Дело № РЕШЕНИЕ гор. Семилуки 23 ноября 2011 года. Семилукский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Волотка И. Н., при секретаре - Ягодкиной В.М., с участием истца – Шуткиной Т.В., представителя истицы Шморгуновой Л.С. по доверенности - Маликовой И.С., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шморгуновой Людмилы Сергеевны и Шуткиной Татьяны Владимировны к администрации Стрелицкого городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском, в котором указывают, что им на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли у каждой) принадлежит квартира №3, расположенная по адресу: <адрес>. Шморгуновой Л.С. указанная 1/2 доля в квартире принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенном нотариусом Семилукского нотариального округа, зарегистрированном в реестре за номером 5276. Шуткиной Т.В. указанная 1/2 доля в квартире принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенном нотариусом Семилукского нотариального округа, зарегистрированном в реестре за номером 5098. В 2001 году Стрелицкой поселковой администрацией Семилукского района было вынесено постановление о пристройке к квартире №3 жилого дома №29 по вышеуказанному адресу. Данное постановление было вынесено в отношении КМГ, в Инспекции Государственного архитектурно-строительного контроля ею было получено и разрешение на производство проектных работ. Однако при жизни КМГ работы по возведению пристройки были только начаты. ДД.ММ.ГГГГ КМГумерла, ее наследницами по закону являются истицы, которые и оформили свое право на наследство в предусмотренном законом порядке. После вступления в наследство была возведена пристройка согласно проекту, оформленному наследодателем при жизни. Строительные работы были выполнены согласно проектной документации, без нарушения СНиП, о чем свидетельствуют выводы экспертного исследования от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного Отделом судебной экспертизы. Однако из-за того, что данная проектная документация не была переоформлена на наследников, ввести в эксплуатацию готовую пристройку, не представляется возможным. В связи с чем, просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой, на квартиру №3, общей площадью 45,6 кв.м., в том числе жилой площадью 23,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Истица Шморгунова в судебное заседание не прибыла. В заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием представителя, требования поддерживает (л.д. 40). В судебном заседании истица Шуткина поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить. Представитель ответчика – администрации Стрелицкого городского поселения в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом и в срок (л.д. 31) Представители третьих лиц - администрации Семилукского муниципального района и главного архитектора администрации Семилукского района в судебное заседание не прибыли, о дате слушания дела извещены надлежащим образом, в срок. Представитель администрации Семилукского муниципального района заявлении указывает, что о дате слушания дела извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в отсутствии представителя администрации (л.д. 33-34). В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, так как последними не представлены сведения о причинах неявки и не заявлены ходатайства об отложении дела. Истица Шуткина и представитель истицы Шморгуновой на рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц настаивали. Выслушав истицу Шуткину, представителя истицы Шморгуновой, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованным и подлежащими удовлетворению. Статья 26 ЖК РФ определяет основания для проведения пользователем жилого помещения его переустройства или перепланировки, а также устанавливает порядок действий заинтересованных лиц в целях проведения переустройства или перепланировки. Согласно п. 1 названной статьи переустройство либо перепланировка жилых помещений должны осуществляться с соблюдением требований законодательства Российской Федерации и по согласованию с органом местного самоуправления, на территории которого находится жилое помещение. Согласование осуществляется посредством принятия соответствующим органом местного самоуправления решения о перепланировке или переустройстве жилого помещения. По смыслу главы 4 ЖК РФ переустройство либо перепланировка жилых помещений должны быть согласованы с органом местного самоуправления, независимо от того, является ли переустройство и перепланировка планируемой или уже фактически выполнена. Из материалов дела следует, что Постановлением Стрелицкой поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ КМГ было разрешено произвести пристройки к квартире №3 жилого <адрес> (л.д. 9). КМГбыло получено разрешение № Инспекции Государственного архитектурно-строительного контроля на производство работ (л.