Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Семилуки 28 ноября 2011 года.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Волотка И. Н.,

при секретаре - Ягодкиной В.М.,

с участием истца - Грунина А.И., его представителя по доверенности – Груниной О.Т.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Грунина Александра Ивановича к администрации Семилукского муниципального района о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском в суд, ссылаясь на то, что решением исполкома Семилукского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ему было разрешено построить гараж в районе завода Бытовой Химии на территории гаражного кооператива «Энтузиаст» в г. Семилуки. В настоящее время гараж площадью 27,1 кв.м. построен. Грунин обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации для регистрации права собственности на вышеуказанный гараж, где ему в устной форме отказали, так как нет правоустанавливающего документа на землю. В регистрации права собственности на земельный участок было отказано в письменной форме ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 27,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №.

В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представители ответчика – администрации Семилукского муниципального района и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора по делу - администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района и главного архитектора администрации Семилукского муниципального района в судебное заседание не прибыли, о дате слушания дела извещены надлежащим образом и в срок (л.д. 26,29).

От администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района и администрации Семилукского муниципального района поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 30-32).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, так как последними не представлены сведения о причинах неявки и не заявлены ходатайства об отложении дела. Истец и его представитель на рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц настаивали.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованным и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 84 ЗК РСФСР от 01 июля 1970 года (в ред. От 05.01.1988 г.) земельные участки в городах передаются в бессрочное или временное пользование на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов.

Решением Исполкома Семилукского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Грунину А.И. разрешено строительство индивидуального гаража размером 3,60х6,0 м. в районе завода бытовой химии на территории гаражного кооператива «Энтузиаст» в г. Семилуки (л.д. 4,34).

Согласован ситуационный план земельного участка, отведенного под строительство индивидуального гаража Грунину А.И. (л.д. 35).

Земельный участок по адресу: <адрес>, № поставлен на кадастровый учет (л. д. 15).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – земельный участок и гараж, расположенные по адресу: <адрес> № - отсутствуют (л.д. 38-39). В ГФД (государственный фонд данных) нет землеустроительного дела на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу (л.д. 37).

В регистрации права собственности на земельный участок Грунину было отказано на основании абзаца 4,8,10 пункта 1 ст. 20 ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (л.д. 17-19).

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружении и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По данным БТИ Семилукского района гараж №, расположенный в <адрес> (ранее район завода бытовой химии на территории гаражного кооператива «Энтузиаст», принадлежит Грунину на основании решения № Исполкома Семилукского городского Совета народных депутатов, площадь гаража - 27,1 кв.м. (л.д. 5-14).

Из сообщения начальника отдела архитектуры и строительства администрации Семилукского муниципального района Воронежской области следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, №, соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89 «Планировка и застройка населенных мест», требованиям технических регламентов, права и законные интересы представителей (правообладателей) по границам участка не нарушены (л.д. 36).

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о признании за ним права собственности на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Грунина Александра Ивановича к администрации Семилукского муниципального района о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за Груниным Александром Ивановичем право собственности на гараж №, общей площадью 27,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней с момента его принятия судом в окончательной форме.

Судья

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2011 года.