Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Семилуки 27 сентября 2011 года.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Волотка И. Н.,

при секретаре - Ягодкиной В.М.,

с участием представителя истца по доверенности – Волгиной Г.Д.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волгиной Галины Алексеевны к Межрайонной ИФНС России №8 по Воронежской области, администрации Семилукского муниципального района, администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района о признании права собственности на 2/10 доли индивидуального жилого дома в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Волгина обратилась с указанным иском в суд, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - ДТА После ее смерти открылось наследство на принадлежавшее ей имущество, в том числе на 2/10 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Наследодатель владел домом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Семилукской государственной нотариальной конторы САЕ, и который был поставлен на регистрационный учет в БТИ Семилукского района. Истица является единственной наследницей первой очереди по закону к имуществу умершей. В настоящее время у истицы появилась необходимость получить свидетельство о праве на наследство на долю дома, но нотариус в выдаче свидетельства отказывает по причине того, что пристройка к дому была произведена без необходимой разрешительной документации, за счет этого, общая площадь дома увеличилась на 16,3 кв.м. На данную пристройку было получено разрешение исполкома Семилукского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, бывшему собственнику- дарителю по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ – КАС, было разрешено произвести пристройку к дому. Он оформил всю необходимую разрешительную документацию, но не произвел ее регистрацию в БТИ. В справке Главного архитектора администрации Семилукского муниципального района о пристройке к дому, расположенному по адресу: <адрес>, сообщено, что при визуальном обследовании данного объекта, нарушений СНиП не установлено. Интересы других лиц, охраняемые законом, не нарушены. По сообщению Управления Росреестра по Воронежской области сведения о государственной регистрации индивидуального жилого дома отсутствуют.

Просит признать за ней право собственности на 2/10 доли индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 177,3 кв.м. в порядке наследования по закону после смерти ДТА

В судебное заседание истица не прибыла, о дате слушания дела извещена надлежащим образом, в срок. В своем заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, с участием представителя - Волгиной Г.Д. требования поддерживает (л.д. 46).

В судебном заседании представитель истицы поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков - Межрайонной ИФНС России №8 Воронежской области, администрации Семилукского муниципального района Воронежской области, администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора по делу – главного архитектора администрации Семилукского муниципального района в судебное заседание не прибыли, о дате слушания дела извещены надлежащим образом и в срок (л.д. 40-43). От администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражают (л.д. 44-45).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, так как последними не представлены сведения о причинах неявки и не заявлены ходатайства об отложении дела. Стороны на рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц настаивали.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованным и подлежащими удовлетворению.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, КАС подарил ДТА 2/10 доли жилого дома, находящегося в <адрес>, площадь дома 161,5 кв.м. (л.д. 5).

КАС ДД.ММ.ГГГГ и ДТА ДД.ММ.ГГГГ решениями Исполкома Семилукского городского Совета народных депутатов разрешена пристройка к части жилого дома по <адрес> (л.д. 9-15).

Согласно свидетельства, ДТА умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л. д.8).

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по завещанию или по закону.

Наследниками по закону первой очереди в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ДТА является ее дочь – Волгина Г.А. (до заключения брака Данилова) (л.д. 6-7).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из справки БТИ Семилукского района и кадастрового паспорта следует, что жилой дом по адресу: <адрес> значится за ДТА -2/10 доли, ЧНФ – 3/10 доли, ЧАС 5/10 долей, площадь дома 177,3 кв.м. Общая площадь увеличена на 16,3 кв.м. за счет самовольно возведенной пристройки лит. А3, уменьшена на 0,5 кв.м за счет уточнения подсчета (л.д. 16-18).

ЧНФ является собственником 3/10 долей указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48-49), ЧАС является собственником ? доли (5/10 долей) указанного жилого дома на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию (л.д. 50-52).

По сообщению заместителя начальника Семилукского отдела Управления Росреестра по Воронежской области, в ГФД в соответствии инвентаризации города Семилуки 1999 года, земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> – находится в бессрочном пользовании у ЧЕС, площадь участка -1415,5 кв.м., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 566,2 кв.м., находится в бессрочном пользовании у ДТА, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 849,3 кв.м., находится в бессрочном пользовании у ЧНФ (л.д. 39).

Сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – индивидуальный 26 – отсутствуют (л.д. 20,34-35).

По сообщению главного архитектора администрации Семилукского муниципального района Воронежской области, при визуальном обследовании реконструированного жилого дома, расположенного <адрес>, нарушений СНиП не установлено, интересы других лиц, охраняемых законом, не нарушены (л.д. 19).

Постановлением нотариуса нотариального округа Семилукского района, истице отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 2/10 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. В постановлении указано, что была самовольно возведена жилая пристройка, то есть разрешение на реконструкцию объекта капитального строительства получено не было. Кроме того, не была произведена государственная регистрация вновь созданного объекта недвижимого имущества (л.д. 21).

Статья 26 ЖК РФ определяет основания для проведения пользователем жилого помещения его переустройства или перепланировки, а также устанавливает порядок действий заинтересованных лиц в целях проведения переустройства или перепланировки.

Согласно п. 1 названной статьи переустройство либо перепланировка жилых помещений должны осуществляться с соблюдением требований законодательства Российской Федерации и по согласованию с органом местного самоуправления, на территории которого находится жилое помещение. Согласование осуществляется посредством принятия соответствующим органом местного самоуправления решения о перепланировке или переустройстве жилого помещения.

По смыслу главы 4 ЖК РФ переустройство либо перепланировка жилых помещений должны быть согласованы с органом местного самоуправления, независимо от того, является ли переустройство и перепланировка планируемой или уже фактически выполнена.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По заключению ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» жилая пристройка лит. А3, возведенная к квартире №1 по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям норм, предъявляемым к подобным сооружениям, а исходя из общего технического состояния конструкций, отсутствия деформаций, каких-либо смещений конструкций, делается вывод о том, что по применимым строительным материалам и конструкциям, архитектурно-планировочному решению не противоречит нормам и правилам (в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим, противопожарным нормам, нормам охраны окружающей среды), и в соответствии с техническим состоянием несущих конструкций обеспечивает надежность и безопасность эксплуатации и не создает угрозу жизни и здоровью людей (л.д. 53-63) и согласно вышеуказанных документов возведена в пределах участка, находящегося в пользовании истца, предназначенного для данных целей.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружении и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, суд находит требования Волгиной о признании за ней права собственности на 2/10 доли индивидуального жилого дома в порядке наследования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Волгиной Галины Алексеевны к Межрайонной ИФНС России №8 по Воронежской области, администрации Семилукского муниципального района, администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района о признании права собственности на 2/10 доли индивидуального жилого дома в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать за Волгиной Галиной Алексеевной право собственности на 2/10 доли индивидуального жилого дом № 26, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 177,3 кв.м., в порядке наследования после смерти ДТА, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней с момента его принятия судом в окончательной форме.

Судья

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.