Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 октября 2011 г. г. Семилуки. Семилукский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего – судьи Тулининова С.А., при секретаре – Ганзиковой Л.В., с участием истца - Тивякова В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Тивякова В.М. к администрации Семилукского муниципального района Воронежской области, администрации городского поселения – г. Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок и гараж, У С Т А Н О В И Л: Тивяков В.М. обратился в суд с иском к администрации Семилукского муниципального района Воронежской области, администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области указывая, что постановлением Семилукского городского Совета народных депутатов Воронежской области № № от ДД.ММ.ГГГГ его матери Тивяковой А.И. было разрешено строительство индивидуального гаража размером <данные изъяты> <адрес>. В том же году на выделенном его матери земельном участке он построил индивидуальный гараж. Решением исполкома Семилукского городского Совета народных депутатов Семилукского района Воронежской области № № от ДД.ММ.ГГГГ гараж был передан ему. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время он пользуется гаражом, своевременно уплачивает установленные налоги, просит признать за ним право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью <данные изъяты> В судебном заседании истец Тивяков В.М. поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить. Представитель ответчика администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 25). Представитель ответчика администрации Семилукского муниципального района Воронежской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в своем в своем письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает (л.д.26-27). Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части признания права собственности на гараж по следующим основаниям. В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законов и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2 ст.218 ГК РФ). Как пояснил Тивяков В.М. в суде, постановлением Семилукского городского Совета народных депутатов Воронежской области № № от ДД.ММ.ГГГГ его матери Тивяковой А.И. был выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража <адрес>. Он своими силами и средствами построил гараж и с этого времени постоянно пользуется им для своих нужд. Впоследствии исполком Семилукского горСовета в ДД.ММ.ГГГГ принял решение о передаче ему гаража, ранее находившегося в пользовании Тивяковой А.И. По его мнению, формулировка постановления являлась неудачной, двусмысленной, хотя фактически предполагалась передача гаража и земельного участка в его пользование. Как видно из копии выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Семилукского городского Совета народных депутатов <адрес> Тивяков В.М. передан гараж, <адрес>, принадлежащий ранее его матери Тивяковой А.И. Из данного решения также усматривается, что гараж передан другому пользователю в соответствии с заявлениями Тивяков В.М. и Тивяковой А.И.(л.д. 15). По сообщению МП «Архитектура и градостроительство» Семилукского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ гараж и земельный участок, предоставленные Тивяков В.М. имели адрес: <адрес> и постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № имеют адрес: <адрес> (л.д. 14). Земельный участок поставлен на кадастровый учет, его площадь составляет <данные изъяты> ( л.д. 12-13). В соответствии со справкой №, выданной межрайонной инспекцией ФНС России № за Тивяков В.М. задолженностей по уплате установленных законом налогов не имеется (л.д. 20). По сообщению главного архитектора администрации Семилукского муниципального района Воронежской области возведенный гараж соответствует требованиям планировки и застройки территории малоэтажного жилого строительства СП 30-102-99 (л.д.28). Таким образом, в судебном разбирательстве установлено, что земельный участок, расположенный в настоящее время по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке был первоначально предоставлен матери истца Тивяковой А.И. На данном земельном участке сын Тивяковой А.И. Тивяков В.М. возвел индивидуальный гараж площадью <данные изъяты>, который в ДД.ММ.ГГГГ. решением исполкома Семилукского городского Совета народных депутатов <адрес>, т.е. уполномоченным органом местной власти, был передан Тивяков В.М. Фактически указанным постановлением земельный участок с согласия первоначального владельца был передан истцу, который длительное время пользуется объектом недвижимости, уплачивает установленные налоги, содержит объект в надлежащем состоянии. При таких фактических обстоятельствах суд считает возможным признать за Тивяков В.М. право собственности на возведенный им гараж, построенный на земельном участке, выделенном его матери Тивяковой А.И. В части заявленного истцом требования о признании права собственности на земельный участок суд считает необходимым Тивяков В.М. отказать, поскольку приобретение права собственности на земельные участки регулируется действующим земельным законодательством. Порядок приобретения прав на земельные участки предусмотрен ст.ст.28,30,35 ЗК РФ. Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Тивяков В.М. право собственности на гараж (инвентарный номер №) общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. В остальной части иска Тивяков В.М. - отказать Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 7 ноября 2011 г.