Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Семилуки 21 октября 2011 года.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Волотка И. Н.,

при секретаре Ягодкиной В.М.,

с участием представителя истца по доверенности - Касымова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда исковое заявление Бондаревой Светланы Ивановны к МИФНС России №8 по Воронежской области, администрации Семилукского муниципального района Воронежской области, администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на индивидуальный жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском, указывая, что она является наследницей первой очереди после смерти БИП, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В состав открывшегося наследства входят земельный участок №, расположенный в Садово-огородническом некоммерческом товариществе «Химик» по <адрес> <адрес>, площадью 608 кв.м. и дом (ранее сарай), расположенный по тому же адресу. Она обратилась в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок. В выдаче свидетельства о праве на наследство на дом (ранее сарай) отказано по причине того, что согласно справки БТИ объектом наследования значится дом (ранее сарай), а в выписке из ЕГРПН значится сарай. Ввиду имеющегося несоответствия, нотариус счел невозможным выдать свидетельство о праве на наследство. За БИП в установленном законом порядке было зарегистрировано в УФРС по Воронежской области право собственности на сарай, расположенный по адресу: <адрес>, сарай 106, площадью 30 кв.м., условный номер №. Впоследствии БИП на месте принадлежащего ему сарая построил дом с пристройками и гараж, но в установленном порядке свои права не узаконил. Отсутствие надлежащим образом зарегистрированных прав наследодателя на дом делает его, по сути, самовольной постройкой, и не дает возможности наследнику оформить свое право собственности на наследуемое имущество в нотариальной конторе.

В связи с чем, просит признать за ней право собственности на объекты недвижимости: дом с мансардой и холодными пристройками (литера А,А1,а,а1) общей площадью 53,6 кв.м., гараж (литера Г) по наружному обмеру площадью 16,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти БИП,, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истица не прибыла, о дате слушания дела извещена надлежащим образом, в срок. В своем заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, с участием представителя Касымова И.В. требования поддерживает (л.д. 56,46).

В судебном заседании представитель истицы уточнил заявленные требования, просил признать право собственности только на дом с мансардой и холодными пристройками (литера А,А1,а,а1) общей площадью 53,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти БИП, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Представители ответчиков - Межрайонной ИФНС России №8 Воронежской области, администрации Семилукского муниципального района Воронежской области, администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора по делу – главного архитектора администрации Семилукского муниципального района, садово-огороднического некоммерческого товарищества «Химик», Семилукского отдела Управления Росреестра Воронежской области в судебное заседание не прибыли, о дате слушания дела извещены надлежащим образом и в срок (л.д. 57-61). От Семилукского отдела Росреестра Воронежской области и администрации Семилукского муниципального района поступили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 53-54).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, так как последними не представлены сведения о причинах неявки и не заявлены ходатайства об отложении дела. Представитель истца на рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц настаивал.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованным и подлежащими удовлетворению.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок и сарай, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности БИП (л.д. 7,9).

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по завещанию или по закону.

Наследниками по закону первой очереди в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.

По сообщению нотариуса нотариального округа городского округа –город Воронеж ССМ, заведено наследственное дело после смерти БИП, умершего ДД.ММ.ГГГГ по заявлению дочери – Бондаревой С.И. Имеется отказ от наследства в пользу Бондаревой С. И. от жены – Бондаревой В.Д. (л.д.25). Бондаревой С.И. выдано свидетельство о праве на наследство после смерти БИП на земельный участок №, расположенный в садово-огородническом некоммерческом товариществе «<адрес> (л.д. 20).

Постановлением нотариуса Бондаревой С.И. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти БИП на <адрес> расположенный в садово-огородническом некоммерческом товариществе «Химик» по <адрес> <адрес>, так как согласно справки БТИ объектом наследства значится дом (ранее сарай), а в Выписке из ЕГРПН значится сарай (л.д. 21).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ПО сведения БТИ Семилукского района дом (ранее сарай) литера А, А1,а,а1, по адресу: <адрес>», <адрес> значится за БИП, площадь <адрес>,6 кв.м. (л.д. 10-19).

Статья 26 ЖК РФ определяет основания для проведения пользователем жилого помещения его переустройства или перепланировки, а также устанавливает порядок действий заинтересованных лиц в целях проведения переустройства или перепланировки.

Согласно п. 1 названной статьи переустройство либо перепланировка жилых помещений должны осуществляться с соблюдением требований законодательства Российской Федерации и по согласованию с органом местного самоуправления, на территории которого находится жилое помещение. Согласование осуществляется посредством принятия соответствующим органом местного самоуправления решения о перепланировке или переустройстве жилого помещения.

По смыслу главы 4 ЖК РФ переустройство либо перепланировка жилых помещений должны быть согласованы с органом местного самоуправления, независимо от того, является ли переустройство и перепланировка планируемой или уже фактически выполнена.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Выписки из ЕГРПН земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит БИП (л.д. 28).

Согласно справки БТИ и технического паспорта дом (ранее сарай) с назначением жилое помещение (непостоянное проживание) имеет инвентарный номер 1852-Ф (ранее без номера) и литеры А,А1,а,а! (ранее без литер), общей площадью 53,6 кв.м (л.д. 10, 11-19).

По заключению ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» строение индивидуального жилого дома, расположенное адресу: <адрес>, №, соответствует требованиям строительных норм и правил, в том числе противопожарным, пригодно к эксплуатации по своему хозяйственному назначению, и, следовательно, не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д. 48-52).

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружении и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, суд находит требования Бондаревой о признании за ней права собственности на индивидуальный жилой дом в порядке наследования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бондаревой Светланы Ивановны к МИФНС России №8 по Воронежской области, администрации Семилукского муниципального района Воронежской области, администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на индивидуальный жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за Бондаревой Светланой Ивановной право собственности на дом №106 (ранее сарай), назначением жилое (непостоянное проживание), литеры А, А1,а,а1, общей площадью 53,6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти БИП, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Данное решение является основанием для Семилукского отдела Управления Росреестра по Воронежской области для погашения записи в Едином государственном реестре о праве собственности БИП на сарай, условный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней с момента его принятия судом в окончательной форме.

Судья

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