Дело № г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Семилуки 26 декабря 2011 г. Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Лесничевской Е.В., при секретаре Колесниковой Е.М., с участием истицы Алейниковой О.А., представителя истицы Алейниковой О.А. адвоката Авдошиной Н.И., представителя ответчика ООО «Луч» по доверенности Труновой Е.В., представителя ответчика ФБУ «Кадастровая палата» по Воронежской области по доверенности Котляровой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Алейниковой О.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Луч» и Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Воронежской области об обязывании сформировать межевое дело и постановке земельного участка на кадастровый учет, УСТАНОВИЛ: Алейникова О.А. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что решением Семилукского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней было признано право собственности на часть дома по адресу: <адрес>. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации городского поселения - город Семилуки части дома, был присвоен самостоятельный почтовый адрес. При оформлении в собственность земельного участка под своей частью дома между истицей и совладельцем дома Д.С.А. возник спор. Определением Семилукского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение, по которому стороны обязались не препятствовать друг другу в оформлении в собственность земельных участков № и № по <адрес> в указанных в мировом соглашении границах и координатах. При повторном оформлении земельного участка в собственность было выяснено, что участок общей площадью <данные изъяты> стоит на кадастровом учете, как ранее учтенный и находящийся в муниципальной собственнсоти, что исключает возможность постановки на кадастровый учет ее земельного участка. В настоящее время истица лишена возможности оформить надлежащим образом права собственности на находящийся в ее пользовании земельный участок, поэтому просит обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Воронежской области снять с кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, участок №; обязать ООО «Луч» сформировать межевое дело для постановки на кадастровый учет земельного участка № по <адрес> в городе Семилуки площадью <данные изъяты>.; обязать ФБУ «Кадастровая палата» поставить на кадастровый учет земельный участок № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> В судебном заседании истица Алейникова О.А. и представитель истицы Алейниковой О.А. адвокат Авдошина Н.И. поддержали исковые требования. Представитель ответчика ООО «Луч» по доверенности Трунова Е.В. против удовлетворения исковых требований не возражала и пояснила, что границы участка, находящего в фактическом пользовании истицы, определены и согласованы. Сформировать межевое дело на ее участок можно только после того, как общий участок будет снят с кадастрового учета и сведения о нем будут аннулированы в государственном кадастре недвижимости. Представитель ответчика ФБУ «Кадастровая палата» по Воронежской области по доверенности Котлярова Т.П. против удовлетворения исковых требований не возражала и пояснила, что земельный участок № площадью <данные изъяты> по <адрес> значиться в кадастре как ранее учтенный земельный участок, находящийся в муниципальной собственности. В силу требований закона снять его с кадастрового учета и аннулировать сведения о нем в государственном кадастре можно только по решению суда. Представитель третьего лица администрации Семилукского муниципального района в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в своем письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 11.2 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 г. № 136-Ф3 земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. На основании решения Семилукского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, Алейниковой О.А. принадлежит на праве собственности часть жилого дома №, расположенного по адресу <адрес> (л.д. 8-12). Как видно из материалов дела, порядок пользования земельным участком между совладельцами данного жилого дома сложился давно, границы четко определены на местности, по границе натянута сетка-рабица (л.д. 17-18). Согласно п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Определением Семилукского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между сособственниками дома № по <адрес>, согласно которому определены границы земельных участков, находящихся в пользовании Алениковой О.А. и Д.С.А. (л.д. 13-14). Таким образом, имеет место образование двух самостоятельных земельных участков: земельного участка № площадью <данные изъяты> и земельного участка № площадью <данные изъяты> по <адрес>, находящихся в фактическом пользовании сособственников жилого дома, границы данных участков согласованы. В статье 16 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» указаны основания осуществления кадастрового учета, который осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Часть 4 данной статьи предусматривает, что, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. В силу ч. 3 ст. 20 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве. Как установлено судом, земельный участок № площадью <данные изъяты> по <адрес> значиться как ранее учтенный земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, данный участок находится в пользовании истицы Алейниковой О.А. При таких обстоятельствах снятие данного участка с кадастрового учета и аннулирование о нем сведений в государственном кадастре возможно по решению суда, в связи с чем, исковые требования Алейниковой О.А. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Воронежской области снять с кадастрового учета земельный участок № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>; и аннулировать сведения о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Луч» сформировать межевое дело для постановки на кадастровый учет земельного участка № площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих границах и координатах: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Обязать Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Воронежской области поставить на кадастровый учет земельный участок № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в указанных выше границах и координатах. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение десяти дней. Судья: