РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 9 декабря 2011 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Сошиной Л.А.,

при секретаре Кондауровой Л.В.,

с участием истца Зеленого О.Н.,

представителя истца Зеленого Н.А. по доверенности Шулятьевой Л.Б.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Зеленого Николая Алексеевича, Зеленого Олега Николаевича к администрации Семилукского муниципального района Воронежской области, администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Зеленый Н.А. и Зеленый О.Н. обратились в суд с иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ Зеленый Олег Николаевич и Зеленый Алексей Кононович приватизировали квартиру в д. <данные изъяты> по <адрес>, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан за №, ДД.ММ.ГГГГ им было выдано регистрационное удостоверение за №. ЗАК умер <адрес> Поскольку в договоре не были определены доли в праве собственности на квартиру, в судебном порядке доли Зеленого О.Н. и ЗАК умершего ДД.ММ.ГГГГ, признаны равными, т. е. по <данные изъяты> доли за каждым. ДД.ММ.ГГГГ Зеленому Н.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Вместе с тем, данная квартира является единственной в доме, составляет с ним единое целое и должна считаться целым домом. Кроме того, по кадастровой выписке земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, на котором расположен указанный дом, имеет разрешенное использование – индивидуальная жилая застройка, однако ввиду того, что спорное жилое помещение считается квартирой, отсутствует возможность оформить земельный участок в собственность. Просят признать за каждым из них по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Зеленый Н.А. не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Истец Зеленый О.Н. и представитель истца Зеленого Н.А. по доверенности Шулятьева Л.Б., каждый в отдельности, в судебном заседании поддержали заявленные требования.

Представители ответчиков – администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области, администрации Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, в адресованных суду заявлениях просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Выслушав истца Зеленого О.Н., представителя истца Зеленого Н.А. по доверенности Шулятьеву Л.Б., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Зеленый Николай Алексеевич и Зеленый Олег Николаевич являются участниками общей долевой собственности на квартиру без номера в д. <данные изъяты> по <адрес> их доли считаются равными, т. е. по <данные изъяты> доли за каждым. Данное жилое помещение принадлежит им на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Семилукского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрировано в реестре за №) (л. д. 17, 18, 22). Право собственности истцов на указанное жилое помещение никем не оспаривается.

Вместе с тем, по сведениям БТИ Семилукского района дом по данному адресу одноэтажный, деревянный, состоит из одной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, имеет следующие помещения: коридор площадью <данные изъяты> кв. м, санузел площадью <данные изъяты> кв. м, кухня площадью <данные изъяты> кв. м, коридор площадью <данные изъяты> кв. м, жилая комната площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м. Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что в собственности истцов фактически находится жилой дом № по <адрес>

Кроме того, исходя из признаков жилого помещения и видов жилых помещений, закрепленных в ст. ст. 15, 16 Жилищного кодекса РФ, а также в п. п. 4, 5 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47, принадлежащее истцам жилое помещение не отвечает признакам квартиры, а соответствует понятию «жилой дом».

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Среди способов защиты гражданских прав ГК РФ в ст. 12 предусматривает признание права.

По данным государственного кадастра недвижимости спорный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер <данные изъяты>, который состоит из земель населенных пунктов, предназначен для индивидуальной жилой застройки. Поскольку право собственности истцов на принадлежащее им жилое помещение по указанному выше адресу не зарегистрировано в установленном законом порядке, а земельный участок под существующей постройкой в их совместную собственность не оформлен, то в силу требований закона ответчики по делу определены истцами правильно, в связи с чем письменные возражения представителя администрации Семилукского района нельзя признать заслуживающими внимания.

С учетом изложенного суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ судом принимается признание иска ответчиком – администрацией городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику известны и понятны.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Зеленым Николаем Алексеевичем и Зеленым Олегом Николаевичем право общей долевой собственности в равных долях, т. е. по <данные изъяты> доли за каждым, на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> состоящий из следующих помещений: коридор площадью <данные изъяты> кв. м, санузел площадью <данные изъяты> кв. м, кухня площадью <данные изъяты> кв. м, жилая комната площадью <данные изъяты> кв. м, жилая комната площадью <данные изъяты> кв. м, жилая комната площадью <данные изъяты> кв. м, коридор площадью <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Судья