Дело № 2-83 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 5 марта 2012 г. г. Семилуки Семилукский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего – и.о. судьи Тулининова С.А., при секретаре – Ганзиковой Л.В., с участием представителя истца ООО «АВАНГАРД-АГРО - Воронеж» - по доверенности Шабуниной О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «АВАНГАРД–АГРО-Воронеж» к Погорелову Владимиру Викторовичу о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: ООО «АВАНГАРД-АГРО-Воронеж» обратилось в суд с иском, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ г. между ним как покупателем и ответчиком как продавцом был заключен договор купли-продажи №. В соответствии с указанным договором купли-продажи Погорелов В.В. продал Обществу принадлежащую ему на праве собственности долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров. Стоимость указанной земельной доли была выплачена Погорелову В.В. полностью до подписания договора купли-продажи, в свою очередь, тот в соответствии с договором передал принадлежащую ему долю Обществу. Факт использования земельного участка Обществом подтверждается договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ г. Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Однако государственная регистрация перехода права собственности на долю от ответчика к истцу до настоящего времени не произведена. Поскольку срок действия доверенности, выданной Погореловым В.В. Г.С. Новичихиной и Ю.Е. Ежовой на право представления его интересов в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним истек, а сам Погорелов В.В. от государственной регистрации перехода права собственности уклоняется, переговоры с ним о государственной регистрации оказались безрезультатными, возникла необходимость провести регистрацию прав Общества на земельную долю в судебном порядке. Общество просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество. В судебном заседании представитель истца ООО «АВАНГАРД-АГРО-Воронеж» по доверенности ФИО8 уточнила заявленные требования, просит признать сделку действительной и произвести государственную регистрацию права собственности на спорную земельную долю от Погорелова к Обществу. Ответчик Погорелов В.В. исковые требования признал в полностью (л.д.37). Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении против удовлетворения заявленных требований не возражает (л.д.36). В соответствии со ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиком принимается судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Признание иска изложено ответчиком в письменной форме и приобщено к делу, о чем указано в протоколе судебного заседания. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны. На основании изложенного и руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Зарегистрировать сделку – куплю-продажу права собственности на земельную долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, совершенную между продавцом Погореловым Владимиром Викторовичем и покупателем ООО «АВАНГАРД-АГРО-Воронеж» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Погорелова Владимира Викторовича к Обществу с ограниченной ответственностью «АВАНГАРД-АГРО-Воронеж» (<адрес> земельной доли в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, общая площадь <данные изъяты> кв.м. Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. И.о. судьи – Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ г.