РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 17 августа 2011 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Сошиной Л.А.,

при секретаре Кондауровой Л.В.,

с участием истцов Нехороших А.М., Нехороших А.В.,

третьего лица Родиной Т.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Нехороших Анны Михайловны, Нехороших Игоря Викторовича, Нехороших Александра Викторовича, Нехороших Юрия Викторовича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, администрации Губаревского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о погашении записи в государственном реестре о регистрации права на объект недвижимости, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону и признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Нехороших А.М., Нехороших И.В., Нехороших А.В., Нехороших Ю.В. обратились в суд с иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ г. по договору на передачу квартиры в собственность Нехороших А.М., Нехороших И.В., Нехороших А.В. и Нехороших В.Д. передана в собственность квартира № расположенная по адресу: <адрес> Решением мирового судьи судебного участка № Семилукского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ г. установлено, что приватизированная квартира является жилым домом, за Нехороших А.М., Нехороших И.В., Нехороших А.В., Нехороших В.Д. признано право собственности по <данные изъяты> доли за каждым на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Однако для государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости судебное решение представлено не было, в свидетельствах о государственной регистрации права в графе «объект права» значится квартира, а не жилой дом. Из-за указанного обстоятельства им не представляется возможным оформить в собственность земельный участок под жилым домом. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ г. умер Нехороших В.Д., после его смерти открылось наследство, в том числе на <данные изъяты> долю части указанного дома. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Семилукского района ЕЕП им выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю квартиры № расположенной по адресу: <адрес> Просят погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о квартире №, расположенной по адресу: <адрес> о регистрации права общей совместной собственности за Нехороших А.М., Нехороших В.Д., Нехороших И.В., Нехороших А.В. на данную квартиру, признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., выданные нотариусом нотариального округа Семилукского района ЕЕП, признать за Нехороших А.М., Нехороших И.В., Нехороших А.В. по <данные изъяты> доли, за Нехороших Ю.В. – на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истцы Нехороших А.В. и Нехороших А.М., действующая от своего имени и представляющая по доверенности интересы Нехороших Ю.В. и Нехороших И.В., каждый в отдельности, поддержали заявленные требования.

Представители ответчиков – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, администрации Губаревского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. В адресованном суду заявлении администрация Губаревского сельского поселения Семилукского муниципального района просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо Родина Т.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Третье лицо – нотариус нотариального округа Семилукского района Воронежской области Елисова Е.П. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав истцов, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как видно из материалов дела, на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ г. администрация Губаревского сельсовета Семилукского района предоставила в совместную собственность Нехороших Анны Михайловны, Нехороших Виктора Дмитриевича, Нехороших Игоря Викторовича, Нехороших Александра Викторовича квартиру № в <адрес> <данные изъяты> в порядке приватизации.

Право общей совместной собственности на данную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ г. № (л. д. 15).

Решением мирового судьи судебного участка № Семилукского района Воронежской области о ДД.ММ.ГГГГ г. признано за Нехороших А.М., Нехороших В.Д., Нехороших И.В. и Нехороших А.В. по <данные изъяты> доли за каждым на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> (л. д. 14). Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г. (л. д. 14).

Согласно свидетельства о смерти Нехороших Виктор Дмитриевич умер ДД.ММ.ГГГГ г. (л. д. 23).

По сведениям нотариуса нотариального округа Семилукского района Воронежской области ЕЕП в ее производстве имеется наследственное дело к имуществу Нехороших В.Д., умершему ДД.ММ.ГГГГ г., заявление о принятии наследство поступило от супруги Нехороших А.М. и детей – Нехороших Ю.В., Нехороших И.В., Нехороших А.В. и Родиной Т.В., об отказе от принятия наследства заявила дочь Попрыго Н.В. О наличии иных наследников истцами не заявлено, нотариусом также не установлено.

Нотариусом Елисовой Е.П. выданы истцам свидетельства о праве на наследство по закону по <данные изъяты> доли за каждым на <данные изъяты> долю квартиры № в <адрес>. Как пояснили Нехороших А.М. и Нехороших А.В. в судебном заседании, они не сообщили нотариусу о судебном решении, в связи с чем наследство ошибочно было выдано на долю квартиры.

