Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Семилуки 16 июня 2011 года.

Судья Семилукского районного суда Воронежской области Волотка И. Н.,

при секретаре Ягодкиной В.М.,

с участием истца – Шелгачева О.Н., его представителя – адвоката Маликовой И.С., удостоверение №2075 и ордер №38322,

ответчика – Демьяновой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шелгачева Олега Николаевича к Демьяновой Ольге Ивановне о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Шелгачев обратился в суд с иском, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчицей был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем индивидуального жилого дома. Данный договор Демьянова О.И. заключала по доверенности от имени ЛВГ Указанные в договоре объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, были оценены сторонами в <данные изъяты> рублей. Вся эта сумма была передана Демльяновой в момент подписания договора. Поскольку в момент заключения предварительного договора у продавца не были надлежащим образом оформлены правоустанавливающие документы и не зарегистрировано право собственности, у него с Демьяновой была достигнута договоренность, что основной договор купли-продажи они заключат после того, как будут оформлены документы, необходимые для регистрации перехода прав собственности. С этой целью они обратились к ИП ПИВ за оказанием услуг по оформлению вышеуказанных документов. В ее же присутствии был подписан предварительный договор и произведена передача денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей за покупку земельного участка и дома. Конкретный срок заключения основного договора предусмотрен не был и был связан с оформлением правоустанавливающих документов на эти объекты недвижимости. Однако в ходе работы по оформлению выяснилось, что никаких правоустанавливающих документов по данным объектам на имя ЛВГ не имеется, он вообще не является ни собственником, ни наследником собственника спорного земельного участка и жилого дома. Следовательно, Демьянова не имела права заключать с ними предварительный договор. И поскольку ответчица знала об этом, она изначально не собиралась заключать с ними основной договор. Они стали разыскивать Демьянову с целью возвращения денежных средств, однако сделать этого не представилось возможным, поскольку в доверенности от ДД.ММ.ГГГГ местом ее регистрации был указан адрес продаваемого объекта недвижимости. По этому адресу она не проживала, а других данных о ее пребывании не было. После неудачных самостоятельных попыток разыскать Демьянову они обратились в ОВД Семилукского района, поскольку решили, что в отношении них было совершено мошенничество. Правоохранительными органами место нахождения Демьяновой было установлено. Однако на требование о возврате денежных средств она ответила отказом. Поскольку в предусмотренный законом срок, то есть ДД.ММ.ГГГГ (по истечению года с момента заключения предварительного договора) основной договор между ним и Демьяновой заключен не был, считает, что с этого времени она неправомерно пользуется денежными средствами, и, в соответствии со ст. 395 ГК РФ, с ответчицы подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

Просит взыскать с ответчицы денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей 68 копеек, а также судебные расходы за оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля и оплату услуг адвоката в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец уточнил заявленные требования, просил взыскать с ответчицы только сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей и судебные расходы в сумме <данные изъяты> рубля.

Ответчица Демьянова в судебном заседании иск признала. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173, 98 ГПК РФ, ей судом разъяснены и понятны, о чем представила заявление (л.д. 23).

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд на основании ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шелгачева Олега Николаевича к Демьяновой Ольге Ивановне о взыскании денежных средств - удовлетворить.

Взыскать с Демьяновой Ольги Ивановны в пользу Шелгачева Олега Николаевича денежные средства в размере <данные изъяты>) рублей и судебные расходы в сумме <данные изъяты>) рубля.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней с момента его принятия судом.

Судья