяца подать документы в С отдел ФГУ «Земельная кадастровая палата» для постановки их на кадастровый учет, ограждения между участками установить за свой счет, АОА не имеет никаких претензий относительно расположения хозяйственных построек ДСА, кроме того, в собственность ОКА передать часть жилого дома площадью 25,6 кв. м по адресу: <адрес>, с выплатой ДСА денежной компенсации в размере 50000 руб. в течение 6 месяцев по установленному графику, при этом стороны отказываются от заявленных требований, судебные расходы им не возмещаются.
Истица АОА, ответчица ДСА, третье лицо ОКА в судебном заседании согласились заключить мировое соглашение на предложенных условиях.
Третьи лица – представитель администрации городского поселения <адрес> муниципального района, ННА в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Условия мирового соглашения изложены в адресованном суду заявлении в письменной форме, подписаны сторонами. Данное мировое соглашение приобщено к материалам дела, о чем отражено в протоколе судебного заседания. Истице АОА, ответчице ДСА, третьему лицу ОКА разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, на основании ст. 173 ГПК РФ суд утверждает достигнутое между сторонами мировое соглашение.
Согласно ст. 220 ГПК РФ прекращает производство по делу.
Руководствуясь ст. ст. 173, 220 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное АОА, ДСА и ОКА, по условиям которого:
признать за ОКА право собственности на часть жилого дома общей площадью 25,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, состоящую из помещений площадью 10,2 кв. м, площадью 10,8 кв. м, площадью 4,6 кв. м.
ОКА обязуется выплатить ДСА денежную компенсацию в размере <данные изъяты> рублей в течение 6 месяцев за долю в общей собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Выплату денежной компенсации ОКА обязуется производить ежемесячно до 15 числа каждого месяца в размере <данные изъяты> рублей, в последний месяц – <данные изъяты> рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ
ДСА обязуется не препятствовать АОА в проведении межевания и оформлении земельного участка площадью 1185 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих границах и координатах:
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
(координаты точек взяты из плана земельного участка, изготовленного ООО «Л»).
АОА обязуется не препятствовать ДСА в проведении межевания и оформлении земельного участка площадью 1099 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> «а», в следующих границах и координатах:
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
(координаты точек взяты из плана земельного участка, изготовленного ООО «Л»).
АОА и ДСА обязуются подписать друг другу акты согласования границ земельных участков № и № по <адрес> в указанных выше границах и координатах.
АОА и ДСА обязуются не препятствовать друг другу в пользовании земельными участками № и № по <адрес> в указанных выше границах и координатах.
АОА и ДСА обязуются в месячный срок со дня вступления в силу данного определения подать документы в С отдел ФГУ «Земельная кадастровая палата» для постановки земельных участков на кадастровый учет.
АОА и ДСА обязуются установить ограждения между земельными участками № и № по <адрес> за счет собственных сил и средств.
АОА не имеет претензий к ДСА относительно расположения ее хозяйственных построек.
АОА, ДСА и ОКА отказываются от исковых требований.
Судебные расходы сторонам не возмещаются.
Производство по гражданскому делу по иску АОА к ДСА об устранении препятствий в пользовании земельным участком и проведении межевания, по встречному иску ДСА к АОА об устранении препятствий в пользовании земельным участком и оформлении земельного участка в собственность, и по встречному иску ОКА к ДСА о признании права собственности на долю в доме и выплате денежной компенсации вместо выдела доли прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
Судья