РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Семилуки 17 января 2011 г.
Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Сошиной Л.А.,
при секретаре КРИ,
с участием представителя истца ШИС по доверенности СНЕ,
представителя ответчика администрации С муниципального района <адрес> по доверенности СНА,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ШИС к администрации С муниципального района <адрес>, администрации городского поселения – <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ШИС обратился в суд с иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ по результатам торгов он приобрел земельный участок под строительство гаража площадью 25 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> №. Администрацией <адрес> было вынесено постановление о предоставлении ему в собственность за плату земельного участка по указанному адресу. Однако в государственной регистрации права собственности на земельный участок в С отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ему было отказано, в связи с чем просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 25 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> №, предназначенный под строительство гаража и находящийся на землях населенных пунктов.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация городского поселения – <адрес> муниципального района <адрес>.
В судебное заседание истец ШИС не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель истца ШИС по доверенности СНЕ в судебном заседании поддержала исковые требования.
Представитель ответчика - администрации городского поселения - <адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования ШИС признают в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации С муниципального района <адрес> по доверенности СНА в судебном заседании возражала против удовлетворения требований ШИС, поскольку истец не предоставил договор купли-продажи и акт приема-передачи земельного участка, документы, подтверждающие оплату земельного участка.
Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или в аренду.
В соответствии с п. 2 ст. 30 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 настоящего Кодекса.
По результатам торгов по продаже земельного участка площадью 25 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> №, под строительство гаража ШИС признан победителем, что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 5).
Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ШИС предоставлен в собственность за плату из земель поселений земельный участок площадью 25 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, №, под строительство индивидуального гаража размером 6,3 м ? 4,0 м (л. д. 6).
Согласно п. 7 ст. 30 Земельного кодекса РФ протокол о результатах торгов является одним из оснований для государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность.
Однако ДД.ММ.ГГГГ С отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> представителю ШИС по доверенности СНЕ было отказано в государственной регистрации права собственности истца на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> поскольку на государственную регистрацию не был предоставлен договор купли-продажи земельного участка, передаточный акт, кроме того, земельный участок поставлен на кадастровый учет после проведения торгов (л. д. 11-12).
Вместе с тем, судом достоверно установлено, что по результатам проведения торгов членами конкурсной комиссии составлен протокол, определен победитель, результаты торгов сторонами не оспорены. Кроме того, орган местного самоуправления своим постановлением закрепил за истцом на праве собственности спорный земельный участок. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ ШИС непрерывно владеет и пользуется земельным участком, несет бремя его содержания.
В соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ объектом права может выступать только сформированный земельный участок, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет. Как видно из материалов дела, земельному участку площадью 25 кв. м, расположенному по адресу: <адрес> №, присвоен кадастровый номер №, сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости (л. д. 8-10).
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ШИС подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, ответчику известны и понятны.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ШИС право собственности на земельный участок площадью 25 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> №, предназначенный под строительство индивидуального гаража из земель населенных пунктов.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
Судья