РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Семилуки 25 июля 2011 г. Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Сошиной Л.А., при секретаре Котляровой Р.И., с участием представителя истцов Кочетова А.В., Фроловой А.Д. по доверенности Емельяновой Е.Е., рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кочетова Александра Владимировича, Фроловой Александры Дмитриевны, Петракеевой Елены Владимировны к Плотникову Вячеславу Владимировичу, Козюра Станиславу Анатольевичу о прекращении права общей долевой собственности на дом, признании права собственности на часть дома и определении порядка пользования земельным участком, УСТАНОВИЛ: Кочетов А.В., Фролова А.Д., Петракеева Е.В. обратились в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) к Плотникову В.В. и Козюра С.А. о выделе в натуре в соответствии со ст. 252 ГК РФ доли из общего имущества – жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> в точности, Петракеевой Е.В. – часть жилого дома, состоящая из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, кухни площадью <данные изъяты> кв. м, холодной пристройки литер <данные изъяты>, септик литер <данные изъяты>, Фроловой А.Д. – часть жилого дома, состоящая из кухни площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, холодной пристройки, сарай литер <данные изъяты>, сарай литер <данные изъяты> сарай литер <данные изъяты> сарай литер <данные изъяты>, сарай литер <данные изъяты> уборная литер <данные изъяты> Кочетову А.В. – часть жилого дома, состоящая из кухни площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, холодной пристройки литер <данные изъяты> сарай литер <данные изъяты>, сарай <данные изъяты>, душ литер <данные изъяты> уборная литер <данные изъяты>, определить порядок пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес> выделив в пользование Петракеевой Е.В. земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, Фроловой А.Е. – земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, Плотникову В.В. и Козюра С.А. – земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, Кочетову А.В. – земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. В судебное заседание истцы Кочетов А.В., Фролова А.Д., Петракеева Е.В., каждый в отдельности, не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают. Представитель истцов Кочетова А.В. и Фроловой А.Д. по доверенности Емельянова Е.Е. в судебном заседании поддержала заявленные требования. Ответчики Плотников В.В., Козюра С.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. В адресованном суду заявлении ответчик Плотников В.В. просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен. Третьи лица – представители ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Воронежской области, администрации Семилукского муниципального района, администрации Лосевского сельского поселения Семилукского муниципального района, нотариус нотариального округа Семилукского района Воронежской области Елисова Е.П. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. Выслушав объяснения сторон, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Домовладение № по <адрес> области значится на праве общей долевой собственности за: Петракеевой Еленой Владимировной – <данные изъяты> доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ г. нотариусом нотариального округа Семилукского района Воронежской области ЕЕП и зарегистрированного в реестре за № Кочетовым Александром Владимировичем – <данные изъяты> доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ЕЕП и зарегистрированного в реестре за № свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ЕЕП и зарегистрированного в реестре за № Фроловой Александрой Дмитриевной – <данные изъяты> доля на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Плотниковой Юлией Дмитриевной – <данные изъяты> доля на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 15, 23, 46-48, 53). Право собственности Петракеевой Е.В. и Кочетова А.В. на долю спорного жилого дома зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 13, 14, 85). По сведениям нотариуса нотариального округа Семилукского района Воронежской области ЕЕП наследство после смерти ПЮД умершей ДД.ММ.ГГГГ г., в установленном законом порядке приняли дочь КРВ и сын Плотников Вячеслав Владимирович, свидетельство о праве на наследство по закону выдано на земельную долю (л. д. 41). Согласно записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ КРВ умерла ДД.ММ.ГГГГ г. (л. д. 87). По сообщению нотариуса нотариального округа – город Воронеж ВМН имеется наследственное дело к имуществу КРВ наследником по закону является супруг Козюра С.А., которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону на недополученную пенсию, других заявлений не поступало (л. д. 96). В силу положений ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принимая во внимание круг наследников ПЮД умершей ДД.ММ.ГГГГ КРВ умершей ДД.ММ.ГГГГ ответчики Плотников В.В. и Козюра С.А. являются правопреемниками ПЮД как участника долевой собственности на спорный дом. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Из объяснений сторон, материалов дела усматривается, что такое соглашение достигнуто собственниками. Дом реально разделен между совладельцами: в пользовании ПЮД находилось помещение № общей площадью <данные изъяты> кв. м, состоящее из кухни площадью <данные изъяты> кв. м и жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, Фроловой А.Д. – помещение № общей площадью <данные изъяты> кв. м, состоящее из кухни площадью <данные изъяты> кв. м и жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, а также надворные постройки – сарай литер <данные изъяты> сарай <данные изъяты> сарай литер <данные изъяты> сарай литер <данные изъяты> сарай литер <данные изъяты> уборная литер <данные изъяты> Петракеевой Е.В. – помещение <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м, состоящее из кухни площадью <данные изъяты> кв. м и жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, а также надворные постройки – септик, канализационные трубы литер <данные изъяты> Кочетова А.В. – помещение № № общей площадью <данные изъяты> кв. м, состоящее из кухни площадью <данные изъяты> кв. м и жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, а также надворные постройки – сарай литер <данные изъяты>, сарай литер <данные изъяты> душ литер <данные изъяты> уборная литер <данные изъяты> Фактически произведенный раздел домовладения никто не оспаривает. Постановлением администрации Лосевского сельского поселения Семилукского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, на котором расположен спорный дом, присвоен адрес: <адрес> (л. д. 17). Данный участок значится в государственном кадастре недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный, кадастровый номер № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты> кв. м (л. д. 24). В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Как видно из материалов дела, между сособственниками домовладения сложился определенный порядок пользования указанным земельным участком: жильцы помещения № пользуются земельным участком площадью <данные изъяты> кв. м, помещения № – земельным участком площадью <данные изъяты> кв. м, помещения № – земельным участком площадью <данные изъяты> кв. м, помещения № – земельным участком площадью <данные изъяты> кв. м (л. д. 18-22). Право собственников спорного дома на данный земельный участок в части площади используемого ими участка и сложившегося порядка пользования никем не оспаривалось, требование об изменении порядка пользования участком также не заявлялось. С учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон суд считает возможным сохранить сложившийся порядок пользования земельным участком, поскольку он не нарушает права и законные интересы сторон. При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> Признать за Петракеевой Еленой Владимировной право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, кухни площадью <данные изъяты> кв. м, холодной пристройки литер <данные изъяты> (помещение №), надворные постройки – септик, канализационные трубы литер <данные изъяты> Признать за Фроловой Александрой Дмитриевной право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, кухни площадью <данные изъяты> кв. м, холодной пристройки литер <данные изъяты> в размерах <данные изъяты> (помещение № надворные постройки – сарай литер <данные изъяты>, сарай литер <данные изъяты> сарай литер <данные изъяты> сарай литер <данные изъяты> сарай литер <данные изъяты> уборная литер <данные изъяты> Признать за Кочетовым Александром Владимировичем право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, кухни площадью <данные изъяты> кв. м, холодной пристройки литер <данные изъяты> (помещение №), надворные постройки – сарай литер <данные изъяты>, сарай литер <данные изъяты> душ литер <данные изъяты> уборная литер <данные изъяты> Определить порядок пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв. м, расположенным по адресу: <адрес> следующим образом: Петракеевой Елене Владимировне выделить участок площадью <данные изъяты> кв. м, Фроловой Александре Дмитриевне – участок площадью <данные изъяты> кв. м, Кочетову Александру Владимировичу – участок площадью <данные изъяты> кв. м, собственникам помещения № – участок площадью <данные изъяты> кв. м. Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней. Судья