РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 21 мая 2012 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Сошиной Л.А.,

при секретаре Солоповой Н.М.,

с участием представителя истца Криворотовой И.А. по доверенности Власовой О.Л.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Криворотовой Ирины Александровны к администрации Стрелицкого городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Криворотова И.А. обратилась в суд с иском по тем основаниям, что по свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес> Однако, в государственной регистрации права собственности на данную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области ей было отказано, поскольку в свидетельстве о праве на наследство общая площадь квартиры значится <данные изъяты> кв. м, в том числе жилая <данные изъяты> кв. м, согласно кадастровому паспорту общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м, т.е. увеличена на <данные изъяты> кв. м за счет возведения пристройки литер <данные изъяты> Просит признать за ней право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м.

В судебное заседание истец Криворотова И.А. не явилась, о дне слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Криворотовой И.А. по доверенности Власова О.Л. в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика – администрации Стрелицкого городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования признают.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Криворотовой (добрачная фамилия Власова) И.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ТПК умершей ДД.ММ.ГГГГ на квартиру № расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м (л. д. 8-9, 10).

Постановлением администрации Стрелицкого городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено единообразие написания улиц и переулков, находящихся на территории Стрелицкой поселковой администрации, в том числе, улицы Победа (л. д. 12).

По данным технического учета общая площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты> кв. м, в том числе жилая <данные изъяты> кв. м, увеличена на <данные изъяты> кв. м за счет самовольно возведенной пристройки Литер <данные изъяты> состоит из <данные изъяты>х жилых комнат площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м, коридора площадью <данные изъяты> кв. м, санузла площадью <данные изъяты> кв. м, ванной площадью <данные изъяты> кв. м, кухни площадью <данные изъяты> кв. м (л. д. 13-14, 15-17).

В государственной регистрации права собственности на указанную квартиру истцу отказано, поскольку имеются разночтения в площади объекта недвижимости в правоустанавливающих и технических документах, о чем свидетельствует сообщение Семилукского отдела Управления Росреестра по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 18-20).

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 этой статьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство – это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

В силу ч. 17 ст. 51 указанного Кодекса выдача разрешения на строительство не требуется, в частности, в случае: изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом (п. 4).

Из объяснений представителя истца Криворотовой И.А. по доверенности Власовой О.Л. следует, что спорная квартира расположена в одноэтажном <данные изъяты>-х квартирном жилом доме, принадлежащая истцу квартира была реконструирована в связи с газификацией дома, по требованию газовой службы они увеличили по площади и обложили кирпичом холодную пристройку. По ее утверждению, изменения, произведенные в объекте капитального строительства – жилом доме, не затрагивают его конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности.

Суд находит данные объяснения представителя истца Криворотовой И.А. по доверенности Власовой О.Л. заслуживающими внимания, поскольку они согласуются с представленными в материалы дела доказательствами.

Согласно экспертного исследования ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № пристроенные к квартире № в <адрес> жилая пристройка литер <данные изъяты> и холодная пристройка литер <данные изъяты> в архитектурно-планировочном решении соответствуют требованиям СНиП, примененные при строительстве материалы разрешены к применению. При обследовании несущих конструктивных элементов пристроек установлено отсутствие деформации, каких-либо смешений конструкций пристроек.

Экспертным исследованием определено, что жилая пристройка литер <данные изъяты> и холодная пристройка литер <данные изъяты>, возведенные к квартире № основного строения литер <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> не противоречат нормам и правилам (в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим, противопожарным нормам, нормам охраны окружающей среды) и в соответствии с хорошим техническим состоянием несущих конструкций обеспечивают надежность и безопасность эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью людей.

Указанное письменное доказательство суд находит достоверным, поскольку экспертное исследование выполнено специалистом, имеющим высшее строительное образование, исследование проведено с использованием технической литературы, в нем указана методика проведения исследования, исследование подписано специалистом.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании не было выявлено существенного нарушения градостроительных и строительных норм и правил при возведении истцом пристройки литер <данные изъяты> к дому, нарушения прав и охраняемых законом интересов других сособственников дома.

Кроме того, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ судом принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, им известны и понятны.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Криворотовой Ириной Александровной право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, состоящую из следующих помещений: коридор площадью <данные изъяты> кв. м, санузел площадью <данные изъяты> кв. м, ванная площадью <данные изъяты> кв. м, кухня площадью <данные изъяты> кв. м, жилая комната площадью <данные изъяты> кв. м, жилая комната площадью <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья