РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 апреля 2010 года г.Семикаракорск

Судья Семикаракорского районного суда Ростовской области Курносов И.А.,

с участием адвоката Юнусова Ш.И.,

при секретаре Булатове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.А. к С.Т. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

К.А. обратился в суд с иском к С.Т., К.В., К.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, обосновывая свои требования тем, что в октябре 2003 года он купил жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., .... Свое право собственности на данный жилой дом он зарегистрировал в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним лишь Дата обезличена года на основании решения суда, так как после заключения сделки продавец уехал в неизвестном направлении, и он долго его разыскивал, но безуспешно. В связи с чем, право собственности на указанный жилой дом было признано за ним в судебном порядке. Уже после совершения сделки купли-продажи указанного жилого дома, ему стало известно, что в данном жилом доме зарегистрированы по месту жительства ответчики, которых он не знает и никогда не видел, и их местонахождение ему неизвестно. На основании изложенного, в соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением.

В процессе рассмотрения дела было установлено, что ответчик К.В., 4 января 1931 года рождения, зарегистрированный по месту жительства по адресу: ..., ..., ..., умер Дата обезличена года, что подтверждается копией записи акта о смерти Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной отделом ЗАГС ... ... л.д.22). Ответчик К.А., Дата обезличена года рождения, зарегистрированная по месту жительства по адресу: ..., ..., ..., умерла Дата обезличена года, что подтверждается копией записи акта о смерти Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной отделом ЗАГС ... ... л.д.23). Смерть ответчика С.Т., Дата обезличена года рождения, в отделе ЗАГС ... ... не зарегистрирована.

Поскольку данное спорное правоотношение не допускает правопреемства, производство по настоящему делу в части иска К.А. к К.В. и К.А. было прекращено в соответствии с абзацем 6 ст.220 ГПК РФ, в связи с их смертью.

В судебном заседании истец К.А. поддержал исковые требования к ответчику С.Т., ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик С.Т. в судебное заседание не явилась, направленная ей судебная повестка возвращена с отметкой отделения связи «Отсутствие адресата по указанному адресу». Согласно адресной справке УФМС РФ по ... в ... от Дата обезличена года л.д.15) С.Т. зарегистрирована по месту жительства по адресу: ..., ..., ..., куда ей и направлялись судебные повестки. Местонахождение ответчика не установлено.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель ответчика адвокат ФИО1, привлеченный к участию в деле в соответствии со ст.50 ГПК РФ, действующий на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года и удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (в ред. Федеральных законов от Дата обезличена N 54-ФЗ, от Дата обезличена N 213-ФЗ).

В судебном заседании было установлено, что истец К.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии 61 АЕ Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.6). Ответчик С.Т. Дата обезличена года была зарегистрирована в указанном жилом доме, что подтверждается справкой УФМС РФ по ... в ... от Дата обезличена года л.д.15).

Из показаний свидетелей Ш.В. и Р.Е. следует, что С.Т., К.В., К.А. раньше проживали в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., ..., но уже около 10 лет не живут в нем. К.В. и К.А. умерли. Жива ли С.Т. им не известно. Около 6 лет в указанном жилом доме проживает К.А..

В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ правом пользования жилым помещением, находящимся в частной собственности гражданина (ст.ст.31), помимо самого собственника обладают члены семьи собственника жилого помещения. Такое право может быть предоставлено лицу на основании договоров найма, аренды и безвозмездного пользования, заключенных с собственником жилого помещения.

Ответчик не является членом семьи истца. Между истцом и ответчиком не заключался договор найма, аренды или безвозмездного пользования указанным жилым помещением.

Поскольку предоставление жилого помещения во владение и (или) в пользование другому лицу, согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, является правом собственника жилого помещения, а не обязанностью, то, в соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Иск К.А. к С.Т. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать С.Т., Дата обезличена года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме Дата обезличена года.

Судья Курносов И.А.