Дело № г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Семилуки ДД.ММ.ГГГГ
Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Лесничевской Е.В.,
при секретаре Лещевой О.В.,
с участием истицы Константиновой Н.И.,
ответчиков Вандыш С.П. и Вандыш Л.А., действующих также в интересах несовершеннолетней Вандыш Д.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску
Константиновой Надежды Ивановны к Вандыш Сергею Павловичу и Вандыш Любови Алексеевны, действующих также в интересах несовершеннолетней Вандыш Дарьи Сергеевны, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Константинова Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением по тем основаниям, что она на праве собственности имеет <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>-Б. В 2009 г. ее дальние родственники - семья Вандыш - попросили зарегистрировать их временно в ее квартире для получения субсидий по программе обеспечения жильем молодых семей, пообещав ей сняться с регистрационного учета через несколько месяцев. Однако в квартиру Вандыш никогда не вселялись, никаких вещей их там нет, расходов по оплате коммунальных услуг не несли. В настоящее время она намерена продать данную квартиру в связи с переездом на постоянное место жительство в другую область, но сделать это не может, так как Вандыш отказываются в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в ее квартире. Ответчики не являются членами ее семьи, соглашение о найме жилого помещения отсутствует, наличие регистрация ответчиков в квартире ограничивает ее права как собственника недвижимости, поэтому просит суд признать Вандыш С.П., Вандыш Л.А. и Вандыш Д.С. не приобретшими право пользования жилой площадью в принадлежащей ей квартире и обязать органы миграционной службы снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании Константинова Н.И. поддержала заявленные требования и пояснила, что по просьбе матери Вандыш Сергея она согласилась прописать ответчиков в своей квартире, поскольку тех хотели получить жилье, как молодая семья. В квартиру они не вселялись, никогда там не жили, она проживает одна. В силу возраста и состояния здоровья она решила переехать к своему внуку в Хабаровский край, в связи с чем, возникла необходимость в продаже квартиры. Она попросила ответчиков сняться с регистрационного учета в ее кварте, объяснив причину, но тех отказались. Поскольку ответчики не являются членами ее семьи, расходов по содержанию квартиры не несут, общего хозяйства они не веду, просит признать Вандыш не приобретшими право пользования жилой площадью в <адрес>-Б по <адрес>, обязав Семилукский отдел УФМС по <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Вандыш С.П. исковые требования признал в полном объеме.
Ответчица Вандыш Л.А. иск не признала и пояснила, что на жилую площадь в спорной квартире она не претендует, согласна сняться с регистрационного учета добровольно, однако ей не куда выписать ребенка, поэтому не согласна с предъявленным иском. Своего жилья они не имеют, проживают на съемной квартире. Ранее она состояла на регистрационном учете в квартире своей матери, в квартиру истицы прописались с целью получения субсидии по программе обеспечения жильем молодых семей.
Представители третьих лиц отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> и отдела по образованию и опеки администрации <адрес> в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в адресованных суду письменных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Константинова Н.И. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>-Б (л.д. 10).
Согласно справке, выданной председателем товарищества собственников жилья «ХХ1-ВЕК», в спорной квартире зарегистрированы, но не проживают Вандыш С.П., Вандыш Л.А. и Вандыш Д.С. (л.д. 8).
Как видно из представленного суду свидетельства о рождении, ответчики Вандыш С.П. и Вандыш Л.А. являются родителями несовершеннолетней Вандыш Дарьи Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 28).
Допрошенная в судебном заседании свидетель Шарова О.В. показал, что она проживает по соседству с Константиновой Н.И., которая проживает в квартире одна. Она оказывает Константиновой Н.И. медицинскую помощь, поскольку у той слабое здоровье. Ей известно, что в квартире Константиновой прописаны ее дальние родственники Вандыш. Однако Вандыш никогда в квартиру не вселялись, не проживали там, даже не оказывали никогда помощи Константиновой. Поскольку Надежда Ивановна часто болеет и нуждается в помощи, она решила переехать к родственникам в Хабаровский край, но не может продать квартиру, поскольку Вандыш добровольно отказались выписаться.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг собственника, его дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в качестве члена семьи собственника. Как установлено в судебном заседании, членами семьи собственника ответчики не являются и не могут быть признаны таковыми, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними и собственником квартиры не было, общего хозяйства они не вели.
Каких-либо иных доказательств ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду представлено не было. Доводы ответчицы Вандыш Л.А. о том, что ей негде зарегистрировать дочь, суд находит несостоятельными.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших возраста 14 лет, признается место жительства их родителей. Константинова Н.И. родителем несовершеннолетней Вандыш Д.С. не является, ее квартира не определялась каким-либо компетентным органом как место жительство несовершеннолетней. Являясь членом семьи Вандыш С.П. и Вандыш Л.А., ребенок приобрел бы наравне с ними право пользования жилым помещением только в случае заключения договора найма. Суд также исходит из того, что соблюдение прав несовершеннолетних не должно затрагивать и нарушать законных прав собственников жилых помещений.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Истица Константинова Н.И. считает, что устранить нарушения ее прав собственника жилого помещения можно лишь признав ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением со снятием их с регистрационного учета по адресу.
Учитывая, что ответчики Вандыш никогда не вносил плату за жилое помещение, данная квартира не являлась их постоянным местом жительства, сами Вандыш не являются членами семьи Константиновой Н.И. - собственника квартиры, а Константинова Н.И. намерена распорядиться принадлежащей ей недвижимостью, суд приходит к выводу, что по делу имеются основания для признания ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением со снятием их с регистрационного учета по адресу: <адрес>-Б, <адрес>.
Кроме того, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком Вандыш С.П., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Признание иска изложено ответчиком в письменной форме и приобщено к делу, о чем указано в протоколе судебного заседания.
Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Вандыш Сергея Павловича, Вандыш Любовь Алексеевну и Вандыш Дарью Сергеевну не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>-Б.
Обязать Отдел УФМС России по <адрес> а <адрес> снять с регистрационного учета Вандыш Сергея Павловича, Вандыш Любовь Алексеевну и Вандыш Дарью Сергеевну по адресу: <адрес>-Б, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
Судья: