Дело № г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 27 декабря 2011 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Лесничевской Е.В.,

при секретаре Колесниковой Е.М.,

с участием представителя истца Мещерякова Н.Е. по доверенности Щеголевой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

Мещерякова Н.Е. к администрации Перлевского сельского поселения Семилукского муниципального района о признании права собственности на <данные изъяты> жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Мещеряков Н.Е. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у <данные изъяты> долю жилого дома, состоящую из одной комнаты, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>. Истцом было уплачено в кассу <данные изъяты> <данные изъяты>., однако договор купли-продажи <данные изъяты> с ним не заключила. В настоящее время истец лишен возможности надлежащим образом оформить право собственности на выше указанное имущество, поскольку <данные изъяты> ликвидировано, поэтому просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> жилого дома, состоящую из жилой комнаты общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>

Истец Мещеряков Н.Е. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в своем письменном заявлении исковые требования поддерживает.

В судебном заседании представитель истца Мещерякова Н.Е. по доверенности Щеголева Р.А. поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что спорный жилой дом ранее принадлежал <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ годах предприятие продало его под квартиры Мещерякову Н.Е.., Д.Н.В. и Х.А.Н., <данные изъяты>, которая составляет <данные изъяты> осталась числиться за <данные изъяты>. У Мещерякова Н.Е. сохранилась только квитанция об оплате этой комнаты. Однако истец пользуется данной комнатой, оплачивает за нее коммунальные услуги, сделал там ремонт. <данные изъяты> признана банкротом и ликвидирована, в связи с чем, нет возможности оформить договор купли-продажи спорной доли. Просит признать за Мещеряковым Н.Е. право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Представитель ответчика администрации Перлевского сельского поселения в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в своем письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, против удовлетворения требований не возражает.

Третье лицо Дьяченко Н.В. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в своем письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, против удовлетворения требований не возражает.

Третье лицо Ходыкин А.Н. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в своем письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, против удовлетворения требований не возражает.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Мещеряков Н.Е. купил у <данные изъяты> <данные изъяты> домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке <данные изъяты> (л.д. 23); данный договор зарегистрирован в БТИ Семилукского района.

Как следует из представленных суду документов, сособственниками указанного жилого дома являются также Д.А.Н. <данные изъяты> и Х.А.Н. <данные изъяты>; указанные доли в праве общей долевой собственности также были приобретены ими у <данные изъяты> (л.д. 21-22).

Согласно ст. 454 ГК РФ одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность (ст. 550 ГК РФ).

Однако, в силу ч. 1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и иные доказательства.

В подтверждение факта заключения с <данные изъяты> договора купли-продажи доли жилого дома истец представил квитанцию об оплате в кассу предприятия <данные изъяты> за покупку части дома (л.д. 20)..

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными условиями договора продажи недвижимости в соответствии с требованиями ст. ст. 554, 555 ГК РФ являются условия о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, и его цене.

Таким образом, суд приходит к выводу, что между сторонами по делу состоялась сделка купли-продажи доли индивидуального жилого дома. Следовательно, заявленные Мещеряковым Н.Е. исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мещерякова Н.Е. право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома № общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение десяти дней.

Судья: