Дело №2-18/12

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

гор. Семилуки 05 марта 2012 года.

Семилукский районный суд Воронежской области

в составе председательствующего судьи Волотка И.Н.,

при секретаре – Ягодкиной В.М.,

с участием представителя по доверенности ответчика – ЗАО «ЮГОС» Проскуряковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации Семилукского муниципального района Воронежской области к Чекмаревой Инне Александровне, Шошину Михаилу Юрьевичу, Чиж Валерии Станиславовне, Анисимовой Марине Валерьевне, Мельникову Владимиру Михайловичу, Мельниковой Любови Тимофеевне, Маликову Валерию Валерьевичу, Пенину Андрею Владимировичу, Николаевой Евгении Валерьевне, Суровикиной Бэле Марковне и Андреевой Антониде Андреевне и ЗАО «ЮГОС» об устранении препятствий в пользования земельным участком, погашении записи в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним права аренды земельного участка, взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «городское поселение - г. Семилуки и закрытым акционерным обществом «ЮГОС» (был заключен договор аренды земельного участка №, площадью 263160 кв.м., расположенного по адресу: Микрорайон «Юго-Западный», <адрес>. Договор аренды зарегистрирован. Участок был предоставлен ответчику для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Срок освоения участка сторонами был опреде­лен в 5 (пять) лет, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В указанный срок ответчик не выполнил условий договора и не освоил участок, то есть не осуществил строительство жилых домов для граждан, но привлек граждан для строительства им жилых домов.

Так, Чекмарева Инна Александровна, Шошин Михаил Юрьевич, Шошин Михаил Юрьевич, Чиж Валерия Станиславовна, Анисимова Марина Валерьевна, Мельников Владимир Михайлович, Мельникова Любовь Тимофеевна, Маликов Валерий Валерьевич, Пенин Андрей Владимирович, Николаева Евгения Валерьевна, Суровикина Бэла Марковна и Андреева Антонида Андреевна были привлечены ответчиком для индивидуального жилищного строительства на участке.

По информации одного из дольщиков, между ответчиком и дольщиками, с каждым индивидуально, в письменной форме заключен договор индивидуального жилищного строительства. Указанные дольщики официально зарегистрированы в Семилукском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

Таким образом, за дольщиками значатся 12 (двенадцать) фундаментов, то есть незавершенное строительство жилого дома, что является препятствием для истца пользоваться и распоряжаться участком.

Дольщикам были направлены письменные уведомления о том, что с ответчиком истец не будет перезаключать договор аренды, а поэтому просил сообщить в администрацию свои намерения продолжать строительство жилых домов.

Истец от дольщиков не получил ответ, что вынудило его обратиться в суд с настоящим иском.

В настоящее время, на ДД.ММ.ГГГГ, в части участка, ответчиком было возведено 54 (пятьдесят четыре) фундамента, на трех из них возведены коробки из деревянного бруса. Дальнейшее строительство жилых объектов ответчиком не ведется. Ответчик не только прекратил строительство, но и не оплачивает арендную плату. Предпоследняя оплата арендной платы ответчиком была осуществлена в 2008 г. После того, как ответчику напомнили о его обязанности по оплате аренды, ответчик частично погасил долг, но остался должен истцу 90.391 (девяносто тысяч триста девяносто один) руб.

В связи с чем, просят, обязать дольщика ЗАО «ЮГОС» убрать с земельного участка, кадастровый номер объекта №, расположенного по адресу: <адрес> следующие объекты: Чекмареву Инну Александровну - объект тип 5 В 1 квадрат 202, строительной площадью 141.35 кв.м. Шошина Михаила Юрьевича - объект тип 5 В 1 квадрат 196, строительной площадью 141.35 кв.м. Шошина Михаила Юрьевича - объект тип 4 В 2 квадрат 145, строительной площадью 275.52 кв.м. Чиж Валерию Станиславовну - объект тип 4 В1 квадрат 190, строительной площадью 238.32 кв.м. Анисимову Марину Валерьевну - объект тип 5 В1 квадрат 68, строительной площадью 141.35 кв.м. Мельникова Владимира Михайловича - объект тип 5 В 1 квадрат 1,70 строительной площадью 141.35 кв.м. Мельникову Любовь Тимофеевну - объект тип 6 В 1 квадрат 6, строительной площадью 198.56 кв.м. Маликова Валерия Валерьевича - объект тип 4 В 1 квадраты 199 и 200, строительной площадью 270.02 кв.м. Ленина Андрея Владимировича - объект тип 3 В 1 квадрат 10, строительной площадью 177.35 кв.м. Николаеву Евгению Валерьевну - объект тип 5 В 1 квадрат 195, строительной площадью 117.06 кв.м. Суровикину Бэлу Марковну - объект тип 7 В 3 квадрат 141, строительной площадью 130.92 кв.м. Андрееву Антониду Андреевну - объект не зарегистрирован. учредителей закрытого акционерного обществ1 «ЮГОС» привести земельный участок, площадью 263160 кв.м., аренда регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ, убрав с участка 54 недостроенных объекта и объект тип - 4, В-2, строительной площадью 275.52 кв.м., по адресу: <адрес> №.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в лице Семилукского от дела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области погасить записи в Едином государственном реестре регистрацию аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрацию Ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в лице Семилукского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области исключить из Единого государственного реестра следующих дольщиков ЗАО «ЮГОС»: Чекмареву Инну Александровну, Шошина Михаила Юрьевича, Шошина Михаила Юрьевича, Чиж Валерию Станиславовну, Анисимову Марину Валерьевну, Мельникова Владимира Михайловича, Мельникову Любовь Тимофеевну, Маликова Валерия Валерьевича, Ленина Андрея Владимировича, Николаеву Евгению Валерьевну, Суровикину Бэлу Марковну, Андрееву Антониду Андреевну.

Взыскать с закрытого акционерного общества «ЮГОС» в пользу администрации Семилукского муниципального района Воронежской области задолженность арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 90.391 (девяносто тысяч триста девяносто один) руб.

От истца – администрации Семилукского муниципального района поступило заявление, в котором они указывают, что договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией городского поселения - город Семилуки и администрацией ЗАО «ЮГОС», администрацией Семилукского муниципального района продлен до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, просят суд прекратить производство по гражданскому делу, в связи с отказом от заявленных требований.

Отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, он может быть принят судом. Согласно абзаца 3 ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Руководствуясь ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ администрации Семилукского муниципального района от заявленных требований.

Производство по делу по исковому заявлению администрации Семилукского муниципального района Воронежской области к Чекмаревой Инне Александровне, Шошину Михаилу Юрьевичу, Чиж Валерии Станиславовне, Анисимовой Марине Валерьевне, Мельникову Владимиру Михайловичу, Мельниковой Любови Тимофеевне, Маликову Валерию Валерьевичу, Пенину Андрею Владимировичу, Николаевой Евгении Валерьевне, Суровикиной Бэле Марковне и Андреевой Антониде Андреевне и ЗАО «ЮГОС» об устранении препятствий в пользования земельным участком, погашении записи в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним права аренды земельного участка, взыскании задолженности по договору аренды - прекратить.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 15 дней с момента вынесения определения через Семилукский районный суд Воронежской области.

Судья