Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Семилуки
Семилукский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего – судьи Тулининова С.А.,
при секретаре – Ганзиковой Л.В.,
с участием истца – Булавина Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Булавина Юрия Николаевича к Булавину Виктору Федоровичу, Рыбину Сергею Александровичу, Горловой Ольге Александровне о признании права собственности на жилой дом и выплате денежной компенсации,
У С Т А Н О В И Л:
Булавин Ю.Н. обратился в суд с иском к Булавину В.Ф., Рыбину С.А., Горловой О. А. о признании права собственности на жилой дом и выплате денежной компенсации взамен доли в праве общей долевой собственности указывая, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником 2/3 доли индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, № Собственниками 1/3 доли дома являются наследники к имуществу умершей Булавиной П.Т. ответчики Булавин В.Ф. (в 1/6 доле), а также Горлова О.А. и Рыбин С.А. (1/6 доле в равных долях).
Булавин Ю.Н. просит прекратить право собственности Булавина В.Ф. на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, а также право собственности Горловой О.А. и Рыбина С.А., обязав его, истца, выплатить ответчикам денежную компенсацию за причитающиеся им доли, признав за Булавиным Ю.Н. право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 60,3 кв.м.
В судебном заседании истец Булавин Ю.Н. уточнил заявленные исковые требования, просит признать за ним право собственности на 5/6 долей спорного жилого дома, поскольку ответчики Рыбин С.А. и Горлова О.А. согласились с его требованиями, в части их касающейся.
Ответчики Горлова О.А., Рыбин С.А., Булавин В.Ф. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, каждый из них просил суд рассмотреть дело в отсутствие ответчика (л.д.51-53).
Опрошенные по судебному поручению ответчики Горлова О.А. и Рыбин А.А., каждый в отдельности, иск признали в полном объеме, от денежной компенсации за причитающуюся им долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом отказались, что письменно подтвердили своими заявлениями (л.д. 23-29).
Ответчик Булавин В.Ф., опрошенный по судебному поручению <адрес> <адрес>, пояснил, что является собственником 1/6 доли спорного жилого дома, согласен получить денежную компенсацию за 1/6 долю спорного дома согласно рыночной цене, но не менее <данные изъяты>. (л.д. 32-34).
Изучив материалы дела, оценив исковые требования истца и доводы ответчиков, суд приходит к следующему.
По сообщению филиала БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № домовладение № по <адрес> принадлежит: 1/3 доля - Булавиной П.Т., 2/3 доли - Булавину Ю.Н. (л.д.9).
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ БНФ подарил Булавину Ю.Н. 2/3 доли спорного жилого дома (л.д. 11).
БНФ умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; БПТ умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 14).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному нотариусом ЗЗЗ, наследниками имущества БПТ являются в 1/3 доле – БФЯ, в 1/3 доле - РЛИ Наследство состоит из одной второй доли дома в <адрес> (л.д. 44).
Согласно разрешению № от ДД.ММ.ГГГГ Булавину Ю.Н. разрешена индивидуальная пристройка и переоборудование сараев на земельном участке № по <адрес> (л.д. 12).
По сообщению <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ права БФЯ на жилой дом в <адрес> не зарегистрированы (л.д.49).
В соответствии с п.1 и п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Также в соответствии с п. п. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Исходя из вышеизложенного, с учетом мнения ответчиков Горловой О.А. и Рыбина С.А. суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В то же время суд считает, что на основании п.4 ст.1152 ГК РФ принятое ответчиком Булавиным В.Ф. наследство принадлежит ему независимо от момента государственной регистрации права наследника. Принадлежащая Булавину В.Ф. доля в общем имуществе не может быть передана истцу, поскольку эта доля является значительной, может быть выделена, а между сторонами не достигнуто соглашение о размере денежной компенсации за причитающуюся Булавину В.Ф. долю в общем имуществе.
На основании ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право общей долевой собственности Рыбина Сергея Александровича и Горловой Ольги Александровны на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №.
Признать за Булавиным Юрием Николаевичем право общей долевой собственности на 5/6 долей индивидуального жилого дома общей площадью 60,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, №.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Воронежский областной суд в течении десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья –
Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