Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Семилукский районный суд <адрес> в составе судьи Сошиной Л.А.,
при секретаре КРИ,
с участием истца СВН,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску СВН к БНЕ о государственной регистрации договора дарения ? доли жилого дома и земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
СВН обратился в суд с иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ БММ подарил ему ? долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В сентябре 2010 г. он обратился в С отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, однако в регистрации права собственности на указанные ? долю жилого дома и земельного участка было отказано, поскольку на государственную регистрацию не представлено заявление на регистрацию перехода права собственности от дарителя к одаряемому, заявление о регистрации сделки. Он обратился к дарителю по последнему месту жительства, после чего ему стало известно, что БММ умер ДД.ММ.ГГГГ, наследницей первой очереди по закону является супруга БНЕ Просит признать за ним право собственности на ? долю жилого дома общей площадью 47,0 кв. м и земельный участок площадью 4664 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>
Впоследствии СВН изменил исковые требования и просил вынести решение о регистрации договора дарения ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ним и БММ
В судебном заседании СВН поддержал заявленные требования.
Ответчица БНЕ в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как усматривается из материалов дела, БММ подарил СВН земельный участок и находящуюся на нем ? долю жилого дома, расположенные по адресу: <адрес> что подтверждается нотариально удостоверенным договором дарения земельного участка с частью жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 13).
Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Согласно представленных суду свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на ? долю индивидуального жилого дома площадью 47,0 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> и право собственности на земельный участок площадью 4664 кв. м по данному адресу зарегистрировано за БММ (л. д. 15, 16).
По данным государственного кадастра недвижимости земельный участок площадью 4664 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, правообладателем значится БММ на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л. д. 22).
Согласно ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Аналогичное положение содержится в ч. 2 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ.
Из представленных суду свидетельств о государственной регистрации права, выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что государственная регистрация сделки – договора дарения не проведена, собственником ? доли индивидуального жилого дома общей площадью 47,0 кв. м и земельного участка площадью 4664 кв. м, расположенных по адресу: <адрес> значится БММ (л. д. 15, 16, 30, 31).
В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
По сообщению С отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ СВН было отказано в государственной регистрации права собственности на ? долю индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> поскольку не представлено заявление о государственной регистрации сделки от дарителя и одаряемого, т. е. сторон договора (л. д. 10-12).
Согласно свидетельства о смерти БММ умер ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 9).
На основании п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
По сведениям нотариуса нотариального округа – городского округа <адрес> к имуществу БММ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, наследником, принявшим наследство в установленный законом срок, является жена наследодателя – БНЕ, имеется отказ от принятия наследства от дочери – БВМ Ответчице выданы свидетельство о праве на наследство по закону на ритуальные услуги, денежные средства, земельные участки, расположенные в <адрес>, и садовый дом (л. д. 28).
Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 1-/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.
Поскольку обязанности по договору дарения ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> сторонами исполнены в полном объеме, при этом основным препятствием для регистрации сделки является отсутствие дарителя, суд считает исковые требования СВН законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При подаче настоящего иска размер государственной пошлины исчисляется в соответствии с п. п. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ как для искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, и составляет 200 руб. На основании ст. 93 ГПК РФ и ст. 333.40 Налогового кодекса РФ истцу СВН подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере <данные изъяты> коп. за счет средств федерального бюджета.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Зарегистрировать сделку – договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 4664 кв. и ? доли жилого дома общей площадью 47,0 кв. м, расположенных по адресу: <адрес>, х. Головище, <адрес>, заключенный между БММ и СВН, удостоверенный нотариусом нотариального округа <адрес> ЕЕП и зарегистрированный в реестре за №.
Возвратить СВН излишне уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> коп. за счет средств федерального бюджета.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
Судья