РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 25 августа 2011 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Сошиной Л.А.,

при секретаре Кондауровой Л.В.,

с участием истца Журавлевой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Журавлевой Елены Владимировны к администрации городского поселения - город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Журавлева Е.В. обратилась в суд с иском по тем основаниям, что с ДД.ММ.ГГГГ г. она с семьей проживает по адресу: <адрес> Недалеко от дома располагаются гаражи и сараи, которые ранее находились на балансе г. Семилуки Воронежской области. В то время она обратилась в администрацию г. Семилуки Воронежской области и ей была предоставлена хозпостройка, которая в настоящее время имеет адрес: <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ г. она владеет и пользуется гаражом, расположенным по указанному адресу. Просит признать за ней право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Журавлева Е.В. поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика - администрации городского поселения - город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, - администрации Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Как следует из объяснений истца Журавлевой Е.В., показаний свидетелей ЧАЮ, КВИ в районе ул. <адрес> расположен комплекс индивидуальных хозпостроек (гаражи, сараи), созданный более <данные изъяты> лет назад. В администрации г. Семилуки никакие документы о выделении земельного участка под строительство данных построек не сохранились. Первоначально на месте спорного гаража располагался деревянный сарай, который Журавлева Е.В. сломала, своими силами и за счет собственных средств построила гараж. Спорным объектом недвижимости она владеет и пользуется с <данные изъяты> г., спора по границе земельного участка, на котором расположено данное строение, между ней и владельцами соседних построек не имеется, их интересы не затрагиваются и не нарушаются.

Свидетель ЧАЮ суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ г. на месте сарая, который принадлежал его бабушке, он построил гараж. Спорный объект недвижимости граничит только с его гаражом, у них общая стена. Гараж Журавлевой Е.В. капитальный, состоит из блоков, построен примерно в ДД.ММ.ГГГГ годах, является крайним в ряду. Никаких споров относительно расположения гаража истца между ними не имеется.

Свидетель КВИ суду пояснила, что она работает мастером в ООО УР около <данные изъяты> лет, но к тому времени гаражи в районе <адрес> уже были построены. Ранее гаражи состояли на балансе ООО УР и относились к городу.

У суда не имеется оснований сомневаться в показаниях свидетелей, т. к. они являются последовательными, полными, согласуются между собой, объективно подтверждаются материалами дела и соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

По сведениям МП «Архитектура и градостроительство» Семилукского муниципального района земельный участок и гараж, построенный без оформления разрешительной документации, согласно генплану г. Семилуки и постановлению администрации г. Семилуки от ДД.ММ.ГГГГ г. № имеет адрес: <адрес> (л. д. 7). Согласно справки ООО УР гараж, расположенный по адресу: <адрес> находится на территории домоуправления № (л. д. 8).

По данным БТИ Семилукского района собственник спорного гаража площадью <данные изъяты> кв. м не установлен, правоустанавливающие документы не предъявлены (л. д. 9).

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как установлено судом, гараж расположен на земельном участке, отведенном под строительство хозпостроек, стоит в ряду гаражей и сараев, Журавлева Е.В. владеет им более <данные изъяты> лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности его возведения и не оспаривал ее право на данное имущество.

Ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности истца на спорный гараж при отсутствии с его стороны нарушений законодательства при его создании.

По сведениям главного архитектора Семилукского муниципального района Воронежской области от <данные изъяты> г. при визуальном обследовании гаража, расположенного по адресу: <адрес> нарушений СНиП не установлено (л. д. 13).

В ДД.ММ.ГГГГ г. МП «Архитектура и градостроительство» Семилукского муниципального района проведены топогеодезические работы на соответствие гаража, расположенного по адресу: <адрес> требованиям нормативно-правовых актов РФ, по результатам геодезических измерений на земельный участок по данному адресу составлен план (л. д. 12, 15).

Кроме того, в БТИ Семилукского района истцу выдан кадастровый паспорт на спорный гараж, строению присвоен инвентарный номер (л. д. 10-11).

Согласно ст. 12 ГК защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

По данным Семилукского отдела Управления Росреестра по Воронежской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации прав на спорный гараж отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Журавлевой Е.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Журавлевой Еленой Владимировной право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Судья