РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Семилуки 9 декабря 2011 г. Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Сошиной Л.А., при секретаре Кондауровой Л.В., с участием истца Худайбергенова О.А., ответчика - представителя администрации Семилукского муниципального района Воронежской области по доверенности Ягодкиной М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Худайбергенова Олега Артикбаевича к администрации Семилукского муниципального района Воронежской области, администрации городского поселения - город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на незавершенный строительством объект, УСТАНОВИЛ: Худайбергенов О.А. обратился в суд с иском по тем основаниям, что постановлением администрации г. Семилуки Семилукского района от ДД.ММ.ГГГГ № ему был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> в аренду из земель поселений для индивидуального жилищного строительства сроком на <данные изъяты> года. ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на строительство за №. В течение <данные изъяты> лет с момента предоставления земельного участка он должен был освоить его по целевому назначению, однако из-за отсутствия денежных средств смог возвести незавершенный строительством объект готовностью <данные изъяты> В государственной регистрации права собственности на данный объект в Семилукском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области ему было отказано, в связи с чем просит признать за ним право собственности на незавершенный строительством объект готовностью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> В судебном заседании истец Худайбергенов О.А. поддержал заявленные требования. Представитель ответчика - администрации Семилукского муниципального района Воронежской области по доверенности Ягодкина М.О. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Худайбергенова О.А. Представитель ответчика - администрации городского поселения - город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, в адресованном суду заявлении исковые требования Худайбергенова О.А. не признают, поскольку истцом не представлены доказательства заключения договора аренды земельного участка и регистрации его в Семилукском отделе Управления Росреестра по Воронежской области, а также выплаты арендной платы, в связи с чем строение является самовольным, кроме того, администрация городского поселения является ненадлежащим ответчиком. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Постановлением администрации г. Семилуки Семилукского района от ДД.ММ.ГГГГ № Худайбергенову О.А. был предоставлен в аренду из земель поселений для индивидуального жилищного строительства сроком на <данные изъяты> года земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> и разрешено строительство жилого дома (л. д. 20). Данный земельный участок отведен в натуре, составлен его план (л. д. 21). В дальнейшем, на основании постановления администрации г. Семилуки от ДД.ММ.ГГГГ № истцу разрешено строительство жилого дома размером /<данные изъяты> ? <данные изъяты>/ м, веранды /<данные изъяты> ? <данные изъяты>/ м, гаража / <данные изъяты> ? <данные изъяты>/ м, сарая /<данные изъяты> ? <данные изъяты>/ м по указанному адресу, о чем ДД.ММ.ГГГГ инспекцией Госархстройнадзора администрации Семилукского района выдано разрешение № на производство строительных работ (л. д. 22). Отделом главного архитектора Семилукского района утвержден проект индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> изготовлен план размещения строений на данном земельном участке. Как усматривается из технического паспорта, незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: <адрес> имеет степень готовности <данные изъяты>, площадь застройки составляет <данные изъяты> кв. м, значится за Худайбергеновым О.А., правоустанавливающие документы не определены (л. д. 9-17). В соответствии со ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимого имуществу. Вместе с тем, по сообщению Семилукского отдела Управления Росреестра по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости, поскольку не предоставлены необходимые для этого документы, в том числе подтверждающие права на земельный участок, на котором возведен спорный объект (л. д. 18-19). Согласно положениям ч. 1 ст. 218 ГК РФ в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь указываются следующие юридически значимые обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. Строительство спорного объекта недвижимости производилось на основании соответствующего разрешения. Кроме того, БТИ Семилукского района истцу выдан кадастровый паспорт на спорный незавершенный строительством объект, согласно которому строению присвоен инвентарный номер (л. д. 7-8). Возражения ответчика – администрации городского поселения г. Семилуки суд не может признать заслуживающими внимания, поскольку постановление от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Худайбергенову О.А. земельного участка под строительство дома и разрешение его строительства никем не отменено и не изменено, кроме того, со своей стороны, истец заказал план застройки, проект жилого дома и получил разрешение на производство строительных работ, приступил к освоению участка по назначению, действий по его изъятию не производилось, что подтверждает правомерность возведения спорного объекта недвижимости, в связи с чем ответчики по делу определены правильно. При таких обстоятельствах суд считает, что поскольку на строительство спорного объекта получено соответствующее разрешение, земельный участок предоставлен под строительство в установленном законом порядке и используется истцом по целевому назначению, на строение выдана техническая документация, содержащая его описание, исковые требования Худайбергенова О.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194, 197-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Худайбергеновым Олегом Артикбаевичем право собственности на незавершенный строительством объект готовностью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней. Судья