Дело № г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Семилуки ДД.ММ.ГГГГ
Семилуки районный суд Воронежской области в составе судьи Лесничевской Е.В.,
при секретаре Колесниковой Е.М.,
с участием истца Пенькова И.М.,
представителя ответчика администрации Семилукского муниципального района по доверенности Сошниковой Н.А.,
представителя третьего лица СНТ «Заря» Чеснокова М.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску
Пенькова Ивана Максимовича к администрации Семилукского муниципального района о признании права собственности на садовый дом,
УСТАНОВИЛ:
Пеньков И.М. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что на основании решения общего собрания СНТ «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ он был принят в члены СНТ «Заря» и ему были выделены земельный участок № по <адрес> и земельный участок № по <адрес> в данном товариществе. Ранее указанные земельные участки принадлежали на основании свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования Рязановой В.П., которая отказалась от них в письменной форме. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанные земельные участки были переданы в специальный земельный фонд района. На земельном участке № по <адрес> истец своими силами и за свои денежные средства построил садовый дом общей площадью 23,1 кв.м. В настоящее время он обратился в Семилукский отдел УФРС по <адрес> с заявлением о регистрации своего права собственности на садовый дом. Однако в регистрации права ему было отказано, поскольку право на земельный участок, на котором расположен садовый дом, не зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество. Кроме того, у него отсутствует документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимости. Учитывая время постройки садового дома, он не имеет возможности представить требуемые документы, поэтому просит признать за ним право собственности на садовый <адрес> общей площадью 23,1 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Заря», <адрес>.
В судебном заседании истец Пеньков И.М. поддержал заявленные исковые требования.
Представитель ответчика администрации Семилукского муниципального района по доверенности Сошникова Н.А. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица СНТ «Заря» Чесноков М.В. против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал и пояснил, что Пеньков И.М. был принят в члены товарищества в конце 90-х годов, на тот момент в товариществе имелось много брошенных участков. Пенькову И.М. выделили участки, ранее принадлежавшие Рязановой В.П., на участке № Пеньков И.М. построил дачный дом. Споров по границам участка с соседями у Пенькова И.М., узаконить свои права иным способом он не может. Считает необходимым иск Пенькова И.М. удовлетворить.
Выслушав истца, представителя ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно справки садоводческого некоммерческого товарищества «Заря» № от ДД.ММ.ГГГГ Пеньков И.М. решением общего собрания СНТ «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ был принят в члены садоводческого некоммерческого товарищества «Заря», и ему были переданы в пользование земельные участки №, площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, Латненское сельское поселение, СНТ «Заря», <адрес> и №, площадью 900 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, Латненское сельское поселение, СНТ «Заря», <адрес>. Ранее указанные участки принадлежали на праве собственности Рязановой Валентине Петровне, отказавшейся от них в письменной форме (л.д. 11).
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки № и №, площадью 1500 кв. м, расположенные в СНТ «Заря», принадлежащие Рязановой Валентине Петровне изъяты и переданы в специальный земельный фонд администрации (л.д. 8).
На земельном участке №, расположенном по адресу: <адрес>, Латненское сельское поселение, СНТ «Заря», <адрес>, Пеньков И.М. построил садовый дом. По данным БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственник <адрес> СНТ «Заря» по <адрес> не установлен, общая площадь дома составляет 23,1 кв. м (л.д. 9).
Как следует из представленных суду документов, при обследовании садового дома Пенькова И.М., нарушений СНиП не установлено, права и охраняемые законом интересы иных лиц не нарушены.
Семилукским отделом УФРС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Пенькову И.М. было отказано в государственной регистрации права собственности на садовый <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, СНТ «Заря», <адрес>, поскольку право на земельный участок, на котором расположен садовый дом, не зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество, отсутствует кадастровый номер земельного участка (л.д. 12-13).
В соответствии со справкой муниципального предприятия архитектуры и градостроительства <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки, переданные в специальный земельный фонд администрации <адрес>, имели адрес: <адрес>, Латненское сельское поселение, СНТ «Заря», <адрес>. В настоящее время, согласно генплану <адрес>, садовый дом и земельный участок имеют адрес: <адрес>, Латненское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «Заря», <адрес>; земельный участок имеет адрес: <адрес>, Латненское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «Заря», <адрес> (л.д. 10).
Таким образом, судом установлено, что спорный садовый дом принадлежит Пенькову И.М., в связи с чем, суд находит его исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Пеньковым Иваном Максимовичем право собственности на садовый <адрес> площадью 23,1 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, Латненское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «Заря», <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
Судья: