Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации гор. Семилуки 27 сентября 2011 года. Семилукский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Волотка И. Н., при секретаре – Ягодкиной В.М., с участием истца – Дубинкиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Дубинкиной Татьяны Владимировны к администрации Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на часть жилого дома, УСТАНОВИЛ: Дубинкина обратилась в суд с иском ссылаясь на то, что является собственником квартиры №1, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира является самостоятельным объектом недвижимости и относится к части жилого дома. Другая часть жилого дома принадлежит соседу Неделько. Жилое помещение расположено на земельном участке, который она использует для ведения личного подсобного хозяйства, земельным участком она пользуется с момента вселения в данное жилое помещение. В настоящий момент у нее возникла необходимость в оформлении права собственности на земельный участок, но оформить его не представляется возможным, так как земельный участок под квартиру не предоставляется. Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома №101 по <адрес>, общей площадью 47,2 кв.м., состоящую из коридора площадью 7,7 кв.м., коридора площадью 5,9 кв.м., санузла плоащдью1 1,0 кв.м., ванной площадью 2,4 кв.м., кухни площадью 6,0 кв.м., комнаты площадью 13,9 кв.м., комнаты площадью 10,3 кв.м. В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить. Представитель ответчика администрации Семилукского муниципального района в судебное заседание не прибыл, о дате слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 32). В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, так как последними не заявлено соответствующего ходатайства и не представлено причин неявки. Выслушав истца, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № по иску Дубинкиной к администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд не находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к видам жилого помещения относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Статьей 18 ЖК РФ предусмотрено, что право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей Дубинкиной и администрацией городского поселения – город Семилуки был заключен договор № на передачу квартиры № 1 в собственность, общей площадью 47,2 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 34). Право собственности истицы на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ выдано соответствующее свидетельство, оформлено регистрационное дело (л.д. 5, 21-31). По данным БТИ Семилукского района (техпаспорт) жилое помещение по адресу: <адрес>, числится как квартира (л.д.6-9). Аналогичные сведения содержаться в кадастровом паспорте (л.д. 37-38). Решением Семилукского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за Дубинкиной признано право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу в порядке приватизации по ее собственному заявлению (л.д. 35), при этом с данной просьбой она в суд обращалась лично в 2009 году и ее поддержала в судебном заседании (л.д. 36,39). Согласно ответа Семилукского отдела Управления Росреестра по Воронежской области, права собственности на земельный участок по адресу <адрес> не зарегистрированы (л.д. 19). Из кадастровой выписки следует, что разрешенное использование земельного участка № по адресу <адрес> определено как для обслуживания многоквартирного жилого дома, права собственности не зарегистрированы (л.д. 10). Сообщение главного архитектора о том, что жилое помещение – квартира № 1 по адресу: <адрес> является самостоятельным объектом недвижимости и относится к части жилого дома (л.д. 15) не является правоустанавливающим документом и единственным основанием для изменения вида жилого помещения с квартиры на часть дома, так как это не подтверждается ни одним из приведенных выше доказательств, а также данные полномочия по отнесению жилого помещения к определенному виду, ему законодательно не делегированы. Тогда как, в соответствии со ст. 13, 61 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации, при этом обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Решение Семилукского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании за истицей права собственности именно на квартиру №1, общей площадью 47,2 кв.м. по адресу: <адрес>, на настоящий момент не изменено и не отменено, право истицы именно на данный вид жилого помещения ею зарегистрировано в Росреестре, однако на настоящий момент последней заявлено суду требование на это же жилое помещение с определением его вида как часть жилого дома, путем признания права собственности на помещения, из который состоит квартира, объективных доказательств изменения вида данного объекта недвижимости истицей суду не представлено и не оспаривалось, что это один и тот же объект, дом является двухквартирным и земельный участок под ним предоставлен для обслуживания многоквартирного жилого дома, а в соответствии со ст. 36 ЖК РФ и Федерального закона от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» это не исключает ее право оформления его с собственниками иных помещений многоквартирного дома в общую долевую собственность. В связи с изложенным, в требованиях Дубинкиной необходимо отказать. Истица согласилась окончить рассмотрение дела по представленным ею и исследованным судом доказательствам (л.д. 41). На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: В удовлетворении заявленных требований Дубинкиной Татьяны Владимировны к администрации Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на часть жилого дома №101 по адресу: <адрес> - отказать. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней с момента его принятия судом в окончательной форме. Судья В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.