Дело № г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 17 ноября 2011 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Лесничевской Е.В.,

при секретаре Колесниковой Е.М.,

с участием истицы Герасевой Л.Д.,

третьего лица Герасева С.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Герасева Л.Д. к администрации Девицкого сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Герасевой Л.Д. обратилась в суд с исковым заявлением по тем основаниям, что ей администрацией Девицкого сельского поселения была передана в собственность квартира № расположенная по адресу: <адрес>. На момент приватизации кроме истицы в указанной квартире проживали и проживают: ее муж Герасев С.Н., сыновья Герасев С.С. и Герасев А.С., которые от участия в приватизации жилья отказались и дали согласие на приватизацию указанной квартиры на имя истицы. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области для регистрации права собственности на указанную квартиру. В качестве правоустанавливающего документа ею был представлен договор на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ Однако ДД.ММ.ГГГГ истица получила сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности на квартиру, поскольку администрация Девицкого сельского поселения на момент заключения указанного договора не зарегистрировала свои права на данную квартиру в установленном законом порядке. В настоящее время истица лишена возможности реализовать свое право на участие в приватизации жилья, поэтому просит признать за ней право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации

В судебном заседании истица Герасева Л.Д. поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика администрации Девицкого сельского поселения Семилукского муниципального района в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 п. 4 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, с учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации Девицкого сельского поселения.

Третье лицо Герасев С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что он и сыновья отказываются от участия в приватизации данной квартиры и не возражают против передачи ее в собственность Герасевой Л.Д.

Третьи лица Герасев С.С. и Герасев А.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в адресованных суду письменных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований не возражают.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ между истицей Герасевой Л.Д. и администрацией Девицкого сельского поселения в лице главы поселения был заключен договор № на передачу в собственность квартиры № расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Как следует из материалов дела, третьи лица Герасев С.Н., Герасев С.С. и Герасев А.С. дали согласие на приватизацию квартиры на имя истицы Герасевой Л.Д. (л.д. 15-16).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Герасевой Л.Д. было отказано в регистрации права собственности на указанную квартиру, поскольку администрация Девицкого сельского поселения не является собственником жилого дома № по <адрес> (л.д. 10).

Согласно данным Территориального управления Росимуществом в Воронежской области и сообщению администрации Девицкого сельского поселения, в реестре федерального имущества и реестре муниципального имущества спорный объект также учитывается.

Таким образом, судом установлено, что Герасева Л.Д. не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащей ей по договору найма квартиры, что нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из представленных материалов видно, ответчик и третьи лица выразили согласие на заключение договора на передачу спорной квартиры в собственность Герасевой Л.Д. в порядке приватизации. При этом квартира № жилого дома № по <адрес> не значиться в реестре государственного имущества Воронежской области, а также в реестре федерального имущества и реестре муниципальной собственности.

При таких обстоятельствах Герасева Л.Д. не имеет реальной возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, поэтому обращение ее в суд с иском о признании за нею права собственности на данный объект недвижимости в судебном порядке является правомерным. Оснований для отказа истице в приватизации спорной квартиры, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не установлено.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что за Герасевой Л.Д. должно быть признано право собственности на спорное жилое помещение. Следовательно, заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Герасевой Л.Д. право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение десяти дней.

Судья: