Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Семикаракорск 25 февраля 2010 года Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего Фёдорова С.И. с участием: истца ФИО2, представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ - адвоката ФИО0, представившего удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен от Дата обезличена г. при секретаре Артёмовой К.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Истец на праве собственности имеет жилой дом, расположенный по адресу: .... На регистрационном учёте по этому адресу состоит ФИО2. Ответчику указанный жилой дом ранее принадлежал на праве собственности. Истец заявил требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и возложении на УФМС по ... снять ответчика с регистрационного учёта по адресу: .... В рамках подготовки истец уточнил исковые требования и исключил требование к УФМС по ... о снятии ответчика с регистрационного учёта. Исковые требования основаны на отсутствии между сторонами семейных отношений и договора на право проживания ответчика в спорном жилом помещении. В судебном заседании истец заявленное требование, в уточнённой редакии, поддержал, обосновал его материалами дела и показаниями свидетелей. Представитель ответчика - адвокат ФИО0 - иск не признал по основаниям недоказанности. Доказательств наличия договорных отношений между сторонами, не представил. В дело истцом представлено: договор купли-продажи от Дата обезличена г.; свидетельство о регистрации права собственности на спорный жилой дом от Дата обезличена г.; справку о составе семьи истца; выписку из домовой книги; справку миграционной службы о регистрации ответчика по спорному дому. Свидетели ФИО6, ФИО5 и ФИО4 пояснили, что ответчик после продажи дома в нём не проживал. Его место жительства неизвестно. По его рассказам он нашёл место работы где-то в ... Дата обезличена. Своего места жительства в ... у него нет. У него имеются какие-то проблемы по прежнему месту работы, и ему угрожали. Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд нашёл заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Суд определяет положение ответчика в доме истца в настоящее время как постороннего гражданина, имеющего право пользования жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения. Этот вывод основан на факте нахождения ответчика на регистрационном учёте. В ЖК РФ отсутствует норма, регулирующая прекращение и утрату права проживания на жилплощади собственника посторонних граждан. Суд приходит к выводу о возможности применении аналогии закона, предусмотренного ст.31 ЖК РФ. На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Суд находит установленным прекращение фактического проживания ответчика на жилой площади истца, поскольку по делу доказано, что он фактически не проживает с момента продажи дома истцу. Семейных отношений между сторонами по делу нет. Этот вывод следует из утверждения истца и показаний свидетелей. По мнению суда между сторонами нет договорных отношений о праве ответчика проживать в спорном доме, т.к. представителем ответчика не доказано обратное. Таким образом, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в его доме, подлежит удовлетворению. В силу подпункта «Е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённого постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. (в редакции последующих изменений) - «снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда». В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Удовлетворить заявленное требование и признать ФИО1, рождения Дата обезличена года, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .... Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы в сумме 100 рублей. Решение может быть обжаловано в кассационную коллегию Ростоблсуда через Семикаракорский райсуд в течение десяти суток со дня изготовления в окончательной форме. Председательствующий Решение изготовлено в окончательной форме 26 февраля 2010 года.