Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Семилуки.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Тулининова С.А.,

при секретаре – Ганзиковой Л.В.,

с участием истца – Булгакова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Булгакова В. А. к администрации Стрелицкого городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Булгаков В.А. обратился в суд с иском, указывая, что по договору социального найма жилого помещения ему для постоянного проживания предоставлена квартира №, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время он решил приватизировать данное жилое помещение, однако администрация Стрелицкого городского поселения отказалась заключить с ним договор на передачу квартиры в собственность. В результате неправомерных действий администрации он не может реализовать свое право на участие в приватизации жилья, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности спорную квартиру.

В судебном заседании истец Булгаков В.А. поддержал заявленные исковые требования и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ ему по договору социального найма предоставлена двухкомнатная квартира жилой площадью <данные изъяты> В квартире он проживает один. На собственные средства он провел в квартиру газ, построил теплую пристройку с туалетом, ванной и коридором, при этом нарушений СНиП и правил градостроительства не допущено. Строительные работы были выполнены опытными специалистами. В настоящее время администрация Стрелицкого городского поселения необоснованно и беспричинно отказывается заключить с ним договор на передачу квартиры в собственность.

Представитель ответчика администрации Стрелицкого городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в направленном суду заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.40-41 ).

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.

На основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Булгакову В.А. предоставлена квартира №, расположенная по адресу: <адрес>. (л.д. 8-11); в настоящее время в данной квартире состоит на регистрационном учете по месту жительства один человек - Булгаков В.А., в жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Согласно выписке из реестра недвижимого имущества, относящегося к собственности муниципального образования Стрелицкого городского поселения Семилукского района, спорная квартира находится на балансе администрации Стрелицкого городского поселения (л.д. 20).

В судебное разбирательство истец представил экспертное исследование от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому строение пристройки лит. А5, возведенное к жилому дому, соответствуют требованиям строительных и градостроительных норм и правил, в том числе противопожарным и санитарным, не оказывает негативного влияния на расположенные по соседству пристройки, не создает угрозу жизни и здоровью граждан; строение не является аварийным (л.д.28-38).

Как видно из копии почтового уведомления, ДД.ММ.ГГГГ Булгаков В.А. обращался в администрацию Стрелицкого городского поселения с просьбой о передаче квартиры в его собственность (л.д.12).

В судебном заседании Булгаков В.А. пояснил, что ответ на его обращение не дан до настоящего времени.

Таким образом, судом достоверно установлено, что Булгаков В.А. не может воспользоваться свои законным правом на приватизацию жилого помещения, в котором он проживает с ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма, что является нарушением положений статьи 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из представленных материалов видно, ответчик не выразил согласия на заключение договора на передачу спорной квартиры в собственность Булгакова В.А. в порядке приватизации.

При вышеизложенных обстоятельствах Булгаков В.А. не имеет реальной возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, поэтому его обращение в суд с иском о признании за ним права собственности на данный объект недвижимости является правомерным. Оснований для отказа истцу в приватизации спорной квартиры, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судом не установлено.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования Булгакова В.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению, а поэтому за истцом следует признать право собственности на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Булгаковым В. А. право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Воронежский областной суд в течение 10 дней.