д. 10). Подписан и утвержден договор – заказ на выполнение проектных работ производства пристройки к квартире (л.д. 16), утверждены план застройки земельного участка, и планы пристроек к квартире (л.д. 17-18). ДД.ММ.ГГГГ КМГ умерла. В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по завещанию или по закону. Наследниками по закону первой очереди в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. По сообщению нотариуса нотариального округа Семилукского района БГП, наследниками, принявшими в установленном законом порядке наследство после смерти умершей КМГ являются: дочь – Шуткина Т.В., внучка Косарева Л.С., которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 28,7 кв.м. (л.д. 37, 7-8). Косарева Л. С. ДД.ММ.ГГГГ вступила в зарегистрированный брак с ШПН и ей присвоена его фамилия (л.д. 38-39). По сведения БТИ Семилукского района квартира по адресу: <адрес> значится за Косаревой Л.С. и Шуткиной Т.В. по 1/2 доле за каждой, площадь квартиры 45,6 кв.м. Общая площадь увеличена на 16,2 кв.м. за счет самовольно возведенных пристроек Лит.А1,А2 и на 07, кв.м. за счет перерасчета площади кв.м. (л.д. 14-17). Согласно Выписки из ЕГРПН квартира №3 в доме №29 по ул. <адрес>, принадлежит КМГ, площадь квартиры – 28,7 кв.м., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на недвижимое имущество – земельный участок по адресу: <адрес>, уч.29, сведения о регистрации прав отсутствуют (л.д. 35-36). Статья 26 ЖК РФ определяет основания для проведения пользователем жилого помещения его переустройства или перепланировки, а также устанавливает порядок действий заинтересованных лиц в целях проведения переустройства или перепланировки. Согласно п. 1 названной статьи переустройство либо перепланировка жилых помещений должны осуществляться с соблюдением требований законодательства Российской Федерации и по согласованию с органом местного самоуправления, на территории которого находится жилое помещение. Согласование осуществляется посредством принятия соответствующим органом местного самоуправления решения о перепланировке или переустройстве жилого помещения. По смыслу главы 4 ЖК РФ переустройство либо перепланировка жилых помещений должны быть согласованы с органом местного самоуправления, независимо от того, является ли переустройство и перепланировка планируемой или уже фактически выполнена. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. По заключению ООО «ЭРТех» отдел судебной экспертизы, пристройки лит.А2,а1 – санузел и входной тамбур, расположенные по адресу: <адрес>, не противоречат требованиям норм, предъявляемым к подобным сооружениям, пригодны для постоянного проживания в них граждан, по расположению, применимым материалам и конструкциям, архитектурно-планировочному решению не противоречат строительным нормам и правилам, в том числе санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам, не создают угрозу жизни людей, проживающих в них и окружающих (л.д. 18-27). Со слов Шуткиной пристройки лит.А2,а1 возведены умершей, которая не успела их ввести в эксплуатацию в силу естественных причин. Таким образом, суд находит требования о признании за истцами права общей долевой собственности на квартиру в нынешнем виде обоснованными и подлежащими удовлетворению, разрешение на возведение пристроек имелось и их возведение повлекло улучшение эксплуатационных характеристик квартиры и уровня жизни ее жильцов, они не противоречат строительным нормам и правилам, в том числе санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам, не создают угрозу жизни людей, проживающих в них и окружающих. В соответствии со ст. 16, 28 ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при наличии в ЕГРП записи о праве на недвижимое имущество государственная регистрация права иного лица, в пользу которого принято решение суда, производится только при наличии заявления о прекращении зарегистрированного права или в случае, если это прямо следует из мотивировочной или резолютивной части судебного акта. На основании изложенного и руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Шморгуновой Людмилы Сергеевны и Шуткиной Татьяны Владимировны к администрации Стрелицкого городского поселения Семилукского муниципального района о признании права общей долевой собственности на квартиру – удовлетворить. Признать за Шморгуновой Людмилой Сергеевной и Шуткиной Татьяной Владимировной право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой на квартиру №3, общей площадью 45,6 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием Управлению Росреестра по Воронежской области для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности КМГ на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 28,7 кв.м., условный номер № Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней с момента его принятия судом в окончательной форме. Судья В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2011 года.
Именем Российской Федерации