РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 10 марта 2011 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Сошиной Л.А.,

при секретаре Котляровой Р.И.,

с участием истицы Яцкиной Р.Д.,

ответчицы Малюгиной Л.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Яцкиной Раисы Дмитриевны к Малюгиной Любови Николаевне, администрации Латненского городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на часть дома и по встречному иску Малюгиной Любови Николаевны к Яцкиной Раисе Дмитриевне, администрации Латненского городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на часть дома,

УСТАНОВИЛ:

Яцкина Р.Д. обратилась в суд с иском по тем основаниям, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> Собственником смежного земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> являлась Малюгина Л.Д. В период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. на данных участках они своими силами и за счет собственных строительных материалов построили жилой дом, который представляет собой одноэтажное строение, состоящее из двух изолированных частей, каждая из которых оборудована отдельным выходом и расположена на одном из указанных земельных участков. Часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, состоящая из шести комнат, находится на принадлежащем ей земельном участке. На участке Малюгиной Л.Д. находится другая часть дома, которая состоит из четырех комнат общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м. ДД.ММ.ГГГГ г. Малюгина Л.Д. умерла, наследство приняла Малюгина Л.Н. Поскольку строительство жилого дома не было надлежащим образом оформлено, просит признать за ней право собственности на часть индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> состоящую из коридора площадью <данные изъяты> кв. м, кухни площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, прихожей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, санузла площадью <данные изъяты> кв. м, холодной пристройки литер <данные изъяты>.

Ответчица Малюгина Л.Н. предъявила встречное исковое заявление, в котором просит признать за ней право собственности на часть индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой. <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> состоящую из прихожей площадью <данные изъяты> кв. м, кухни площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м.

В судебном заседании истица Яцкина Р.Д. заявленные требования поддержала, против удовлетворения встречных исковых требований Малюгиной Л.Н. не возражала.

Ответчица Малюгина Л.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования, против удовлетворений требований Яцкиной Р.Д. не возражала.

Представитель ответчика - администрации Латненского городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Постановлением администрации поселка Латная Семилукского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ г. № №, № за Яцкиной Р.Д. закреплен на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, за Малюгиной Л.Д. - земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес> (л. д. 7,11).

На основании указанных постановлений ДД.ММ.ГГГГ г. Яцкиной Р.Д. было выдано свидетельство на право собственности на землю серия № № №, Малюгиной Л.Д. -свидетельство на право собственности на землю серия № № № с планом земельного участка (л. д. 6, 8, 9,10).

Данные земельные участки прошли кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера № и №, они расположены на землях населенных пунктов и предназначены для индивидуального жилищного строительства.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство жилого дома осуществляется на основании разрешения на строительство, выдаваемого органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, на котором производится строительство.

Судом достоверно установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. Яцкиной Р.Д. и Малюгиной Л.Д. на данных участках своими силами и за счет собственных строительных материалов был возведен индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, однако в установленном законом порядке разрешение на строительство ими получено не было.

ДД.ММ.ГГГГ г. умерла МЛД, наследником первой очереди по закону является ее сын МЛД, фактически принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав (л. д. 20, 32).

ДД.ММ.ГГГГ г. умер МЛД, наследницей, принявшей наследство в установленном законом порядке, является его жена - Малюгина Любовь Николаевна, которой ДД.ММ.ГГГГ г. нотариусом нотариального округа Семилукского района Воронежской области Кирнос Е.Ю. выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> (л. д. 33, 34).

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из объяснений сторон, материалов дела следует, что жилой дом состоит из 2 изолированных помещений, имеющих отдельный вход, оборудованных самостоятельными коммуникациями, фактически в пользовании Яцкиной Р.Д. находится часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, состоящая из коридора площадью <данные изъяты> кв. м, кухни площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, прихожей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, санузла площадью <данные изъяты> кв. м, холодной пристройки литер <данные изъяты>, в пользовании Малюгиной Л.Н. -часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, состоящая из прихожей площадью <данные изъяты> кв. м, кухни площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м. (л. д. 13-18).

Постановлением администрации Латненского городского поселения Семилукского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ г. № № указанному жилому дому присвоен следующий адрес: <адрес> (л. д. 12).

По сообщению главного архитектора Семилукского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ г. при обследовании спорного жилого дома нарушений СНиП не установлено, интересы других лиц, охраняемые законом, не затронуты (л. д. 19). По данным Семилукского отдела Управления Росреестра по Воронежской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое

имущество и сделок с ним сведения о регистрации прав на спорный индивидуальный жилой дом отсутствуют (л. д. 29).

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Яцкиной Р.Д. и Малюгиной Л.Н. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194,197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Яцкиной Раисой Дмитриевной право собственности на часть индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> состоящую из коридора площадью <данные изъяты> кв. м, кухни площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, прихожей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, санузла площадью <данные изъяты> кв. м, холодной пристройки литер„<данные изъяты>

Признать за Малюгиной Любовью Николаевной право собственности на часть индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> состоящую из прихожей площадью <данные изъяты> кв. м, кухни площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Судья