Дело № г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Семилуки 17 января 2012 г. Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Лесничевской Е.В., при секретаре Колесниковой Е.М., с участием истицы Прониной Н.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прониной Н.В. к администрации Семилукского муниципального района Воронежской области, администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района и ОАО АКБ «Инвестбанк» о погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Пронина Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор купли-продажи, по которому приобрела нежилое встроенное помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на данный объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Указанный выше объект недвижимости расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>, имеющем адрес: <адрес>, участок №. После покупки нежилого помещения она решила приобрести в собственность земельный участок, на котором данный объект расположен. Для этого истица обратилась в администрацию Семилукского муниципального района Воронежской области с соответствующим заявлением, однако получила отказ по причине того, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок зарегистрирован на праве постоянного пользования за ОАО МБ «Петр I». Обратившись в АКБ «Инвестбанк» (являющийся правопреемником ОАО МБ «Петр I») Пронина Н.В. узнала, что ранее указанный земельный участок действительно принадлежал ОАО МБ «Петр I» на праве постоянного пользования. Однако на основании заявления заместителя генерального директора ОАО «Воронежский промышленный банк» об отказе от права постоянного пользования земельным участком администрацией города Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области вынесено постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым право постоянного пользования банка на указанный земельный участок прекращено. Вместе с тем, орган местного самоуправления, равно как и правообладатель земельного участка, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прекращения права постоянного пользования земельным участком не обращались. Вследствие этого в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве постоянного пользования ОАО МБ «Петр I» на земельный участок до настоящего времени не погашена. Просит погасить в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве постоянного пользования открытого акционерного общества МБ «Петр I» на земельный участок площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, участок №. В судебном заседании истица Пронина Н.В. поддержала заявленные исковые требования. Представитель ответчика администрации Семилукского муниципального района Воронежской области в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика ОАО АКБ «Инвестбанк» в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение полагает на усмотрение суда. Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Пронина Н.В. купила нежилое встроенное помещение № по <адрес>; право собственности Прониной Н.В. на указанное нежилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 8-9). ДД.ММ.ГГГГ Пронина Н.В. обратилась к главе Семилукского муниципального района с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка, на котором расположено принадлежащее ей встроенное нежилое помещение по адресу: <адрес>, № (л.д. 10); на указанное заявление Прониной Н.В. получен ответ № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что на данный земельный участок зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования за ОАО МБ «Петр 1», что является препятствием в предоставлении участка истице (л.д. 11). В соответствии с п. 4 ст. 53 Земельного кодекса РФ при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, на основании заявления об отказе от права на земельный участок в месячный срок со дня получения такого заявления принимает решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Как следует из представленных суду документов, постановлением администрации города Семилуки № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления заместителя генерального директора ОАО «Воронежский промышленный банк», являвшегося правопреемником ОАО МБ «Петр 1», право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, прекращено. В силу п. 5 ст. 53 Земельного кодекса РФ в случае, если право на земельный участок было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, в недельный срок со дня принятия решения о прекращении права постоянного бессрочного пользования земельным участком, обязан обратиться в орган осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Вместе с тем, до настоящего времени органы местного самоуправления в Управление Россреестра по Воронежской области с заявлением о государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком не обратились, что подтверждается представленной суду выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 12). При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что наличие записи о регистрации права постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком за ОАО МБ «Петр 1» нарушает права истицы Прониной Н.В. как собственника встроенного нежилого помещения, расположенного на данном участке, в связи с чем, ее исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению и полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве постоянного (бессрочного) пользования открытого акционерного общества МБ «Петр I» на земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, участок №. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья: