Дело № г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 05 декабря 2011 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Лесничевской Е.В.,

при секретаре Колесниковой Е.М.,

с участием представителя истицы Колупаевой А.М. по доверенности Фурсовой Л.Я.,

ответчицы Куцовой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

Колупаевой А.М. к Куцовой Г.С. о признании договора купли-продажи не заключенным,

УСТАНОВИЛ:

Колупаева А.М. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор купли-продажи земельного участка с ответчицей на следующих условиях: истица продает земельный участок площадью <данные изъяты>., принадлежащий ей на праве собственности, находящийся по адресу: <адрес>. В свою очередь ответчица за указанный участок передает ей <данные изъяты>. Колупаева А.М. со своей стороны выполнила все условия предусмотренные договором. Согласно акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ передала спорный земельный участок покупателю. На основании указанного договора Куцова Г.С. зарегистрировала за собой право собственности в Управлении ФРС, однако свои обязательства по передаче денег, обусловленные договором, ответчица не выполнила. В связи с чем, истица просит признать договор купли-продажи спорного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ не заключенным и погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сделанную ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированную под №.

Истица Колупаева А.М. в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истицы Колупаевой А.М. по доверенности Фурсова Л.Я уточнила заявленные исковые требования и пояснила, что они просят расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Колупаевой А.М. (продавцом) и Куцовой Г.С. (покупателем), поскольку последней не выполнены существенный условия договора, а именно – не произведена оплата. Кроме того, просят привести стороны в первоначальное положение, погасив запись о регистрации права собственности ответчицы на спорный земельный участок, и признать право собственности Колупаевой А.М. на земельный участок площадью <данные изъяты>., находящегося по адресу: <адрес>

Ответчица Куцова Г.С. иск признала в полном объеме и пояснила, что действительно, денежные средства за спорный участок ею продавцу переданы не были. Она согласна расторгнуть договор купли-продажи, вместе с Колупаевой А.М. они пытались сделать это в досудебном порядке и обратились в Семилукский отдел Управления Росреестра по Воронежской области. Однако получили отказ, поскольку сделка уже была зарегистрирована. Исковые требования признает, просит договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ расторгнуть и привести стороны в первоначальное положение.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиком принимается судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Признание иска изложено ответчиком в письменной форме и приобщено к делу, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты>., находящегося по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Колупаевой А.М. и Куцовой Г.С..

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности Куцовой Г.С. на спорный земельный участок.

Признать за Колупаевой А.М. право собственности на земельной участок площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение десяти дней.

Судья: