Решение о признании права собственности на квартиру



РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 29 августа 2011 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Сошиной Л.А.,

при секретаре Кондауровой Л.В.,

с участием истца Ореховой Т.В.,

ответчика – представителя администрации Семилукского муниципального района по доверенности Сошниковой Н.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ореховой Татьяны Вячеславовны к администрации Семилукского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Орехова Т.В. обратилась в суд с иском по тем основаниям, что по условиям договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г. администрация Семилукского муниципального района предоставила Плетюховой Л.И. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование квартиру в <адрес>. Данное жилье предоставлено в связи с переселением из ветхого жилья. В настоящее время она лишена возможности приобрести указанную квартиру, поскольку не установлен собственник жилья. Зарегистрированные по данному адресу ее мать Плетюхова Л.И. и брат Плетюхов А.В. отказались от участия в приватизации квартиры. Просит признать за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Орехова Т.В. поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика - администрации Семилукского муниципального района по доверенности Сошникова Н.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, что спорная квартира значится в реестре муниципальной собственности района, однако право собственности на жилье в установленном порядке не оформлено.

Третьи лица Плетюхова Л.И., Плетюхов А.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании каждый из них в отдельности поддержал исковые требования Ореховой Т.В.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.

Как следует из материалов дела, квартира , расположенная по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования – Семилукский муниципальный район, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г. предоставлена в бессрочное владение и пользование нанимателю Плетюховой Любови Ивановне и членам ее семьи: сын Плетюхов Алексей Владимирович, дочь Орехова (ранее Ягодкина) Татьяна Вячеславовна, мать Перунова Прасковья Ильинична (л. д. 9-12). Согласно свидетельства о смерти ППИ умерла ДД.ММ.ГГГГ г. (л. д. 21).

Однако по сообщению администрации Семилукского муниципального района правоустанавливающие документы на указанную квартиру отсутствуют, в связи с чем ответчик лишен возможности передать данное жилье в собственность проживающих в нем лиц, разъяснено право на обращение в суд (л. д. 8).

Таким образом, несмотря на то, что собственник жилья установлен, Орехова Т.В. не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Вместе с тем, не предоставление собственником документов, подтверждающих свои права на данное жилье, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, предъявление Ореховой Т.В. данного иска правомерно. Оснований для отказа истцу в приватизации спорной квартиры, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не установлено. Ранее Орехова Т.В. не принимала участия в приватизации жилья, данных о регистрации прав на спорную квартиру не имеется.

В указанной квартире зарегистрирован истец Орехова Т.В. и третьи лица Плетюхова Л.И. и Плетюхов А.В., которые подтвердили в судебном заседании свой отказ от участия в приватизации данного жилья.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что за Ореховой Т.В. должно быть признано право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. Следовательно, заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ореховой Татьяной Вячеславовной право собственности на квартиру , расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Судья