Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 9 августа 2011 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Сошиной Л.А.,

при секретаре Шипиловой Н.А.,

с участием ответчицы Малюгиной Л.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Яцкиной Раисы Дмитриевны к Малюгиной Любови Николаевне о разделе индивидуального жилого дома и по встречному иску Малюгиной Любови Николаевны к Яцкиной Раисе Дмитриевне, администрации Латненского городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть индивидуального жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Яцкина Р.Д. обратилась в суд с иском по тем основаниям, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Другая <данные изъяты> доля указанного жилого значится за МЛД умершей ДД.ММ.ГГГГ наследником которой является Малюгина Л.Н. Указанный жилой дом представляет собой одноэтажное строение, состоящее из семнадцати комнат, холодной пристройки и крыльца. В соответствии со сложившимся порядком она пользуется частью жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, состоящей из восьми комнат и холодной пристройки литер <данные изъяты> (помещение №). В пользовании ответчицы находится другая часть жилого дома, которая состоит из девяти комнат и крыльца (помещение № Указанные части жилого дома изолированы друг от друга, расположены на обособленных земельных участках и оборудованы отдельными входами. В настоящее время у нее возникла необходимость реального раздела жилого дома, однако соглашение о способе и условиях такого раздела между ней и ответчицей не достигнуто. Просит прекратить право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Воронежская <адрес> и признать за ней право собственности на часть индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, состоящую из прихожей площадью <данные изъяты> кв. м, коридора площадью <данные изъяты> кв. м, кухни площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, санузла площадью <данные изъяты> кв. м, холодной пристройки литер <данные изъяты> выделить в собственность Малюгиной Л.Н. часть индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, состоящую из прихожей площадью <данные изъяты> кв. м, санузла площадью <данные изъяты> кв. м, коридора площадью <данные изъяты> кв. м, коридора площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, кухни площадью <данные изъяты> кв. м, крыльца.

Ответчица Малюгина Л.Н. предъявила встречное исковое заявление, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее свекровь МЛД после смерти которой открылось наследство, в том числе на земельный участок и <данные изъяты> долю индивидуального жилого дома, расположенные по адресу: <адрес> Земельный участок принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом - на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ г. Малюгина Л.Д. на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № произвела перестройку указанного дома без оформления всех необходимых документов. После смерти Малюгиной Л.Д. наследство фактически принял, но не оформил ее сын МИД умерший ДД.ММ.ГГГГ Она является наследником первой очереди по закону, дочери наследодателя в установленном законом порядке отказались от принятия наследства. ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанный земельный участок, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на <данные изъяты> долю спорного дома отказано, поскольку отсутствуют документы о вводе жилого дома в эксплуатацию после проведения перестройки. Просит прекратить право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ и признать за ней право собственности на часть индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, состоящую из прихожей площадью <данные изъяты> кв. м, санузла площадью <данные изъяты> кв. м, коридора площадью <данные изъяты> кв. м, коридора площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, кухни площадью <данные изъяты> кв. м, крыльца, выделить в собственность Яцкиной Р.Д. часть индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, состоящую из прихожей площадью <данные изъяты> кв. м, коридора площадью <данные изъяты> кв. м, кухни площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, санузла площадью <данные изъяты> кв. м, холодной пристройки литер <данные изъяты>

В судебное заседание истица Яцкина Р.Д. не явилась, о дне слушания дела извещена своевременно и надлежащем образом, в адресованном суду заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, встречные исковые требования Малюгиной Л.Н. признает в полном объеме, о чем представила письменное заявление.

Ответчица Малюгина Л.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования, исковые требования Яцкиной Р.Д. признала.

Представитель ответчика - администрации Латненского городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Третьи лица Малюгина О.И., Малюгина Ю.И. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как видно из материалов дела, Яцкиной Р.Д. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 7-8). Данный договор поставлен на технический учет в БТИ Семилукского района ДД.ММ.ГГГГ

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Малюгина Л.Д. приобрела <данные изъяты> долю индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> (л. д. 11-12). ДД.ММ.ГГГГ данный договор поставлен на технический учет в БТИ Семилукского района.

Решением исполкома Латненского поссовета народных депутатов Семилукского района от ДД.ММ.ГГГГ № Малюгиной Л.Д. и Яцкиной Р.Д. разрешено произвести перестройку жилого дома размером <данные изъяты> м с жилой площадью не более <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес> за каждым из совладельцев (л. д. 32).

