Дело № г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 22 декабря 2011 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Лесничевской Е.В.,

при секретаре Колесниковой Е.М.,

с участием представителя истца Квасова Е.В. по доверенности Исаевой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

Квасова Е.В. к ЗАО «Акцент» и администрации Семилукского сельского поселения о признании права собственности на здание строительного цеха, складское помещение, хозяйственное помещение, здание пилорамы,

УСТАНОВИЛ:

Квасов Е.В. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что по результатам торгов, проведенных ДД.ММ.ГГГГ, он приобрел в собственность здание стройцеха, складское помещение, хозяйственные помещения и здание пилорамы. Указанные нежилые помещения ранее принадлежали <данные изъяты> и были выставлены на торги на основании постановления судебного пристава-исполнителя. Истец произвел оплату приобретенного имущества в полном объеме, получил здания по акту приема-передачи, до настоящего времени использует по назначению. Однако договор купли-продажи в установленном законом порядке заключен не был, что лишает его возможности зарегистрировать свое право собственности на нежилые помещения. Просит признать за ним право собственности на здание стройцеха, складское помещение, хозяйственные помещения и здание пилорамы.

В судебном заседании представитель истца Квасова Е.В. по доверенности Исаева И.Н. поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика ЗАО «Акцент» в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в своем письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Семилукского сельского поселения в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в своем письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 448 ГК РФ лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.

В силу ст. 447 ГК РФ в качестве организатора торгов может выступать собственник вещи или обладатель имущественного права либо специализированная организация.

Как следует из представленного суду договора комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Управлением Министерства юстиции РФ по Воронежской области (комитент) и представителем Российского фонда федерального имущества при Правительстве РФ - ЗАО «Акцепт» (комиссионер), ЗАО «Акцепт» выступало в качестве организации, осуществлявшей реализацию <данные изъяты> имущества.

Постановлением судебного пристава-исполнителя был наложен арест на недвижимое имущество <данные изъяты> а именно: пилорама, столярная мастерская, бытовая столярная мастерская, котельная столярная мастерская, складские помещения; после чего арестованное имущество было передано ЗАО «Акцепт» на реализацию (л.д. 34, 37).

ДД.ММ.ГГГГ Квасов Е.В. подал заявку на участие в торгах по реализации имущества <данные изъяты> (л.д. 35-36).

Из представленного суду протокола № от ДД.ММ.ГГГГ о результатах торгов по продаже арестованного имущества следует, что организатор торгов ЗАО «Акцепт» передал покупателю Квасову Е.В. в собственность нежилые помещения: здание стройцеха литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, складское помещение литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, хоз. помещение литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, здание пилорамы литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> (л.д. 8).

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ указанные нежилые помещения получены Квасова Е.В. от организатора торгов ЗАО «Акцепт» (л.д. 31).

Как следует из представленных суду квитанций, оплата приобретенного на торгах недвижимого имущества произведена истцом Квасова Е.В. в полном объеме, результаты торгов никем не оспорены (л.д. 32-33).

Таким образом, суд приходит к выводу, что сторонами условия сделки исполнены, приобретенное имущество оплачено и передано покупателю.

Вместе с тем, Квасову Е.В. было отказано в регистрации его права собственности, поскольку у него отсутствует необходимый для регистрации пакет документов, а именно: нет сообщения о проведении торгов, не заключен договор купли-продажи по результатам торгов (л.д. 38-53).

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав, в связи с чем, суд находит исковые требования Квасова Е.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Квасовым Е.В. право собственности на здание стройцеха общей площадью <данные изъяты>, складское помещение общей площадью <данные изъяты>., хоз. помещение общей площадью <данные изъяты> здание пилорамы общей площадью <данные изъяты>, расположенные по адрес: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение десяти дней.

Судья: