Дело № 2-323/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Семилуки 11 марта 2012 года.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Волотка И. Н.,

при секретаре - Ягодкиной В.М.,

с участием истца – Корчагина В.М.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора по делу – Застрожнова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Корчагина Владимира Михайловича к администрации Семилукского муниципального района о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Корчагин обратился в суд с иском, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Семилуки были проведены торги на предмет продажи земельного участка под строительство гаража, расположенного по адресу: г. <адрес>, 5-Б, №. Истец был признан победителем на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, после чего, земельный участок бел предоставлен в собственность на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №. Руководствуясь вышеуказанным постановлением, администрация г. Семилуки и отдел главного архитектора района разрешили строительство гаража, постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение №. Истец произвел строительство гаража. В настоящее время по данным БТИ Семилукского района на участке расположен гараж площадью 58,3 кв.м. Однако в государственной регистрации права собственности на данный объект в Семилукском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области ему было отказано.

В связи с чем, просит признать за ним право собственности на гараж №, площадью 58,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора – Застрожнов В.А. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал, о чем представил соответствующее заявление (л.д.35).

Представитель ответчика – администрация Семилукского муниципального района Воронежской области, и трети лица - представитель администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района, Нетсев И.П. в судебное заседание не прибыли, о дате слушания дела извещены надлежащим образом и в срок (л.д. 26-29). Нетсев в заявлении указывает, что в судебное заседание прибыть не может по состоянию здоровья. Возражений к соседу по строительству гаража не имеет (л.д. 34). Администрация городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района в заявлении в адрес суда просит дело по иску Корчагина о признании права собственности на гараж рассмотреть в их отсутствие, требования признает (л.д. 36). Администрация Семилукского муниципального района в заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя на усмотрение суда (л.д. 37-38).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, так как последними не представлены сведения о причинах неявки и не заявлены ходатайства об отложении дела.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованным и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ о результатах торгов, Корчагин был признан победителем торгов по продаже земельного участка площадью 31,5 кв.м. по адресу: <адрес>, 5-Б, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, хранения и обслуживания автотранспорта, строительства сараев, гараже и многоэтажного жилищног7о строительства (л.д. 4).

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Корчагин произвел оплату в размере 1443 рубля по договору купли-продажи земельного участка (л.д. 5).

Постановлением администрации г. Семилуки от ДД.ММ.ГГГГ № Корчагину был предоставлен в собственность за плату из земель поселений земельный участок площадью 31,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> №, под строительство индивидуального гаража (л. д. 6).

В дальнейшем, истцу было разрешено строительство гаража по указанному адресу, о чем свидетельствует постановление администрации г. Семилуки от ДД.ММ.ГГГГ №, в тот же день главным архитектором района выдано разрешение № на строительство гаража (л. д. 7-9).

Земельный участок площадью 32 кв.м. по адресу: <адрес>, 5-Б, участок № поставлен на кадастровый учет (л.д. 10).

По данным БТИ Семилукского района гараж, расположенный по адресу: <адрес>, №, площадью 58,3 кв. м, значится за Корчагиным на основании указанных выше постановлений администрации г. Семилуки (л. д. 11-17).

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружении и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним сведения о зарегистрированных правах на гараж и земельный участок по адресу: <адрес>, №– отсутствуют (л.д. 31-32). В государственном фонде данных нет информации за кем числится вышеуказанный земельный участок (л.д. 30).

Согласно положениям ч. 1 ст. 218 ГК РФ в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь указываются следующие юридически значимые обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Как следует из объяснений истца, третьего лица Застрожнова, спора по расположению спорного объекта между ними не имеется, данное строение не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

По сведениям главного архитектора Семилукского муниципального района Воронежской области при визуальном обследовании гаража, расположенного по адресу: <адрес>, №, нарушений СНиП не установлено, интересы других лиц, охраняемые законом, не нарушены (л. д. 33). Кроме того, при обращении в БТИ Семилукского района истцу был выдан кадастровый и технический паспорт на гараж, согласно которому строению присвоен инвентарный номер (л. д. 12-17).

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

При таких обстоятельствах суд считает, что поскольку на строительство спорного объекта было получено соответствующее разрешение, земельный участок используется истцом по целевому назначению, при этом гараж соответствует нормам СНиП, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, исковые требования Корчагина являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Корчагиным Владимиром Михайловичем право собственности на гараж № общей площадью 58,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 5-Б.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Семилукский районный суд в течении месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