РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Семилуки 10 февраля 2011 г.
Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Сошиной Л.А.,
при секретаре Котляровой Р.И.,
с участием истицы Черноусовой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Черноусовой Татьяны Ивановны к администрации городского поселения - город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Черноусова Т.И. обратилась в суд с иском по тем основаниям, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ ей была передана в собственность квартира № № в д. <адрес> общей площадью 32,0 кв. м, в том числе жилой 24,7 кв. м. ДД.ММ.ГГГГ г. она обратилась в Семилукский отдел Управления Росреестра по Воронежской области, однако в регистрации права собственности на квартиру ей было отказано, поскольку площадь квартиры увеличилась до 41,3 кв. м. По факту ей была предоставлена квартира площадью 41,3 кв. м, однако во всех документах ее площадь значится 32,0 кв. м. С момента заключения договора она владела и пользовалась квартирой общей площадью 41,3 кв. м. Квартира была передана ей в собственность на основании Закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации». Просит признать за ней право собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 41,3 кв. м, в том числе жилой 24,7 кв. м.
В судебном заседании истица Черноусова Т.И. поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика - администрации городского поселения - город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Выслушав объяснения истицы, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ завод маслодельный «Землянский» в лице директора Потапова Ю.М. передал в личную собственность Черноусовой Т.И. двухкомнатную квартиру общей площадью 32,0 кв. м, в том числе жилой 24,7 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> (л. д. 5). Данная квартира была предоставлена истице на основании решения исполкома Семилукского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем свидетельствует ордер от ДД.ММ.ГГГГ №.
По сведениям МАУ «Архив Семилукского муниципального района» решением Арбитражного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Завод маслодельный «Землянский» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, определением Арбитражного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство завершено (л. д. 25).
Бюро технической инвентаризации Семилукского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ выдало Черноусовой Т.И. регистрационное удостоверение № на квартиру № № в д. <адрес> общей площадью 32,0 кв. м, в том числе жилой 24,7 кв. м (л. д. 6).
По сообщению Семилукского отдела Управления Росреестра по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № истице отказано в государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости, поскольку в представленных документах имеются разночтения в общей площади квартиры: в заявлении на государственную регистрацию Черноусова Т.И. указала площадь квартиры равной 41,3 кв. м, в регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ № ее площадь значится 32,0 кв. м (л. д. 10).
Из показаний свидетелей ШИН, РВФ следует, что они проживают с истицей в одном доме. В их доме всего 8 квартир. Изначально квартиры в доме были предоставлены сотрудникам Семилукского молочного завода, и в спорной квартире проживала Клепикова М.Н., после ее смерти квартиру передали Черноусовой Т.И., которая в ней проживает и по настоящее время. Истица ни перепланировку квартиры, ни пристройку к квартире не производила.
У суда не имеется оснований сомневаться в правдивости показаний свидетелей, т. к. они являются полными, последовательными, согласуются с объяснениями истицы Черноусовой Т.И. и соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
По данным БТИ Семилукского района собственником спорной квартиры значится Черноусова Т.И., в качестве правоустанавливающего документа указано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 41,3 кв. м, в том числе жилая 24,7 кв. м (л. д. 8-9). По сведениям главного архитектора Семилукского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ при визуальном обследовании квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес> нарушений СНиП не установлено (л. д. 16).
Согласно установленному п. 1 ст. 8 ГК РФ перечню оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, основанием возникновения права на квартиру могут являться: договор или иная сделка, судебное решение, установившие право на квартиру, приобретение имущества по допускаемым законом основаниям.
Поскольку представленные истицей доказательства свидетельствуют о наличии у нее оформленных в установленном законом порядке прав на спорную квартиру, суд находит исковые требования Черноусовой Т.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Черноусовой Татьяной Ивановной право собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 41,3 кв. м, в том числе жилой 24,7 кв. м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
Судья