Дело № 2-25/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Семилуки 24 января 2012 года.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Волотка И. Н.,

при секретаре - Ягодкиной В.М.,

с участием истцов – Горлищевой Н.А., Грибанова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Горлищевой Надежды Андреевны и Грибанова Анатолия Андреевича к администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на индивидуальный жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать – ГАИ, после смерти которой открылось наследство, в том числе на индивидуальный жилой дом №7 по адресу: <адрес>, д.

Они являются наследниками по завещанию и приняли его в установленный законом срок. Наследников, имеющих право на обязательную долю нет.

ДД.ММ.ГГГГ они обратились в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство, однако в этом им было отказано в связи с тем, что в подтверждение права собственности наследодателя на данное имущество было представлено Регистрационное удостоверение №1112, выданное ДД.ММ.ГГГГ БТИ Семилукского района, в котором общая площадь дома составляет 46 кв.м, однако в соответствии с кадастровым паспортом общая площадь увеличена на 17, 9 кв.м. за счет самовольно переоборудованной холодной пристройки под отапливаемую.

В связи с чем, просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым, на жилой дом №7, общей площадью 63,9 кв.м., в том числе жилой – 46 кв.м., распложенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ГАИ, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района в судебное заседание не прибыл, о дате слушания дела извещены надлежащим образом и в срок (л.д. 18). В своем заявлении от 24 января 2012 года просят дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по сути требований не представили (л.д. 37).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, так как последними не представлены сведения о причинах неявки и не заявлены ходатайства об отложении дела. Истцы на рассмотрение дела в отсутствии ответчика настаивали.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованным и подлежащими удовлетворению.

Согласно регистрационному удостоверению БТИ Семилукского района от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом №7, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 46,0 кв.м. принадлежат на праве собственности ГАИ на основании постановления главы администрации г. Семилуки от 24 ноября 1995 г. (л.д.11).

Согласно свидетельства, ГАИ умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 10).

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по завещанию или по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ГАИ в своем завещании от ДД.ММ.ГГГГ завещала все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в равных долях (по 1/2 доле) каждому – Грибанову А.А. и Горлищевой Н.А. (л.д. 36).

Согласно справке БТИ Семилукского района и кадастрового паспорта, жилой дом №7, расположенный по <адрес>, принадлежит ГАИ, общая площадь дома 63,9 кв.м., жилая – 46.0 кв.м. Общая площадь увеличена на 17,9 кв.м. за счет самовольно переоборудованной холодной пристройки (л.д. 12-14, 29-35).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества – индивидуальный жилой дом, по адресу: <адрес> – отсутствуют (л.д. 16)

Постановлением нотариуса истцам отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ГАИ на дом №7 расположенный в <адрес>, так как к данному дому была самовольно возведена пристройка литер А1. При этом разрешения на реконструкцию объекта капитального строительства представлено не было (л.д. 15).

Статья 26 ЖК РФ определяет основания для проведения пользователем жилого помещения его переустройства или перепланировки, а также устанавливает порядок действий заинтересованных лиц в целях проведения переустройства или перепланировки.

Согласно п. 1 названной статьи переустройство либо перепланировка жилых помещений должны осуществляться с соблюдением требований законодательства Российской Федерации и по согласованию с органом местного самоуправления, на территории которого находится жилое помещение. Согласование осуществляется посредством принятия соответствующим органом местного самоуправления решения о перепланировке или переустройстве жилого помещения.

По смыслу главы 4 ЖК РФ переустройство либо перепланировка жилых помещений должны быть согласованы с органом местного самоуправления, независимо от того, является ли переустройство и перепланировка планируемой или уже фактически выполнена.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права, земельный участок № 7 по адресу: <адрес>, принадлежит в 1/2 доле за каждым на праве собственности Грибанову А.А. и Горлищевой Н.А. (л.д. 20, 24).

Пункт 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает основания сохранения жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По заключению ООО «Воронежский центр судебной экспертизы», жилая пристройка лит. А1, расположенная на участке №7 по <адрес> по общему техническому состоянию несущих конструкций, по применению строительных материалов и конструкций, по архитектурно-планировочному решению, не противоречит строительно-техническим нормам и правилам, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим и противопожарным нормам, и в соответствии с удовлетворительным техническим состоянием основных конструкций не создает угрозу жизни и здоровью людей (л.д. 25-28).

Фактически судом установлено, что холодная пристройка, ранее имевшая место, переоборудована в отапливаемое помещение, в пределах тех границ, которая занимала та первоначально, то есть, самозахвата земли нет, перепланировка повлекла улучшение эксплуатационных характеристик дома и уровня жизни ее жильцов.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружении и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, суд находит требования Грибанова и Горлищевой обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горлищевой Надежды Андреевны и Грибанова Анатолия Андреевича к администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на индивидуальный жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за Горлищевой Надеждой Андреевной и Грибановым Анатолием Андреевичем право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым, на индивидуальный жилой дом №7, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 63,9 кв.м., в порядке наследования после смерти ГАИ, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Семилукский районный суд в течении месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение изготовлено 30 января 2012 года.