РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Семилуки 7 декабря 2011 г. Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Сошиной Л.А., при секретаре Кондауровой Л.В., с участием истца Родионовой О.А., рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Родионовой Ольги Анатольевны к администрации Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Родионова Ольга Анатольевна, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Дегтярева Владимира Олеговича, обратилась в суд с иском по тем основаниям, что администрация Семилукского муниципального района предоставила квартиру № в <адрес> на условиях социального найма ее отцу Родионову А.Я. на семью из трех человек: он, супруга и дочь. В ДД.ММ.ГГГГ умерла РНТ, в ДД.ММ.ГГГГ – РАЯ В спорной квартире зарегистрирована она с несовершеннолетним сыном Дегтяревым В.О. В настоящее время они лишены возможности приобрести указанную квартиру в собственность в порядке приватизации, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о собственнике жилья. Просит признать за ней и несовершеннолетним сыном право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> В судебном заседании истец Родионова О.А. поддержала заявленные требования и просила признать за ней и несовершеннолетним Дегтяревым В.О., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности в равных долях, т. е. по <данные изъяты> доли за каждым, на квартиру № в <адрес> в порядке приватизации. Представитель ответчика - администрации Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Представитель третьего лица ОАО «Семилукский огнеупорный завод» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно требованиям ст. 7 данного Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Как следует из материалов дела, квартира №, расположенная по адресу: <адрес> была приобретена администрацией Семилукского района у ОАО «Семилукский огнеупорный завод» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 11-12). Постановлением администрации района от ДД.ММ.ГГГГ № указанная квартира предоставлена на условиях социального найма инвалиду-участнику ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС РАЯ на состав семьи из трех человек: он, супруга РНТ и дочь Родионова Ольга Анатольевна, т. е. истец по делу (л. д. 7, 15). Согласно свидетельства о смерти РАЯ умер ДД.ММ.ГГГГ, РНТ – ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 19). По сведениям ТСЖ «Луна» в спорной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ истец Родионова О.А., с ДД.ММ.ГГГГ – ее сын Дегтярев В.О., ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 13, 14). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют данные о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости, о чем свидетельствует уведомление от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 17-18). По сведениям БТИ Семилукского района собственником спорного жилья значится ОАО «Семилукский огнеупорный завод» на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № (л. д. 22). Таким образом, лица, проживающие в спорной квартире, не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Вместе с тем, ни договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ни действия администрации района по предоставлению данного жилья РАЯ никем не оспариваются, недействующими также не признаны, при этом заявители вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке и фактически проживают в нем, в связи с чем не предоставление собственником документов, подтверждающих свои права на данное жилье, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов. В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, предъявление Родионовой О.А. данного иска правомерно. Оснований для отказа в приватизации спорной квартиры, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не установлено. Ранее Родионова О.А. и Дегтярев В.О. не принимали участия в приватизации жилья. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. С учетом изложенного суд приходит к выводу, что за Родионовой О.А. и Дегтяревым В.О. должно быть признано право общей долевой собственности в равных долях на спорное жилое помещение в порядке приватизации. Следовательно, заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Родионовой Ольгой Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Дегтяревым Владимиром Олеговичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности в равных долях, т. е. по <данные изъяты> доли за каждым, на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней. Судья