Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Семилуки 29 ноября 2011 года.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Волотка И. Н.,

при секретаре - Ягодкиной В.М.,

с участием истца – Сушкова А.В.,

ответчика – Кардашова А.М. Оглы,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сушкова Александра Васильевича к Скопинцевой Варваре Кузьминичне, Кардашову Али Муса Оглы и Иванкиной Елене Сергеевне о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть индивидуального жилого дома и по встречному иску Кардашова Али Муса Оглы к Сушкову Александру Васильевичу, Скопинцевой Варваре Кузьминичне Иванкиной Елене Сергеевне о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть индивидуального жилого дома

УСТАНОВИЛ:

Сушков обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 3/13 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом № 17, расположенный по адресу: <адрес> сособственниками дома являются Скопинцева В.К. (3/13 доли), Кардашов (3/13 доли), Арсентьева (Иванкина) Е.С (4/13 доли). В настоящее время возникал необходимость реального раздела вышеуказанного жилого дома. Однако соглашение о способе и условиях такого раздела между сторонами не достигнуто. Истец пользуется частью дома площадью 83,7 кв.м., состоящей из: жилой комнаты площадью 12,1 кв.м., прихожей площадью 9,9 кв.м., коридора площадью 7 кв.м., ванной площадью 3,4 кв.м., жилой комнаты площадью 16 кв.м., жилой комнаты площадью 20 кв.м., кухни площадью 15,3 кв.м. В техническом паспорте БТИ используемая часть дома обозначена как помещение 4.

Ответчица Скопинцева пользуется частью дома площадью 33,3 кв.м., в техническом паспорте используемая ею часть дома обозначена как помещение 1. Ответчик Кардашов пользуется частью дома площадью 33 кв.м., в техническом паспорте используемая им часть дома обозначена как помещение 3. Ответчица Арсентьева (Иванкина) пользуется частью дома площадью 41,3 кв.м., в техническом паспорте помещение 2.

Согласно кадастрового паспорта общая площадь жилого дома увеличена на 51, 3 кв.м. за счет возведения основной пристройки лит.А3. Данная пристройка возведена им к используемой части жилого дома. Согласно выписке из постановления администрации п. Латная № от ДД.ММ.ГГГГ, бывшей собственнице ТНП было разрешено произвести пристройку к части жилого дома размером 10х6 м. с увеличением площади на 50, 5 кв.м. В настоящее время он получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на 3/13 доли земельного участка.

Просит прекратить право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом №17 расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ним право собственности на часть данного жилого дома, площадью 83,7 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 12,1 кв.м., прихожей площадью 9,9 кв.м., коридора площадью 7 кв.м., ванной площадью 3,4 кв.м., жилой комнаты площадью 16 кв.м., жилой комнаты площадью 20 кв.м., кухни площадью 15,3 кв.м.

Кардашов во встречном исковом заявлении указывает, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ Семилукского района, свидетельства является собственником 3/13 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом №17, расположенный по адресу: <адрес> ему 3/13 доли дома состоят из жилой комнаты площадью 13,6 кв.м., жилой комнаты площадью 8,6 кв.м., кухни площадью 9,9 кв.м., санузла площадью 0,9 кв.м.

В связи с чем, он просит прекратить право общей долевой собственности на указанный выше жилой дом и признать за ним право собственности на часть индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 33,0 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 13,6 кв.м., жилой комнаты площадью 8,6 кв.м., кухни площадью 9,9 кв.м., санузла площадью 0,9 кв.м.

Ответчики Скопинцева и Иванкина в судебное заседание не прибыли, о дате слушания дела извещены надлежащим образом и в срок.

Иванкина в своем заявлении в адрес суда просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает, иск признает, последствия признания иска ей понятны.

Ответчица Скопинцева в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 98, 173 ГПК РФ ей разъяснены судом и понятны, о чем представила соответствующее заявление.

Третье лицо – главный архитектор администрации Семилукского муниципального района в судебное заседание не прибыл, о дате слушания дела извещен надлежащим образом и в срок.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, так как последние уведомлены о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении ими не заявлено. Прибывшие участники на рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц настаивали.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить в полном объеме.

Сторонам разъяснены последствия раздела (выдела части) домовладения и они заявили, что в случае несовпадения размера реально выделяемых помещений, надворных построек и их стоимости размеру причитающейся доли при разделе жилого дома, предъявлять претензии к другой стороне не будут, каких- либо компенсаций взыскивать не желают.

Все расходы по изоляции выделяемых им частей дома, систем газо-водо-электро-теплоснабжения, отопления и канализации, обустройству выделяемых помещений под собственные нужды, стороны берут на себя в полном объеме.

Сушковым представлено суду заключение эксперта о соответствии возведенной пристройки лит.А3 строительным и иным нормам и правилам и о том, что она не создает угрозы жизни и здоровью как ему самому, так и окружающим.

Ответчики исковые заявления признали в полном объеме. Судом им разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, что отражено в их заявлениях.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд на основании ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 16, 28 ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при наличии в ЕГРП записи о праве на недвижимое имущество государственная регистрация права иного лица, в пользу которого принято решение суда, производится только при наличии заявления о прекращении зарегистрированного права или в случае, если это прямо следует из мотивировочной или резолютивной части судебного акта.

На основании ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Прекратить право долевой собственности Сушкова Александра Васильевича, Скопинцевой Варвары Кузьминичны, Кардашова Али Муса Оглы и Иванкиной Елены Сергеевны на индивидуальный жилой дом № 17, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить и признать за Сушковым Александром Васильевичем право собственности на часть индивидуального жилого дома № 17, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 83,7 кв.м., состоящую из следующих помещений: жилой комнаты площадью 12,1 кв.м., прихожей площадью 9,9 кв.м., коридора площадью 7 кв.м., ванной площадью 3,4 кв.м., жилой комнаты площадью 16 кв.м., жилой комнаты площадью 20 кв.м., кухни площадью 15,3 кв.м.

Выделить и признать за Кардашовым Али Муса Оглы право собственности на часть индивидуального жилого дома № 17, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 33,0 кв.м., состоящую из следующих помещений: жилой комнаты площадью 13,6 кв.м., жилой комнаты площадью 8,6 кв.м., кухни площадью 9,9 кв.м., санузла площадью 0,9 кв.м.

Данное решение является основанием Семилукскому отделу Управления Росреестра по Воронежской области для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом № 17, общей площадью 140 кв.м., по адресу: <адрес>, условный номер №.

Все расходы по изоляции и переоборудованию принадлежащих сторонам частям дома, исполняются сторонами самостоятельно, какие-либо компенсации не взыскиваются.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения.

Судья