Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Семилуки 25 мая 2011 г. Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Сошиной Л.А., при секретаре Шипиловой Н.А., с участием истцов Королькова В.Н., Корольковой Н.П., рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Королькова Василия Николаевича, Корольковой Надежды Павловны к Казарцевой Людмиле Дмитриевне, Щербинину Евгению Владимировичу о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть индивидуального жилого дома, УСТАНОВИЛ: Корольков В.Н., Королькова Н.П. обратились в суд с иском по тем основаниям, что согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г. им принадлежат <данные изъяты> и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом № №, расположенный по адресу: <адрес> Другие <данные изъяты> и <данные изъяты> доли на указанный жилой дом принадлежат Казарцевой Л.Д. и Щербинину Е.В. В настоящее время возникла необходимость реального раздела указанного жилого дома, однако сособственники не желают зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на свою недвижимость, в связи с чем они лишены возможности выделить принадлежащую им часть жилого дома. Фактически в их пользовании находится часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, состоящая из коридора площадью <данные изъяты> кв. м, кухни площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, санузла площадью <данные изъяты> кв. м, ванной площадью <данные изъяты> кв. м, холодной пристройки литер <данные изъяты> а также постройки хозяйственного назначения - гараж литер <данные изъяты>, сарай литер <данные изъяты>, гараж литер <данные изъяты>, уборная литер <данные изъяты>, погреб литер <данные изъяты>. Указанная часть жилого дома изолирована от других частей и оборудована отдельным входом. Просят прекратить право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом № №, расположенный по адресу: <адрес> и признать за ними право общей долевой собственности (<данные изъяты> доли и <данные изъяты> доля) на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, состоящую из коридора площадью <данные изъяты> кв. м, кухни площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, санузла площадью <данные изъяты> кв. м, ванной площадью <данные изъяты> кв. м, холодной пристройки литер <данные изъяты>, постройки хозяйственного назначения - гараж литер <данные изъяты>, сарай литер <данные изъяты>, гараж литер <данные изъяты>, уборную литер <данные изъяты>, погреб литер <данные изъяты> сливную яму. В судебном заседании истцы Корольков В.Н., Королькова Н.П., каждый в отдельности, поддержали заявленные требования. Ответчики Казарцева Л.Д., Щербинин Е.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 п. 4 ГПК РФ, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Казарцевой Л.Д., Щербинина Е.В. Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Как видно из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г., Корольков В.Н. и Королькова Н.П. являются наследниками Королькова Николая Ивановича, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., в долях: <данные изъяты> и, соответственно, <данные изъяты> доля, наследство состоит из <данные изъяты> доли индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> (л. д. 10). На основании решения Семилукского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ г. ответчице Казарцевой Л.Д. на праве общей долевой собственности принадлежат <данные изъяты> доли индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. (л. д. 11). Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г. ответчику Щербинину Е.В. принадлежат <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л. д. 13-18, 27). По сведениям БТИ Семилукского района общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв. м, в том числе жилая <данные изъяты> кв. м (л. д. 27). На спорный объект выдан технический и кадастровый паспорт (л. д. 13-18, 26). Из представленных материалов следует, что исполком Семилукского горсовета народных депутатов своим решением от ДД.ММ.ГГГГ г. № <данные изъяты> разрешил Королькову Н.И. произвести перестройку своей части жилого дома жилой площадью <данные изъяты> кв. м с увеличением вглубь участка, на что было получено разрешение № № на производство работ, оформлен и утвержден план застройки земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., а также план размещения строений на участке, по окончании строительства постановлением администрации г. Семилуки от ДД.ММ.ГГГГ г. № № утвержден акт приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ г. (л. д. 21-25). По данным технического учета за Корольковым Н.И. значилось <данные изъяты> доли спорного дома, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г. Королькову В.Н. принадлежит <данные изъяты> доли, Корольковой Н.П. - <данные изъяты> доли дома (л. д. 19-20). Из объяснений истцов следует, что жилой дом состоит из <данные изъяты> изолированных частей, имеющих отдельный вход, оборудованных самостоятельными коммуникациями, фактически истцы занимают часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, состоящую из коридора площадью <данные изъяты> кв. м, кухни площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, санузла площадью <данные изъяты> кв. м, ванной площадью <данные изъяты> кв. м (л. д. 13-18). Кроме того, по сообщению главного архитектора Семилукского муниципального района Воронежской области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет три отдельных входа с непосредственным выходом на земельный участок, инженерные коммуникации, на земельном участке находятся постройки хозяйственного назначения, предназначенные для обслуживания жилого дома, помещения дома, используемые Корольковой Н.П., Корольковым В.Н. являются фактически изолированной частью, в связи с чем возможно произвести реальный раздел жилого дома (л. д. 28). При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить право общей долевой собственности между Корольковым Василием Николаевичем и Корольковой Надеждой Павловной, с одной стороны, и Казарцевой Людмилой Дмитриевной и Щербининым Евгением Владимировичем, с другой стороны, на индивидуальный жилой дом № № расположенный по адресу: <адрес> Признать за Корольковым Василием Николаевичем право собственности на <данные изъяты> доли, за Корольковой Надеждой Павловной – на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> состоящую из коридора площадью <данные изъяты> кв. м, кухни площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, санузла площадью <данные изъяты> кв. м, ванной площадью <данные изъяты> кв. м, холодной пристройки литер <данные изъяты>, постройки хозяйственного назначения: гараж литер <данные изъяты> сарай литер <данные изъяты>, гараж литер <данные изъяты>, уборная литер <данные изъяты> погреб литер <данные изъяты> сливная яма. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней. Судья