Вместе с тем, на момент смерти Нехороших В.Д. имелось вступившее в законную силу судебное постановление, на основании которого земельному участку и находящейся на нем спорной части жилого дома присвоен адрес: <адрес>, о чем свидетельствует постановление администрации Губаревского сельского поселения Семилукского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ г. № (л. д. 21, 22).

Таким образом, наследственное имущество фактически состоит из <данные изъяты> доли части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес> отсутствие государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости являлось бы препятствием для выдачи свидетельства о праве на наследство. Следовательно, каждый из истцов, заявивших о своих правах на имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ г. Нехороших В.Д., имеет право на <данные изъяты> долю от принадлежащей наследодателю доли части жилого дома по указанному выше адресу, наследник Родина Т.В. – на <данные изъяты> долю от <данные изъяты> доли части жилого дома с учетом отказа в ее пользу дочери наследодателя Попрыго Н.В. от причитающейся ей доли.

С учетом изложенного свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ г., выданные Нехороших А.М., Нехороших И.В., Нехороших Ю.В. и Нехороших А.В. в <данные изъяты> доли на <данные изъяты> долю квартиры № в д<адрес> и зарегистрированные в реестре за №, № № № на основании ст. 218 ГК РФ подлежат признанию недействительными.

В связи со смертью Нехороших В.Д. остальные участники общей долевой собственности лишены возможности зарегистрировать возникшее право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с предварительным погашением записи регистрации об объекте – квартиры № в <адрес> и права общей совместной собственности на данное имущество, поэтому суд находит требования истцов в части внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, суд не может признать надлежащим ответчиком по делу Управление Росреестра по Воронежской области, поскольку оснований для отказа в регистрации права общей совместной собственности за истцами на квартиру не имелось, нарушений закона, в том числе прав истцов, со стороны регистрирующего органа не установлено, в связи с чем в иске к данному ответчику следует отказать. Кроме того, причинами обращения истцов в суд послужило отсутствие регистрации права общей долевой собственности на часть дома, которая производится только по заявлению правообладателей, не извещение нотариуса об изменении объекта недвижимости.

Поскольку право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес> наследодателя Нехороших В.Д. и истцов по делу никем не оспаривается, в силу положений ст. 218 ГК РФ суд считает необходимым признать за Нехороших А.М. и Нехороших И.В., Нехороших А.В. право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в точности <данные изъяты> доля принадлежит по решению суда и <данные изъяты> доля получена в порядке наследования по закону после смерти Нехороших В.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ г., за Нехороших Ю.В. – на <данные изъяты> долю в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Нехороших Анне Михайловне, Нехороших Игорю Викторовичу, Нехороших Александру Викторовичу и Нехороших Юрию Викторовичу о погашении записи в государственном реестре о регистрации права на объект недвижимости, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону и признании права собственности на часть жилого дома к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области – отказать.

Признать свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г. в <данные изъяты> доли на <данные изъяты> долю квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> выданные Нехороших Анне Михайловне, Нехороших Игорю Викторовичу, Нехороших Юрию Викторовича, Нехороших Александру Викторовичу (удостоверены нотариусом нотариального округа Семилукского района ФИО14 и зарегистрированы в реестре за № № № № - недействительными.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об объекте – квартира № расположенная по адресу: <адрес> и запись регистрации за Нехороших Анной Михайловной, Нехороших Виктором Дмитриевичем, Нехороших Игорем Викторовичем и Нехороших Александром Викторовичем права общей совместной собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Нехороших Анной Михайловной право общей долевой собственности в <данные изъяты> доли на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Нехороших Игорем Викторовичем право общей долевой собственности в <данные изъяты> доли на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Нехороших Александром Викторовичем право общей долевой собственности в <данные изъяты> доли на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Нехороших Юрием Викторовичем право общей долевой собственности в <данные изъяты> доли на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Судья