По данным БТИ Семилукского района индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> значится на праве общей долевой собственности за Малюгиной Любовью Демидовной и Яцкиной Раисой Дмитриевной в равных долях, т. е. по <данные изъяты> доли за каждой, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ решения о перестройки жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 23).

Согласно ст. ст. 1153-1154 ГК РФ, по общему правилу, принятие наследства осуществляется путем подачи наследником нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство в шестимесячный срок со дня открытия наследства.

По сведениям нотариуса нотариального округа Семилукского района Воронежской области КЕЮ наследственное дело к имуществу МЛД умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось, свидетельство о праве на наследство не выдавалось, наследником по закону, принявшим в установленный законом порядке наследство умершего ДД.ММ.ГГГГ Малюгина И.Д. является жена Малюгина Л.Н., имеется отказ от принятия наследства от дочерей Малюгиной О.И. и Малюгиной Ю.И. (л. д. 29). ДД.ММ.ГГГГ Малюгиной Л.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Малюгина И.Д. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> который наследодатель фактически принял в наследство после смерти МЛД умершей ДД.ММ.ГГГГ но не оформил своих наследственных прав (л. д. 15). Вместе с тем, в выдаче свидетельства о праве на наследство на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Малюгиной Л.Н. отказано, поскольку спорный дом не введен в эксплуатацию, о чем свидетельствует постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При таких обстоятельствах суд находит, что Малюгина Л.Н. является надлежащим истцом по делу, поскольку представленные документы с достоверностью подтверждают факт принятия Малюгиным И.Д. наследственного имущества после смерти МЛД умершей ДД.ММ.ГГГГ

Согласно экспертного исследования от ДД.ММ.ГГГГ № строение, расположенное по адресу: <адрес> не противоречит требованиям норм, предъявляемым к жилым домам, пригоден для постоянного проживания в нем граждан, а исходя из общего технического состояния конструкций (несущих конструкций фундаментов, стен, элементов перекрытия), отсутствия деформаций, каких-либо смешений конструкций, исследуемое строение по расположению, примененным материалам и конструкциям, архитектурно-планировочному решению не противоречит строительным нормам и правилам (в том числе санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам), и по составу помещений может быть отнесено к жилым домам. На момент осмотра жилой дом не создает угрозу жизни людей, проживающих в нем и окружающих, и является объектом недвижимости (л. д. 33-41).

Несмотря на отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, спорный жилой дом не относится к самовольной постройке, поскольку разрешение на его перестройку было получено в установленном законом порядке, данный объект поставлен на технический учет в БТИ Семилукского района и расположен на земельном участке, находящимся в собственности Яцкиной Р.Д. и Малюгиной Л.Н. и предназначенном для индивидуального жилищного строительства, возведен без нарушения СНиП.

Согласно ч. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществляющий за свой счет с соблюдением установленного порядка пользования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Из объяснений сторон, материалов дела следует, что индивидуальный жилой дом находится в общей долевой собственности, но фактически разделен между собственниками на <данные изъяты> квартиры, каждая их которых имеет отдельный вход, оборудована самостоятельными коммуникациями. В судебном заседании установлено, что Яцкина Р.Д. занимает часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, состоящую из прихожей площадью <данные изъяты> кв. м, коридора площадью <данные изъяты> кв. м, кухни площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, санузла площадью <данные изъяты> кв. м, холодной пристройки литер <данные изъяты> Малюгина Л.Н. - часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, состоящую из прихожей площадью <данные изъяты> кв. м, санузла площадью <данные изъяты> кв. м, коридора площадью <данные изъяты> кв. м, коридора площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, кухни площадью <данные изъяты> кв. м, крыльца.

Таким образом, заявленные сторонами по делу исковые требования указывают на достигнутое между ними соглашение о разделе общего имущества, т. к. каждый из них просит выделить фактически занимаемую им часть жилого дома.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ судом принимается признание исковых требований Яцкиной Р.Д., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, истице по делу известны и понятны.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести раздел индивидуального жилого дома № расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Яцкиной Раисой Дмитриевной право собственности на часть индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> состоящую из прихожей площадью <данные изъяты> кв. м, коридора площадью <данные изъяты> кв. м, кухни площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, санузла площадью <данные изъяты> кв. м, холодной пристройки литер <данные изъяты>

Признать за Малюгиной Любовью Николаевной право собственности на часть индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из прихожей площадью <данные изъяты> кв. м, санузла площадью <данные изъяты> кв. м, коридора площадью <данные изъяты> кв. м, коридора площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, кухни площадью <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Судья