Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации гор. Семилуки 27 мая 2011 года. Судья Семилукского районного суда Воронежской области Волотка И. Н., при секретаре – Ягодкиной В.М., с участием истца – Петрова В.Г., рассмотрев исковое заявление Петрова Игоря Александровича и Точилина Виталия Георгиевича к Жерноклеевой Наталье Леонидовне и администрации Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию, УСТАНОВИЛ: Петров и Точилин обратились в суд с иском ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ПВС, после смерти которой открылось наследство на принадлежащее ей при жизни имущество, в том числе на индивидуальный жилой дом и земельный участок №, расположенные по адресу: <адрес> При жизни умершей было составлено завещание, удостоверенное нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №. В соответствии с этим завещанием, истцам причитается в равных долях все имущество, какое ко дню ее смерти будет ей принадлежать. Срок для принятия наследства они не пропустили, так как своевременно обратились в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства после смерти ПВС В настоящее время они обратились за получением свидетельства о праве на наследство на вышеуказанные объекты недвижимости. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство им было отказано, так как правоустанавливающий документ – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, от есть согласно ст. 219 ГК РФ право собственности за умершей на индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не возникло. Просят признать за ними право собственности по ? доле за каждым на индивидуальный жилой дом, общей площадью 56,9 кв.м., и земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ПВС В судебное заседание истец Точилин не явился, ранее в судебном заседании просил требования удовлетворить. В заявлении в адрес суда просит дело рассмотреть в свое отсутствие, требования поддерживает (л.д. 50). Истец Петров И.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить. Ответчики - Жерноклеева Н.Л. и представитель администрации Семилукского муниципального района в судебное заседание не прибыли, о дате слушания дела извещены надлежащим образом и в срок, достаточный для своевременной явки. Представитель администрации Семилукского района в заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает (л. д. 46-49). В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и истца, так как последними не представлены сведения о причинах неявки и не заявлено ходатайство об отложении дела. Истец на рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц настаивал. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованным и подлежащими удовлетворению. Согласно свидетельства, ПВС умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 10). Согласно выписок из похозяйственных книг №, заложенных в 1997 году, 2002 году, 2008 году, администрации Девицкого сельского поселения следует, что ПВС была зарегистрирована по адресу: <адрес>, собственник дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти проживала одна. (л.д. 17,38). В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по завещанию или по закону. В соответствии со ст. 1112, 1118 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. ПВС ДД.ММ.ГГГГ завещала все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в равных долях Точилину В.Г. и Петрову И.А., завещание удостоверено нотариусом нотариального округа г. Воронеж ОНБ (л.д. 11). В силу ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, при этом условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. На основании п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Пункт 1 ст. 432 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные и необходимые для договоров данного вида. Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другими объектами недвижимости подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ДД.ММ.ГГГГ между ПВС и ЖНЛ был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ПВС приобрела жилой <адрес>, расположенный на земельном участке 2500 кв.м., находящийся по адресу: Воронежская область, Семилукский район, с. Девица, ул. Песчаная. Имущество передано по акту приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Договор поставлен на учет в БТИ Семилукского района ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14). По сведениям БТИ <адрес> домовладение №, расположенное в <адрес>, принадлежало ПВС, его площадь 56,9 кв.м. (л.д. 15, 39). По сообщению заместителя начальника Семилукского отдела Управления Росреестра по Воронежской области, земельный участок № площадью 3000 кв.м., кадастровый номер 36:28:1900071:29 находится в пользовании ПВС в соответствии с похозяйственной книгой № лицевой счет № (книга инвентаризации Девицкой сельской администрации) (л.д. 40, 16). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> - отсутствуют (л.д. 41-42). По сообщению нотариуса, имеется наследственное дело к имуществу ПВС, наследниками, принявшими наследство, является Точилин В.Г. и Петров И.А. (л.д. 34). Петрову И. А. и Точилину В. Г.. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей ПВС, правоустанавливающий документ - договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (л.д. 23,24). В соответствии с п. 4. ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на здания, расположенные на земельных участках находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на них. Таким образом, суд находит требования Петрова и Точилина о признании за ними права общей долевой собственности на дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании ст. 218, 1118, 1152, ГК РФ и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Петровым Игорем Александровичем и Точилиным Виталием Георгиевичем право общей долевой собственности по ? доле за каждым на индивидуальный жилой <адрес>, общей площадью 56,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ПВС, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Признать за Петровым Игорем Александровичем и Точилиным Виталием Георгиевичем право общей долевой собственности по ? доле за каждым на земельный участок №, кадастровый номер 36:№, площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ПВС, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме. Судья В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.